Как оспорить сделку с квартирой и снять долги родителей?

Подробнее напишу в личку

Сделка по приобретению доли в квартире на ваше имя, совершенная в 16 лет, является ничтожной (недействительной) в силу прямого указания закона. Для совершения такой крупной сделки (п. 2 ст. 26 ГК РФ) требовалось письменное нотариальное согласие обоих родителей (усыновителей или попечителя) и последующее разрешение органа опеки и попечительства. Отсутствие этих документов делает сделку не имеющей юридической силы.

Пункт 2 статьи 26, пункт 1 статьи 171, пункт 1 статьи 172 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании указанной сделки недействительной (ничтожной). В качестве ответчиков будут выступать ваши родители (или тот из них, кто совершал сделку) и, вероятно, предыдущий собственник доли.

По описанному — можно только с размером долга спорить, в частности, не платить долги по истечении срока исковой давности. Но те платежи, которые зависят именно от владения долей собственности на жилье, — обязательны и всегда могут быть взысканы.

Да никак. Можете отказаться от долги путем дарения.

Сделку не сможете признать недействительно, просто нереально.

Готов работать с опытным юристом, у которого «нестандартное» мышление

Владимир, сделка была совершена 19 лет назад. А когда Вы узнали, что родители оформили на Вас долю? Каким образом они это сделали? Через дарение?

сейчас на мне висит около 600 к долга, - есть судебный приказ? Или заочное решение суда? Когда вынесен приказ/решение?

Возможно, речь идёт о восстановлении прав на долю в квартире, если при её оформлении были нарушены права несовершеннолетнего.

Чтобы оспорить сделку, необходимо доказать, что она нарушает права или охраняемые законом интересы, в частности, повлекла неблагоприятные для заявителя последствия.

Добрый вечер!

1) Оспорить сделку как совершённую в недееспособном или малолетним лицом невозможно — в 16 лет вы были несовершеннолетним, но сделки, совершённые вами тогда, могли быть признаны оспоримыми, если вы докажете, что согласие законных представителей отсутствовало (ст. 26, 28, 174–181 ГК РФ).

2) Если родители совершили отчуждение вашей доли без вашего добровольного согласия (например, оформили крупную долю в вашу пользу с целью снять с себя ответственность), такую сделку можно оспорить в суде как совершённую под давлением, обманом или с нарушением обязанного согласия; истребовать имущество из чужого незаконного владения (ст. 167, 218, 302 ГК РФ).

3) По долгам: кредиторы вправе истребовать долг с собственников доли, но не с вас за чужие долги, если вы не были созаемщиком/поручителем или не подписывали обязательства. Если кредиторы предъявляют требования к вам на основании спорной сделки, оспорите её в суде и подавайте заявление об освобождении от обязанностей, связанных с долгами, если нет законных оснований (ст. 307, 391 ГК РФ; ст. 48, 65 ГПК РФ для защиты прав).

4) Какие действия Вы можете предпринять:

- Соберите документы: свидетельство о собственности, выписки из ЕГРН, договоры, свидетельства о сделках, переписку.

- Обратитесь в нотариат/ЕГРН для подтверждения записей; закажите выписку из ЕГРН.

- Подать заявление в суд об оспаривании сделки и истребовании имущества из чужого владения; одновременно заявить ходатайство о приостановлении взысканий (арестах) до решения суда.

- Если на вас наложены аресты/блокировки по исполнительным производствам — обжалуйте в суде или у пристава-исполнителя, приложив доказательства, что обязательства возникли не по вашей вине (ст. 98–105, 122–144 Закона об исполнительном производстве №229-ФЗ).