Продажа доли в доме и участке с несовершеннолетними совладельцами

Данную консультацию нужно готовить, а это платная услуга. (ст. 779 ГК РФ) Юристы не работники сайта, нужно поднимать законодательство, а потом отвечать на вопрос. Выберите юриста и договоритесь с ним по услуге и по оплате. Читайте сообщения в правом верхнем углу!

Нужно уведомить дольщиков отдельно по дому и по земле. Продать долю можно, даже если есть несовершеннолетние дети.

Нотариус скажет

Нужно уведомить дольщиков отдельно по дому и по земле.

Вы предлагаете в одном письме каждому собственнику приобрести у них долю дома и земельного участка .Да ,вы имеете право продавать - не имеет значения ,что участники долевой собственности несовершеннолетние. Если они (собственники ) после вашего предложения не приобретут ,то вы сможете продать любому за ту же сумму ,что и остальным предлагали

Нужно уведомить дольщиков отдельно по дому и по земле.

Здравствуйте, уважаемый Валерий !

Постараюсь разъяснить Ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами потом можете при желании в любое время внимательно ознакомиться.

Во-первых, продать доли в недвижимом имуществе возможно с соблюдением положений статей 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы, вероятно, сами уже ознакомились.

Во-вторых, при продаже доли дома и доли земельного участка нужно в одном уведомлении на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ об этом уведомлять других долевых собственников дома и земельного участка, так как продать долю дома без доли земельного участка не получится по закону (смотрите Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2022 N 304-ЭС22-2566 по делу N А46-23123/2020).

В-третьих, продать свою долю в доме и долю в земельном участке, на котором построен этот дом, Вы вправе с соблюдением положений статей 246, 259 Гражданского кодекса РФ и в случае, если долевыми собственниками этого недвижимого имущества являются несовершеннолетние дети.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24732693 будет для Вас полезным.

Имеете право продать свою долю. Наличие долей несовершеннолетних детей не препятствует сделке.

Да, вы имеете право продать свою долю, даже если среди других дольщиков есть несовершеннолетние дети. Однако, при продаже доли, где среди других собственников есть несовершеннолетние, необходимо соблюдать установленный законом порядок.

Статья 250 ГК РФ регулирует порядок продажи доли в праве общей собственности. Продавец обязан уведомить всех остальных участников долевой собственности, включая тех, чьи интересы могут быть представлены законными представителями (родителями, опекунами) в случае несовершеннолетия.