Вот что меня смущает: 1) Почему ДСК выступает в роли «Генерального инвестора», а не в роли «Застройщика»?

20.05.2005, 13:58

• г. Москва

Решила приобрести квартиру в Подмосковье. Нашла ДСК и собираюсь заключить «Договор об инвестировании в строительство жилья». Вот что меня смущает: 1) Почему ДСК выступает в роли «Генерального инвестора», а не в роли «Застройщика»?

2) Цель Договора – «… объединение средств Генерального инвестора и Инвестора (т.е. меня) для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства дома в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного эффекта»?

Я их попросила составить «Договор участия в долевом строительстве» с учетом закона №214-Ф 3. Они ответили, что этот Договор у них в стадии разработки, и пока они его доработают все квартиры «уйдут»…?! Существенная ли разница между вышеназванными Договорами? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

Анисимов В.Н.

20.05.2005, 17:40,

г. Москва

Здравствуйте, Ольга!

На первую часть вашего вопроса ответить затруднительно, т.к. для этого надо изучать договор с приложениями.

Относительно второй части вопроса- договор участия в долевом строительстве ЗНАЧИТЕЛЬНО выгоднее договора соинвестирования. Договор, по которому вы соинвестор, не дает вам права требовать чего-то от ДСК, если строительство будет по каким-то причинам заморожено: вы такой же инвестор, как и ДСК. Договор долевого участия в строительстве вы можете в любой момент расторгнуть, вернув свои деньги.

Однако закон, на который вы ссылаетесь, распространяется в обязательном порядке только на те ивестиционные контракты, разрешение на строительство которых получено после вступления закона в силу, т.е. 1 апреля 2005 года.

С уважением, Кузнецова П.В., юрист ООО "Виканис Групп"

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO