Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры, пнд

16.08.2025, 13:25
• г. Томск
Здравствуйте 🤝 Недавно сделали договор купли продажи (предварительный, люди отдали залог) сейчас выясняется что они хотят чтобы мама получила справку с пнд. Маме 65 лет Мама боиться идти и не хочет, была сделка в марте без справки и все ок. Мы взяли задаток 100 тыс. Должны ли мы возвращать задаток? С учетом того, что изначально не было такого разговора! Пожали руки и все
Читать ответы (6)
Договор купли-продажи Договор куплю продажи Предварительный залог Получить справку Договор продажи
Ответы на вопрос (6):

Смотря что конкретно в договоре написано, так не сказать

Спросить

Не должны возвращать, если такого условия нет в предварительном договоре.

Спросить

Здравствуйте. Это нормальная практика.

Спросить

Здравствуйте. Справка с ПНД не является обязательной для заключения договора купли - продажи. Если об этом не было указано в предварительном договоре купли - продажи как существенном условии, то задаток Вы можете не возращать и сделка сорвется не по вашей вине.

Хотя покупателя в данном случае также можно понять, поэтому пробуйте договориться.

Спросить

Вам не нужно такую справку предоставлять и если покупатели настаивают, то пусть расторгают с вами предварительный ДКП. Неизвестно как вы оформили задаток или это всё же аванс?

Спросить

Добрый день !

В рассматриваемом случае, необходимо обратится в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Томск - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Сергей
12.04.2025, 12:18

Судебный юрист: ПНД, продажа и одновременная покупка жилья - размер долей

Здравствуйте, продаю квартиру и одновременно покупаю другую вместе со вторым собственником квартиры (50/50, общая площадь 76 кв.м). Есть ли необходимость (с точки зрения судебной практики) выделять второму собственнику больший размер доли в квартире меньшей площади (например 44 кв.м), так чтобы размер приобретаемой доли был равен старой. Второй собственник на учете в ПНД, возраст более 60 лет. Вопрос с точки зрения возможного оспаривания им произошедшей сделки.
Читать ответы (5)
Татьяна
09.01.2017, 18:37

Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия

Папа умер в 2016. Хочу продать квартиру завещенную по завещанию. Какой и сколько я буду платить налог? Сколько времени должна находиться у меня квартира, чтобы я не платила налог? Или по любому я буду должна платить налог? Как мне продать квартиру, чтобы я смогла купить другое жильё которое не считалось бы приобретенным в браке?
Читать ответы (2)
Ирина Владимировна Осипова
12.06.2021, 12:28

Почему необходимо справка с ПНД при продаже квартиры в долевом участии, если есть генеральная доверенность и нотариус?

Я продаю квартиру в долевом участии мамы. Ей 93 г. Имею генеральную доверенность на продажу ее доли. Все равно просят справку с пнд. Зачем тогда приходил нотариус?
Читать ответы (9)
Анна
01.04.2023, 10:29

Как получить справку из ПНД для продажи квартиры - важность уточнения наличия учета

При продажи квартиры покупатель попросил справку из ПНД. Мне выдали справку, что я к ним обращалась, но там не уточняется, состою ли я на учете. Означает ли факт обращения автоматически постановку на учет? Имеет ли смысл сделать платную справку с прохождением врача или это не поможет, раз есть факт обращения?
Читать ответы (3)
Елена
18.03.2015, 19:13

Правомерно ли сообщать банку о моем диагнозе и учете в ПНД при продаже квартиры?

Я хотела бы продавать свою квартиру, но состою на учете в ПНД, являюсь дееспособной. Мне в ПНД сообщили, что если понадобится справка для покупателей по ипотеке, они сообщат банку мой диагноз и то, что я состою на учете. Правомерно ли это?
Читать ответы (1)
Чухнова Гыннамовна Ольга
22.09.2023, 13:46

Отказ в выдаче справки в ПНД для продажи квартиры - законные действия врача или нарушение прав пациента?

Могут ли в Пнд не давать справку маме для продажи квартиры, если она там лечится по поводу деменции? У мамы деменция, она сейчас находится в пансионате. Мы с ней решили продать ее квартиру, купив меньшей площади и ближе ко мне. У меня ген доверенность от мамы, с которой я пришла в ПНД. Но там сказали, что справку не дадут (даже в которой подчеркнуто, что она тула обращалась) без прохождения психолога, потрм опятт врача и какой-то комиссии! Законны ли дейчтвия врача? Зачем тогда доыеренносить, если я браоа её в том числе с целью продажи квартипы, чтоьы не таскать маму и не тратитт нервы и время.
Читать ответы (1)
Ольга
22.07.2019, 13:57

Необходимость справки из ПНД для продажи квартиры - случай ликвидатора Чернобыльской аварии и офицера запаса

Моему отцу 78 лет, он ликвидатор Чернобыльской аварии, офицер запаса,3-4 года назад он получал для ГИБДД справку и в этот момент его поставили на учет в ПНД как ликвидатора. Сейчас он продает квартиру, а без справки из ПНД он не сможет продать квартиру?
Читать ответы (1)
Анна
15.06.2011, 23:06

Нужно ли получать справку из ПНД для продажи квартиры - законность требования и необходимость документа

Мы продаем квартиру. Покупатели вместе с прочими документами требуют от нас получения справки из ПНД (психо-неврологический диспансер). Законно ли это требование? Действительно ли эта справка необходима для оформления сделки?
Читать ответы (1)
Александр Михайлович
14.05.2019, 22:55

Отказали в выдаче справки из ПНД при продаже квартиры - правомерно ли и по каким основаниям

Продаю квартиру, покупатель попросил получить и показать справку из ПНД... Отправившись за ней в Психо неврологический Диспансер мне отказали сказав что её выдают только по запросу... Имеют ли они право отказать в выдаче этой справки и на основании чего.
Читать ответы (1)
Наталья Михайловна
25.12.2014, 18:33

Законность требования подачи справки из ПНД при продаже квартиры - дискуссия между 91-летним человеком и его семьей

Законность требования предоставить справку из ПНД при продаже квартиры 91-летним человеком (мой отец - мы съезжаемся). Справку мы получили у психиатра, но мой муж возмущен и требует обоснования такого требования, т.е. на основании какого закона?
Читать ответы (2)
Светлана Николаевна
12.12.2015, 13:05

Как получить справку с ПНД для продажи квартиры маме, находящейся на учете уже 33 года и являющейся дееспособной в возрасте 78 лет

Моя мама хочет продать квартиру но находится на учете в ПНД 33 года ей 78 лет но она дееспособна БАНК запросил справку у мамы с ПНД что в ней должно быть написано чтобы смогла она продать квартиру.
Читать ответы (1)
Роберт
26.02.2017, 21:14

Перечень необходимых документов для продажи квартиры в 2017 году \n2.

1.Какие документы (весь перечень) собрать заранее для продажи квартиры в 2017 году? 2.Как легче продать квартиру с задолжностью по жкх? 3.у квартиры 2 собственника - мой отец и племянница... Как продать квартиру если все согласны, чтобы всеми документами (куплей-продажей) занимался 1 отец 9674570333
Читать ответы (4)
Ольга Владимировна
04.12.2014, 19:20

Беспокоимся о возможном учете 75-летнего собственника квартиры в ПНД при продаже

Могут ли поставить на учет в ПНД, не уведомив человека об этом? Продаем свою квартиру. Клиенты покупают по ипотеке. Один собственник 75 лет. Направили в ПНД за справкой. Справку не дали-тесты не прошел. Взяли справку в платном Медицинском центре. Теперь боимся, вдруг притормозят сделку? Не окажется ли наш 75-ти летний отец на учете в ПНД?
Читать ответы (1)
Валентина
30.01.2017, 20:47

Образец составления доверенности на продажу квартиры при наличии доли:\nДоверенность на продажу квартиры с учетом

Можно узнать, у нас квартира в другом городе в ней проживает отец он собственник ещё две доли у детей они взрослые, проживают в разных городах, нам нужно продать квартиру дочь присылает доверенность на продажу но в доле остается то есть квартира продается и покупается она имеет в ней долю! Как доверенность должна составиться, если можно образец?
Читать ответы (3)
Екатерина
14.03.2014, 08:21

Можно ли получить вычет при покупке другого жилья после продажи квартиры?

Мы с мужем в 2011 году купили квартиру. По очереди в программе молодая семья нам выделили средства для улучшения жилищных условий. Соответственно мы продаем свою квартиру (в собственности менее 3 х лет) и покупаем новую с большей площадью. 1. должны ли мы платить налог от продажи квартиры? 2. мы подавали на возвращение 13% от покупки предыдущей квартиры и получили его не полностью, поле продажи мы сможем дополучить вычет? 3. можем ли мы получить вычет от покупки другой квартиры?
Читать ответы (1)
Петр
24.05.2016, 13:51

Как быстрее решить вопрос с разводом родителей и продажей квартиры

Мои родители в разводе и имеют квартиру по 1/2 части... папа согласился продать мне свою часть... вопрос в следующем.. (я в квартире только прописана) как быстрее надо решить вопрос? Родителям проще сразу продать мне всю квартиру? Но как тогда будет решать пенсионный фонд на чье папиной или мамино имя перечислять деньги...? или сначала маме надо подарить мне свою часть и уже мне на мат капитал купить папин долю? Как побыстрее? Спасибо.
Читать ответы (4)
Андрей
27.06.2013, 13:51

Вопросы о налогах при купле/продаже квартиры - продажа доли в ЖСК, покупка новой квартиры и необходимые налоговые выплаты.

Прошу ответить на ряд вопросов по налогам при купле/продажи квартиры: 1) если продажа доли кв-ры в ЖСК, где я собственник всей кв-ры, а соответственно и доли более 3-х лет, (москвичка, пенсионерка) , продана доля за 4 000 000 руб в июле 2013 г; 2) если покупка новой квартиры за 11 000 000 руб будет произведена до декабря 2013 г, или если до июля 2014 г, или ещё позже июля 2014 г; 3) и что такое в данном случае понятие для уплаты налогов - если продажа и покупка новой кв-ры происходят в одном и том же налоговом периоде; 4) более подробно какие налоги и сумма налогового вычета в данном конкретном случае необходимо будет оплатить. Спасибо. С уважением, Алла. .
Читать ответы (1)