Дом в долевой собственности. Моральный вред из-за действий кадастрового инженера.

349₽ VIP

ЛИЛИЯ! Никак не докажете, нет никакого морального вреда, идите в суд, и оспаривайте действия кадастрового инженера и право соседа на весь участок. А это основание. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению (действующая редакция). Всего хорошего.

*Как троим сособственникам доказать моральный вред из-за действий КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА и Росреестра?

Вы можете требовать признания недействительными результатов межевания земельного участка Атикова, а также самого межевого плана, поскольку он был подготовлен без учета ваших прав как сособственников общего дома. Это может быть основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка Атикова, которые нарушают ваши права.

Вы можете требовать установления фактических границ земельного участка, предназначенного для эксплуатации дома, в соответствии с первоначальными правами долевой собственности.

На основании статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В вашем случае, нарушение ваших прав на пользование и распоряжение общим имуществом, а также создание неопределенности в правовом положении, может рассматриваться как основание для взыскания морального вреда.

Здравствуйте ! Вам не моральный вред надо доказывать, а признавать в судебном порядке межевой план недействительным так с вами он не был согласован и если точки границ внесены в Росреестр требовать их аннулирования.

Добрый день!

Признавать недействительным межевой план не рекомендую.

Законодательством не предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как признание межевого плана недействительным. Поэтому этот способ защиты является ненадлежащим и не приведет к восстановлению нарушенных прав. В данном случае нужно обращаться с иском об установлении границ земельного участка (см., например, Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.11.2016 N 11АП-13528/2016 по делу N А49-4571/2016).

1.Обратитесь к другому кадастровому инженеру для подготовки межевого плана всего участка.

2. Подайте в районный суд иск об установлении границ земельного участка и определении порядка пользования участком.

Судом будет назначена экспертиза и решением будут установлены границы вашего участка.

Уважаемая Лилия!

Кадастровый инженер в описываемом Вами случае грубо нарушил основополагающий принцип Земельного законодательства, изложенного в п.п.5 п.1 ст.1 Основные принципы земельного законодательства ЗК РФ, гласящий

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Из этого вытекает то, что земельный участок, находящийся в общедолевой собственности может быть поделен на соразмерные доли по правилам ст.11.4. Раздел земельного участка ЗК РФ по Соглашению все его собственников. При этом, если дольщики не пришли к согласию заранее, то по правилам п.1 ст. 245. Определение долей в праве долевой собственности ГК РФ доли считаются равными

В Вашем случае, помимо прочего, нарушено и правило оповещения остальных участников долевой собственности, так как Атиков, который инициировал процедуру, обязан был сообщить об этом собственникам смежных наделов, направив письменное извещение соседям либо сообщить лично

Вы можете оспорить порядок образования земельных участков в судебном порядке в соответствии с п.8 ст. 11.2 Образование земельных участков ЗК РФ

8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Как троим сособственникам доказать моральный вред из-за действий Атикова и Росреестра?

Вопрос должен стоять о некачественной работе кадастрового инженера

В этом случае Вам требуется обратиться в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров (СРО), в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой на его действия с указанием всех обстоятельств.После этого, при наличии на руках положительного заключения СРО можно в дальнейшем обратиться в суд для разрешения возникшего спора, в том числе возмещения морального вреда за счет кадастрового инженера.

При этом, как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 г. N 33 “О практике применения судами норм о компенсации морального вреда” Вы должны доказать в суде понесенные нравственные и физические страдания

Согласно статье 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Действия кадастрового инженера и последующая регистрация права Атикова на земельный участок с привязкой к общему дому нарушают ваши права как сособственников. Это может рассматриваться как создание препятствий в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения общим имуществом.

Статья 246 ГК РФ устанавливает, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Несогласованное выделение земельного участка Атикова может привести к ограничению вашего доступа к общему земельному участку, на котором расположен дом, а также к прилегающей территории.

Статья 247 ГК РФ говорит о том, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Действия кадастрового инженера, не согласовавшего границы участка с вами, являются нарушением установленной процедуры. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (ст. 39) требует согласования местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами.

Росреестр зарегистрировал право собственности Атикова на земельный участок, несмотря на отсутствие согласования с остальными сособственниками и явные нарушения процедуры межевания. Это может рассматриваться как ненадлежащее исполнение должностных обязанностей.

Если решение суда вас не устроит, вы имеете право обжаловать его в вышестоящей инстанции.

C уважением.