Право пользования имуществом

25.08.2025, 02:33

• г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, у нас вокруг нашего участка находятся другие участники, а с одной стороны вообще заросли и единственный въезд к дому, через соседний участок, этот проезд был с 1960 года по 1997 год (судя по печатям на БТИ плане) в 2011 году проезда на новом плане уже не было, по картам кадастрового квартала проезд к нашему участку находиться в другом месте (паралельно нынешнему, но в стороне), но там построена баня соседей, и они ту землю считают своей собственностью (уже сделали, в конце июля, межевой план на котором тот проезд включен в их участок) на протяжение 2-х лет идут споры, но достаточно активны они последние пол года, постоянно подходят с требованиями сделать себе отдельный проезд, но строить на муниципальной земле дорогу за свой счёт мы не хотим, а в собственность нам пока не дают. В субботу в районе с 16:00 до 18:00 соседка повесила замок на ворота, калитка, пока, не закрыта на замок, теперь проезд к нашему участку невозможен, только проход, дом с печным отоплением, дрова не подвезти, машину свою, естественно, я так же не могу загнать, приходиться оставлять за воротами и с детьми идти. Куда нам стоит обратиться и с каким именно заявлением, чтоб у нас был доступ к участку не только пешком?

Читать ответы (5)

Проезд к участку
Куда обратиться с заявлением
Дом с печным отоплением

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Буланкина С.Н. 4.4

25.08.2025, 02:40,

г. Чебоксары

Решить данную проблему можно только в судебном порядке, установив сервитут:

ГК РФ Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Ни администрация, ни прокуратура и иные структуры в этом не смогут помочь (нет таких полномочий, Мартин).

Спросить

Юрист

Шмидт А.А. PRO 4.8

25.08.2025, 07:07,

г. Тюмень

Решить данную проблему можно только в судебном порядке

Спросить

Юрист

Швайцер А.А. PRO 5.0

25.08.2025, 08:02,

г. Калининград

Добрый день!

В данном случае необходимо обратиться в муниципалитет (администрацию) - отдел градостроительства/земли, подав Заявление о восстановлении публичного проезда/рассмотрении границ и сервитутов, оспаривании межевого плана соседей и незаконном занятии земель, находящихся в муниципальной собственности. Приложите копии кадастровых планов, межевания, фотографии и историю проезда (БТИ-планы с отметками 1960–1997). Просите истребовать документы и приостановить действия, если сосед оформил межевой план, и проверить законность передачи/изменения границ.

Дополнительно можно обратиться в Росреестр или Кадастровую палату

с Заявлением о предоставлении выписок и разъяснений по границам, оспаривание межевого плана соседей (если выявлены нарушения), запрос на приостановку регистрации при наличии основания. Попросите копии ранее зарегистрированных планов и сведения о правах на спорные участки.

Далее уже обращаться с Иском в суд с требованием установить право прохода/проезда (сервитут либо установление фактического пользования), признать недействительным межевой план соседа и обязать обеспечить доступ к участку. Просите меру срочной защиты — судебный запрет препятствовать пользованию проездом до решения суда.

Правовые основания:

- ст. 274 ГК РФ,

- ст. 305, 234 ГПК.

Спросить

Юридическая фирма

ООО КН "Лидер-кадастр" 4.8

25.08.2025, 11:58,

г. Саратов

Добрый день! Решить такой вопрос в судебном порядке, исковое заявление - не чинить препятствие, или установление сервитута, или признание оформления и межевания недействительным, конкретные требования можно понять после ознакомления с документами.

Спросить