Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Переоформление договора соц. найма.

08.09.2025, 21:47

• г. Долгопрудный

Добрый день. Уважаемые юристы. Вопрос очень простой. Муниципальная каартира. Наниматель (подписант) договора социального найма выписался в другую квартиру. Второй зарегистрированный в этой квартире - родственник нанимателя хочет приватизировать квартиру. В жилищном отделе муниципалитета говорят сперва переоформлять договор соц. найма. Могут ли отказать? Надо учесть что были суды между нанимателями и чиновницы все в испуге в этом кейсе)). Например, одним из предложений для переоформления договора соц. найма это привезти бывшего нанимателя, чтобы та написала заявление, хотя ей 95 лет и это невозможно. По закону у нас дог. соц.найма расторгается с момент «прописки» в другой жил. площади. Могут ли быть отказы по оформлению договора соц. найма на нового нанимателя, может формальные какие? Каартира дана по ордеру в 1969, договор соц. найма от 2013 г.

Читать ответы (9)

Договор найма
Оформление договора
Переоформление договора соц найма

Ответы на вопрос (9):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

08.09.2025, 21:59,

г. Москва

Отказ во внесении изменений в договор социального найма незаконен. Обжалуйте его в суд.

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

08.09.2025, 22:02,

г. Санкт-Петербург

Переоформление возможно, отказ незаконен при наличии оснований для приватизации.

Спросить

Юрист

Наумова Т.Ю. 4.9

08.09.2025, 22:13,

г. Москва

Надо учесть что были суды между нанимателями и чиновницы все в испуге в этом кейсе)

Алексей, в чем суть спора и каков результат?

чтобы та написала заявление - заявление о чём? О расторжении договора соц.найма?

Никаких дополнительных заявлений не требуется, если наниматель снят с регистрационного учёта в данной квартире. Договор считается расторгнутым со дня выезда (с даты снятия с регистрационного учёта)→ статья 83 Жилищного кодекса

При условии, что нет никаких "подводных камней" → оснований для расторжения договора со стороны наймодателя → пункт 4 статьи 83 ЖК→ наймодатель не вправе отказывать в изменении (переоформлении) договора социального найма

Спросить

Автор вопроса

Алексей

08.09.2025, 23:09,

г. Долгопрудный

Кароче, я это второй наниматель. Бабушке 95, она не жила 10лет не видел ее столько же. Там ее дочь хотела зацепиться за эту каартиру. Отсюда и тупик, который я пытался решить в суде. Отказ, наличие конфликта. Конфликта нет, его высосали из пальца, чтобы не выписывать пожилого человека.

Но в конце августа запросил выписку из домовой и узнал что она выписалась добровольно в апреле этого года.

На суд вызывали третьими сторонами прокуратуру и администрацию муниципалитета (пришла сотрудница жилищного отдела, куда я собственно и обратился за переоформлением дог. соц.найма и приватизацией). Они все в курсе дела вот и жестко встреча прошла )). Да сказала чтобы пришла предыдущий наниматель и написала заявление на переоформление соц.найма на меня. Я дал ссылку на то жк что переезд это расторжение договора соц.найма. Она сказала на общих основаниях пишите заявление и мы рассмотрим. Но по интонации было понятно что она будет искать формальные основания для отказа 100%. Выйдя я позвонил по телефону секретарша бросила трубку: «что-то непонятно, на прием»))

Поэтому пытаюсь узнать какие есть формальные основания для отказа. С точки зрения здравого смысла, должно все переоформиться и приватизироваться )

Спросить

Юрист

Наумова Т.Ю. 4.9

09.09.2025, 00:20,

г. Москва

правильно ли я понимаю, что Вы заявили иск? Предположу, что иск был об утрате права пользования жилым помещением. Суд в удовлетворении иска отказал? А снятие с регистрационного учета произошло после вынесения решения суда?

Здравый смысл работает не всегда Как и закон. К сожалению...

Спросить

Автор вопроса

Алексей

09.09.2025, 00:32,

г. Долгопрудный

Да я истец был. Отказ. Но каждая апелляция(каждая копия) шла через администрацию (тк они были 3м лицом), поэтому они в курсе всего. Отсюда и сложности мои на приеме. Надеюсь с переоформлением и приватизацией не будет проблем.

Спросить