Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Банкротство/Продажа квартиры

17.08.2025, 13:27

• г. Москва

Продаю квартиру, но нахожусь в просрочке по МФО. Если после продажи я обьявлю себя банкротом, какие риски у покупателя? (1) Возможно ли банкротство при наличии полученных денег и (2) Оспаривается ли приобретение недвижимости, если я, как продавец, имел после продажи необходимую сумму денег для погашения, но не воспользовался ими для исполнения обязательств, а прибегнул к банкротству. Риски покупателя.

Читать ответы (15)

Приобретение недвижимости
Исполнение обязательств
Возможно ли банкротство

Ответы на вопрос (15):

Юрист

Грейть В.В. 4.9

17.08.2025, 13:31,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Ипотека переходит к покупателю. Если Вы продадите квартиру и не внесете деньги за ипотеку, то квартиру продаст кредитор. Вам в свою очередь не спишут все долги т.к. Вы действовали недобросовестно. В целом маловероятно, что кто-то купит квартиру с неснятой ипотекой.

В ходе производства по делу о банкротстве Вы можете согласовать мировое соглашение в отношении единственного жилья (если оно единственное). Вам оставят ипотечное жилье и ипотечный кредит, остальные долги спишут при успешном прохождении банкротства.

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

17.08.2025, 13:44,

г. Калининград

Да примерно такие риски и будут, отмена сделки

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

17.08.2025, 14:51,

г. Москва

Нет никаких рисков покупателей если он вам ранее не знаком и купил по рыночной цене

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

17.08.2025, 15:06,

г. Видное

Отменят сделку ДКП.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

17.08.2025, 15:07,

г. Калуга

Сделка по продаже квартиры может быть признана недействительной, если она была заключена после объявления банкротства, и кредиторы могут оспорить её в суде.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

17.08.2025, 15:29,

г. Москва

Никаких, если это единственное жильё.

Возможно.

Нет.

Одним словом, никаких рисков. Главное, чтобы процедура прошла успешно, для этих целей надо чтобы адвокат и финансовый управляющий работали в связке.

Моя тема: www.9111.ru

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

20.08.2025, 08:34,

г. Москва

по какой причине в этом случае нужен финансовый управляющий? я продаю квартиру и имею на руках деньги, т.е. оснований для банкротства нет. Если я подаю документы на банкротство, и пытаюь признать сделку недействительной, значит вторая сторона в суде может признать, что запись о банкротстве недействительна, т.к. на момент подачи этого заявления я уже обладал деньгами с проданной квартиры, т.е. не отвечал признакам банкротства и мог расплатитьмя с должниками.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

20.08.2025, 09:33,

г. Москва

Это все фантазии. На практике все иначе, но надо рассматривать конкретные действия, а не "допустим я...". Сам факт реализации квартиры никак не влияет на решение суда о признании гражданина банкротом, если на момент обращения в суд он имел долги.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

20.08.2025, 10:02,

г. Москва

тогда каким образом реализуется ключевой признак банкротства: неспособность на момент начала банкротства отвечать по своим обязательствам? Деньги есть на счетах.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

20.08.2025, 10:17,

г. Москва

Это все будет проверяться в рамках процедуры.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

20.08.2025, 11:49,

г. Москва

значит: если официально деньги есть, подать нельзя, если снял и потратил, значит можно банкротиться и признать сделку недействительной. То есть риск потерять квартиру покупателю 100%. Единственный вариант полностью исключить риск: заключить предварителтный договор к основному и по нему внести полную оплату по МФО.

Спросить

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

20.08.2025, 13:27,

г. Москва

Все, сто Вы пишите, полная ерунда. Уж извините. Если Вам нужна подробная консультация, можете обратиться по личным контактам.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

20.08.2025, 15:05,

г. Москва

Что именно ерунда и кому что непонятно из всего обьема этой информации - вам виднее. Вопрос был четкий: есть ли риск для покупателя, как его убрать.