Суд заставит снести мой хозблок, если отступ 1.5 метра?

1. Отступы:

— Для хозблоков минимальный отступ от границы участка обычно составляет 1 метр (СП 53.13330.2019, п. 6.6). Ваш отступ ~1.3 м формально соответствует норме.

— Однако критично, соблюдены ли нормы на момент строительства (в 1993 г. действовали СНиП 2.07.01-89*). Если отступ был допустим по правилам того времени, нарушения нет.

2. Приоритет прав:

— Соседский дом построен с нарушением отступов (всего 1-1.5 м вместо норм, которые могли требовать больших расстояний). Суд учтет это как «взаимное нарушение» и может отказать в иске из-за принципа соразмерности (ст. 10 ГК РФ о злоупотреблении правом).

3. Сроки:

— Если хозблок стоит давно и сосед ранее не оспаривал его, суд может учесть приобретенную давность (ст. 234 ГК РФ) или пропуск срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Если не сможете достоверно обосновать необходимость отступления от принятых правил и норм расположения построек — на сторону истца.

ВС РФ сказал на все отступы однозначно: Ваше строение не должно препятствовать пользоваться другим собственникам их имуществом. Ну грубо говоря вход не загораживать или проезд.

То, что они Вас пугают не значит что пойдут и сделают - это очень дорого с несколькими экспертизами.

А снос- это всегда крайняя мера!

Здравствуйте. Возражения надо будет писать

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;

от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;

от стволов высокорослых деревьев – 4 м;

среднерослых – 2 м;

от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;

четыре этажа – не менее 20 м;

между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

Если хозблок более метра от границы участка, нарушения нет.

Здравствуйте. Возражения надо будет писать

У вас 1 метр норма

Если хозблок стоит давно и сосед ранее не оспаривал его, суд может учесть приобретенную давность (ст. 234 ГК РФ) или пропуск срока исковой давности