Продажа недвижимости с долевым собственником

Продать долю совершеннолетнего собственника в доме можно путём уведомления законного представителя несовершеннолетнего по ст. 250 ГК РФ

Вы должны предложить законному представителю несовершеннолетнего купить вашу долю - по цене не ниже, чем вы собираетесь продать "на сторону". Так как он имеет преимущественное право покупки.

продажа доли с соблюдением ст 250 ГК РФ

Вы сможете совершить такую сделку только в одном случае - если покупателями будут родители несовершеннолетнего. Родители не смогут отказаться от права преимущественной покупки доли как законные представители несовершеннолетнего, так как такой отказ будет нарушать его права.

Продажа доли взрослого собственника возможна независимо от наличия долей несовершеннолетних детей, поскольку каждый собственник распоряжается принадлежащим ему имуществом самостоятельно (ст. 209 ГК РФ). Наличие доли несовершеннолетнего ребенка само по себе не препятствует продаже взрослой доли, если сделка соответствует законодательству и интересы ребенка защищены.

Однако стоит помнить следующие моменты:

1. Продажа должна осуществляться с соблюдением преимущественного права покупки других собственников (ст. 250 ГК РФ).

2. Сделку лучше оформить нотариально, особенно если затрагиваются интересы несовершеннолетнего.

3. Соблюдение жилищных и имущественных прав ребенка, подтвержденных органами опеки и попечительства, если это актуально.

Предлагайте законному представителю н/л купить долю, ст. 250 ГК РФ.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право ее покупки. Продавец обязан письменно известить других собственников о своем намерении продать долю, указав цену и другие условия. Если в течение месяца другие участники не приобретут долю или письменно не откажутся от своего права, продавец вправе продать долю любому лицу.

Вариант: Если другие участники долевой собственности откажутся от реализации своего преимущественного права покупки, доля может быть продана постороннему лицу ранее установленного срока.

п. 1, 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)

п. 1, 2 статьи 250 ГК РФ

п. 2 статьи 37 ГК РФ

п. 4 статьи 292 ГК РФ

п. 2 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ)

продажа доли с соблюдением ст 250 ГК РФ

продажа доли с соблюдением ст 250 ГК РФ и все