Будет ли платить налог сын при продаже подаренной квартиры, если у него 2 малолетних детей

Да, по общему правилу сын должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже подаренной квартиры, если продажа осуществляется до истечения минимального срока владения.

Для жилья, подаренного близкими родственниками, этот срок составляет 3 года, для остальных случаев дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.

Да, по общему правилу сын должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже подаренной квартиры, если продажа осуществляется до истечения минимального срока владения.

Да, налог платить придется, если сын владеет квартирой меньше минимального срока - 5 лет, если квартира куплена и 3 года, если квартира приобретена по наследству, в порядке приватизации или дарения.

Да

В частности, одними из таких условий являются:

- приобретение в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение (долю в нем), либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи) на основании договора купли-продажи (договора мены) иного жилого помещения (доли в нем) и осуществление государственной регистрации перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи) на приобретаемое жилое помещение (долю в нем) или осуществление полной оплаты стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи) жилого помещения (доли в нем) в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе (абзац третий пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса);

- общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика (членов его семьи), превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи (абзац четвертый пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса).

При этом кадастровая стоимость жилого помещения определяется следующим образом:

- как кадастровая стоимость этого помещения, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданное (приобретенное) жилое помещение;

- в случае образования жилого помещения в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого помещения, определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

В случае, если на основании абзаца восьмого пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса кадастровая стоимость жилого помещения не может быть определена, проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.

Таким образом, с целью соблюдения положений абзаца четвертого пункта 2.1 статьи 217.1 Кодекса достаточно выполнение хотя бы одного из указанных условий (т.е. превышение приобретенного жилого помещения над проданным либо по кадастровой стоимости, либо по общей площади). При отсутствии кадастровой стоимости жилого помещения в ЕГРН сравнение производится только в части общей площади жилого помещения.

Здравствуйте, Виктория Владимировна

Надо проверить освобождение семей с 2 детьми

Если его нет и минимальный срок владения не выдержан - подавать декларацию и снижать налог, заявляя расходы и все вычеты, на которые имеет право продавец

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам для предпродажной консультации

Обычно при продаже подаренной квартиры налог на доходы физических лиц (НДФЛ) нужно платить, если не соблюден минимальный срок владения недвижимостью. Общее правило — 5 лет. Если продавец продаёт квартиру, полученную в дар, до истечения этого срока, то, скорее всего, придётся уплатить НДФЛ.

Да, по общему правилу сын должен заплатить налог на доходы физических лиц