Как заставить совладельца платить за квартиру и пустить в неё?

Объедините ваши с дочерью доли по договору дарения, (чтобы налог не платить) и обращайтесь в суд с иском о признании её доли малозначительной. суд присудит выплатить ей копейки. если сестра не хочет по хорошему решить вопрос.

Здравствуйте Александра

Устранить препятствия во вселение в жилье можете через суд по иску о вселение и не чинении препятствий, в пользование

Здравствуйте, уважаемая Александра !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, у всех долевых собственников этой квартиры согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ и согласно статей 209, 249 Гражданского кодекса РФ равные права пользования этой квартирой и равные обязанности по оплтае в ней за коммунальные услуги.

Во-вторых, если ваша сестра реально препятствует (не пускает вас в квартиру и не дает ключи от входных дверей квартиры) вам с дочерью пользоваться квартирой для проживания в ней, то вы вправе обратиться в суд с иском об устранении этих препятствий для вас в пользовании этой квартирой.

Как это делается на практике через суд, Вы можете ознакомиться на сайте Индустриального районного суда г.Барнаула с Решение этого суда от 25.02.2020 по делу № 2-308/2020.

В-третьих, чтобы не зависеть от долгов своей сестры в этой квартире, Вы вправе на основании статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ с помощью юриста подготовить в суд исковое заявление об обязании поставщиков коммунальных услуг заключить с долевыми собственниками этой квартиры отдельные договоры об оказании коммунальных услуг и выставление им ежемесячно отдеьных квитанций по оплате за коммунальные услуги.

Некоторые граждане, не знающие положения Жилищного кодекса РФ и положения Гражданского кодекса РФ, говорят и пишут по этому вопросу о разделении лицевого счета. Это не правильно, т.к. в квартире один лицевой счет, и он не делится между долевымит собственнкиами квартиры даже судами.

Вот пример из судебной праткики по этому вопросу, как выглядит по такому иску резолютивная часть Решения суда (Из Решения Шатковского районного суда Нижегородской области от 16 июня 2021 года по аналогичному делу № 2-195/2021):

"На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Глотовой О.П. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «НижегородЭнергоГазРасчет», МУП «Коммунэнерго», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить отдельные соглашения с Глотовой О.П., Глотовым И.П. в которых определить размер участия соответственно в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, газоснабжение за жилое помещение, расположенное по адресу: установлением 1/2 доле от начислений на Глотову О.П., 1/2 доле от начислений на Глотова И.П. и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья А.Л. Оганесян".

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по жилищным спорам на ваш юридический вопрос № 24728624 будет для вас с дочерью полезным.

и последнее время не платит за квартиру что делать в этой ситуации?

Александра, не откладывать решение вопроса в долгий ящик. Иначе, УК может взыскать с Вас или с дочки задолженность по ком. расходам, поскольку собственники обязаны оплачивать ЖКУ независимо от факта проживания в квартире

Что можно сделать, если невозможно достичь соглашения между всеми собственниками → обратится в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования спорным жилым помещением (с учетом состава квартиры, например, если квартира однокомнатная, то определить порядок пользования не представляется возможным) + и/или требование нечинении препятствий в пользовании квартирой + требование об определении размера участия в расходах за ЖКУ

обращайтесь в суд с иском о признании её доли малозначительной.

Устранить препятствия во вселение в жилье можете через суд по иску о вселение и не чинении препятствий

Здравствуйте. Ваша сестра, как собственник 1/3 квартиры, имеет право проживать там, но обязана участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле (ст. 209, 290 ГК РФ).

Если она не пускает вас в квартиру, а вы хотите использовать свою долю, можно обратиться в суд с иском о разделе квартиры или установлении порядка пользования жилым помещением (ст. 246 ГК РФ).

Также через суд можно взыскать с неё долю задолженности за коммунальные услуги. При невозможности договориться мирно, именно судебное решение поможет защитить ваши права.

Здравствуйте. В таком случае вопрос решать через суд, ст 247 ГК РФ

По суду можно заставить пустить. Можно также взыскать плату за пользование вашими долями. и плату за коммунальные услуги