Вопрос о налоге за недвижимость

Расходы налогом не облагаются.

Доход от продажи облагается налогом 13%.

Налоговый вычет предоставляется только при покупке жилого помещения (квартиры, дома), а не при строительстве дачи (статья 220 НК РФ). Чеки на строительство дачи не позволят уменьшить налогооблагаемый доход от продажи квартиры. Налог уплачивается с разницы между стоимостью покупки и продажи, уменьшенной на стандартный налоговый вычет в размере 1 млн рублей.

Доход от продажи квартиры, которая находилась в собственности менее 5 лет, облагается НДФЛ. С 2025 года при продаже квартиры действует прогрессивная ставка НДФЛ: 13% или 15%

Здравствуйте, Екатерина

Нужно знать дополнительные данные, например, как была приобретенная проданная квартира, какая у нее кадастровая стоимость, есть ли у Вас право на имущественный вычет с покупки и другие вычеты в году продажи, чтобы сказать какой в итоге будет налог и как его можно снизить или свести к нулю

Лучше всего обратиться к специалисту по налогам

Нет, строительство дачи и сбор чеков сами по себе не освобождают от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговая обязанность возникает при продаже недвижимости ранее минимального срока владения (5 лет или 3 года в отдельных случаях). Для уменьшения налоговой базы можно воспользоваться имущественным вычетом или уменьшить доход на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры

Конечно будет налог

Подскажите пожалуйста, а если купить дачу с домиком , эта сумма отминусуется с разницы облагаемой налогом с продажи квартиры

При продаже единственного жилья, находящегося в собственности менее трех лет, уплачивается НДФЛ и подается декларация.

При продаже налогоплательщиком в одном налоговом периоде жилого недвижимого имущества, находившегося в его собственности менее минимального срока владения, и приобретении в том же году другого жилого имущества налогоплательщик имеет право одновременно на следующие имущественные налоговые вычеты:

- в сумме доходов от продажи жилого имущества, но не более 1 000 000 руб. или в сумме фактических расходов, связанных с приобретением этого имущества;

- сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого имущества (участка под строительство) в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб., если такой вычет не был им ранее получен.

подп.1 и 3 п.1 ст.220 нк рф

Согласно подпунктам 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговых баз по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

Таким образом, из положений подпунктов 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса прямо следует, что имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц предоставляются при приобретении жилья, в частности при строительстве либо приобретении жилого дома, квартиры, комнаты.

Согласно части 9 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 217-ФЗ) расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона N 217-ФЗ с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Федерального закона N 217-ФЗ он вступил в силу с 1 января 2019 года (за исключением отдельных положений).

Учитывая изложенное, при приобретении с 1 января 2019 года здания, признаваемого в соответствии с Федеральным законом N 217-ФЗ жилым домом, налогоплательщик может претендовать на получение имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при соблюдении иных условий, установленных статьей 220 Кодекса

не будут облагаться налогом

Здравствуйте. Расходы налогом не облагаются