Как защитить своё имущество если у супруга есть дети от 1-го брака?

1396₽ VIP

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Валерия.

Согласно Гражданскому кодексу РФ,

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

наследниками первой очереди по закону являются супруг (если он есть), родители и дети наследодателя. При этом не делается различия между тем, рождены ли дети в одном браке или в разных. Главный критерий — наличие подтверждённого родства.

Существуют два основных варианта наследования:

Наследование по завещанию. Если наследодатель при жизни составил завещание и чётко указал в нём, какие именно части имущества кому переходят, то приоритет имеет именно этот документ. Однако важно помнить о так называемой «обязательной доле» — она принадлежит отдельным категориям наследников (несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители и т. д.) вне зависимости от воли наследодателя.

Наследование по закону. Если завещания нет или оно признано недействительным, имущество делится по нормам ГК РФ между наследниками соответствующей очереди.

На практике могут быть нюансы: если часть собственности была приобретена до брака, она не войдёт в супружескую долю, а распределится только между детьми и супругом как наследственное имущество.

Чтобы предотвратить возможные споры, можно при вступлении в брак разделить имущество супругов, например, заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. С помощью документа стороны договорятся, что будет принадлежать только им, а что станет совместной собственностью.

Разделить имущество супругов.

Можно заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества. В документе нужно определить, что будет принадлежать только супругам, а что станет совместной собственностью.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

Составить завещание. С его помощью наследодатель заранее определит, что и кому достанется. Очерёдность наследников уже не будет играть особой роли.

Составить наследственный договор. В отличие от завещания, такой договор предполагает не одностороннюю, а многостороннюю сделку. Наследодатель приходит к нотариусу с потенциальными наследниками, и все они обсуждают и утверждают условия передачи наследства.

Заблаговременно передать имущество детям. Например, оформить договор дарения или ещё при покупке имущества записать его на детей.

Чтобы сохранить вашу недвижимость для сына, вам необходимо оформить её как личную собственность до вступления в брак с мужем, даже если это будет касаться уже нового участка с прирезкой, или после брака оформить его как личное имущество, разделив его от общего совместно нажитого. Для этого можно использовать договор дарения или завещание в пользу сына, а также составить брачный договор.

Ваши действия:

Договор дарения перед браком: Оформите договор дарения или купли-продажи участка на себя до заключения брака. Тогда весь участок будет вашей личной собственностью, даже если вы вступите в брак.

Завещание: После заключения брака, напишите завещание на имя вашего сына, чтобы он получил участок и дом в наследство после смерти всех собственников.

Брачный договор: Заключите брачный договор, который установит режим раздельной собственности на данный участок, а также на дом, который будет построен на нем.

СК РФ Статья 40. Брачный договор

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

Здравствуйте Валерия!

С точки зрения обеспечения за Вами юридической самостоятельности собственности тут все достаточно несложно.

Для этого у Вас есть три варианта:

а) В силу ст.ст.40 -42 СК РФ Вы можете уж сейчас заключить с мужем брачный договор, в котором, по правилам ст. 42. Содержание брачного договора СК РФ

супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности , установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор подлежит нотариальному заверению

б) Оформить договор дарения, которым муж в соответствии со ст. 572. Договор дарения ГК РФ безвозмездно передаст вам свою долю собственности . Договор дарения практически отменить крайне сложно, если вообще возможно

в) И наконец третий вариант. Муж составляет завещание, в котором по основаниям ст.1120. Право завещать любое имущество ГК РФ будет прописана передача Вам после его смерти всего принадлежащего ему имущества как существующего, так и образованного в будущем

Здравствуйте, уважаемая Валерия!

Заключайте с мужем брачный договор, которым совместное имущество передается в вашу личную собственность. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст 41 СК РФ). В этом случае наследство перейдет только к вашему сыну по закону - на основании ст 1142 ГК РФ.

Здравствуйте!

Договор дарения (глава 32 ГК РФ).

Самый эффективный способ защитить интересы вашего сына — заключить брачный договор (статья 40 Семейного кодекса РФ). В нём вы можете определить, какое имущество принадлежит каждому из супругов отдельно, а какое находится в общей собственности.

Например, в договоре можно предусмотреть следующее:

- Земельный участок, приобретенный вами до брака, останется исключительно вашей собственностью.

- Дом и земельный участок, полученные после приобретения дополнительного участка и постройки дома, останутся раздельной собственностью каждого супруга (либо выделите доли заранее).

Также можно оговорить порядок наследования недвижимости вашим сыном.

Вы можете составить завещание, передав недвижимость своему сыну от первого брака (статья 1119 Гражданского кодекса РФ). Но помните, что обязательная доля в наследстве гарантирована несовершеннолетним детям и нетрудоспособным иждивенцам умершего супруга даже при наличии завещания (статья 1149 ГК РФ). Поэтому завещание само по себе не решит проблему окончательно.

Можно рассмотреть вариант дарения части или всей будущей недвижимости вашему сыну непосредственно при жизни. Тогда этот объект не войдёт в состав наследства ни при какой ситуации (статья 572 ГК РФ). Однако эта мера требует тщательного анализа налоговых последствий и возможных рисков потери контроля над имуществом.

Можно заключить брачный договор в соответствии со ст. 40 СК РФ, по которому определить построенный в дальнейшем дом и участок в Вашу единоличную собственность.

И сразу составить завещание в пользу сына.

В этом случае супружеской доли у мужа не будет, и в случае его смерти его дети ничего не наследуют.

Но здесь есть нюанс: если муж Вас переживет, и на момент открытия наследства будет нетрудоспособным - он унаследует часть дома, не зависимо от завещания. А его дети, соответственно, унаследуют после него.

Можно рассмотреть вариант дарения дома сыну. В этом случае сын становится владельцем с момента дарения. Ну и соответственно, вправе распоряжаться домом по своему усмотрению.

Таким образом, любой из возможных вариантов имеет определенные риски. Исходя из описанных рисков - можете принимать решение.

Здравствуйте Валерия

Если у вас с мужем нет споров и вы обоюдно решили, чтобы имущество досталось вашему сыну, то юридический закрепить можно путем :

1. Между вами и мужем составляется брачный договор в порядке ст.40-42 СК РФ , где указывается , что все имущество приобретенное вами в период брака переходит к вам в вашу собственность , на момент заключения брачного договора

2. Дополнительно также составьте завещание на сына согласно ст.1119 -1120 ГК РФ.

Таким образом на момент смерти вас, наследником на все имущество становится ваш сын в порядке ст.1142 ГК РФ по завещанию.

Если не станет супруга раннее вас , то согласно брачного договора его дети не смогут унаследовать имущество , которое будет вам принадлежат уже

___

Согласно ст.42 СК РФ Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Поскольку до брака вы приобрели только земельный участок, являющейся вашей личной собственностью, то можете составить завещание в пользу сына на этот участок, он только ему и перейдёт.

Вывод основан на положении ст.36 СК РФ, которым установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Кроме того, согласно п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Однако, переживший нетрудоспособный супруг имеет право на обязательную долю в наследстве, которая независимо от содержания завещания не может быть менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону (п.1 ст.1149 ГК РФ).

Остальное недвижимое имущество вы никак не сможете передать только своему сыну от первого брака, если не заключите брачный договор с вашим мужем, по которому и дом, и новый участок будут только вашими.

Теоретически это возможно, так как согласно ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Однако, супруг вправе ваше предложение отклонить и посоветовать вам перестать придумывать варианты, нарушающие его права и права его детей.

Он может вам напомнить, что согласно закону (ст.34 СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вы можете заключить брачный договор до или во время брака, который будет удостоверен нотариально. В нем можно четко прописать, что земля, приобретенная до брака, а также дом, построенный на ней (даже если строительство и оформление происходят в браке), будут являться вашей личной собственностью. Также можно определить, что прирезка земли, оформленная в браке, будет разделена в вашу пользу. Брачный договор может также регулировать вопросы наследования.

Вы можете составить завещание, в котором укажете, что все ваше имущество, включая земельный участок и дом, завещаете своему сыну. Однако, даже при наличии завещания, у вашего супруга (если он будет жив на момент вашей смерти) есть право на обязательную долю в наследстве, если он является нетрудоспособным (пенсионером). В таком случае он сможет претендовать на часть имущества, независимо от содержания завещания.

Вы можете подарить земельный участок и/или построенный на нем дом вашему сыну при жизни. Это позволит избежать включения данного имущества в наследственную массу после вашей смерти и, соответственно, претензий со стороны детей вашего супруга. Важно учесть, что если дом будет оформлен как совместная собственность, то для его дарения потребуется согласие супруга.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Совместная собственность супругов".

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Личная собственность каждого из супругов".

Статья 40 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) "Понятие брачного договора".

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Здравствуйте!

Вы вполне можете составить завещание в пользу сына на этот участок, он только ему и перейдёт.

Если все будет по закону и завещания не будет, то наследниками Вашего имущества будут Ваши наследники 1 очереди (в том числе Ваш сын). Наследниками Вашего мужа будут наследники 1 очереди Вашего супруга .

Так что все можно решить составлением завещаний.

Кроме того, не забываем о возможности изменить режим общего совместно нажитого имущеста составление брачного контракта ( ст.40,42 СК РФ).

Здравствуйте, Валерия!

В силу ст. 40 Семейного кодекса РФ (СК РФ) брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Согласно ст. 42 СК РФ супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

----------

В рамках договора возможно определить, что приобретаемые в браке земельный участок (с учетом прирезки) и жилой дом будут являться Вашей раздельной собственностью. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).

----------

Ваш супруг вправе составить завещание, в котором на основании ГК РФ распорядится всем своим имуществом, принадлежащим ему на момент смерти, включая имущество, которое будет приобретено в будущем. В завещании он может указать Вас в качестве единственной наследницы его доли в имуществе. Впоследствии Вы сможете передать объединенное имущество по наследству своему сыну путем составления собственного завещания. Завещание должно быть нотариально удостоверено

Желаю Вам удачи!

Брачный договор (ст. 40-47 Семейного кодекса РФ):

Брачный договор позволяет вам и вашему мужу определить режим собственности на имущество, которое уже есть и которое будет приобретено в будущем.

Брачный договор должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен (ст. 41 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как до брака, так и в любое время в период брака.

С уважением.

Сейчас участок является Вашим, т.к. он нажит до брака. Но после образования нового земельного участка в результате перераспределения земельных участков (или иным способом) прежний участок прекратит свое существование и возникнет новый, а в таком случае вновь образованный участок скорее всего будет совместно нажитым, т.к. не является общим имуществом супругов лишь нажитое в браке по безвозмездным сделкам имущество. При этом в силу положений п. 2 ст. 34 Семейного кодекса РФ, общим (совместно нажитым) имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Поэтому оформление в будущем дома или вновь образованного земельного участка только на Вас никак не повлияет на статус этой недвижимости, которая будет совместно нажитой.

Соответственно, у Вас есть следующие способы решения вопроса:

1. Оформления земли (можно прямо сейчас подарить ему земли и далее он будет ей распоряжаться) сразу на сына, который в таком случае сразу станет собственником земельного участка(ст. 209 ГК РФ), а супруг вообще не будет иметь никаких прав в отношении данной собственности (тем более наследники супруга никак не смогут претендовать на данное имущество). После постройки дома и увеличения участка, вновь образованное имущество тоже нужно будет оформить сразу на сына. У этого способа есть один минус: если есть какие-то сомнения в поведении сына в будущем, то лучше таким образом свое жилье на него не оформлять, т.к. он будет собственником и сможет потребовать выселения всех проживающих в доме жильцов.

2. Вы можете заключить с супругом брачный договор, которым будет определено, что имущество, нажитое в браке на Ваше имя является только Вашим (п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ), потому что в силу ст. 33 Семейного кодекса РФ:

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Соответственно, если имущество будет только Вашим, то оно не будет входить в состав наследства после смерти супруга, если он умрет раньше Вас. Ну а если он умрет позже, то он будет наследовать Ваше имущество наравне с Вашим сыном, как наследник первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) при отсутствии завещания. При наличии же завещания, написанного на сына, супруг (в случае, если он переживет Вас) сможет претендовать на наследство только если он на момент смерти будет инвалидом или по другому основанию он будет вправе претендовать на так называемую обязательную долю в наследстве (пенсионный возраст). По ст. 1149 ГК РФ:

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Таким образом, чтобы исключить передачу долей в недвижимости мужу (и его наследникам) для случаев, когда жена умрет до мужа, необходимо оформление недвижимости на сына при жизни жены или можно еще расторгнуть брак, чтобы лишить мужа возможности наследовать имущество жены (но тут нужно, чтобы не было совместно нажитого в браке имущества).

Здравствуйте уважаемая Валерия !

В данном случае, супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности , установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов (ст.ст.40-42 СК РФ).

Таким образом, с юридической точки зрения, просто заключите брачный договор, который установит режим раздельной собственности на данный участок, а также на дом, который будет построен на нем и все.

Рад был помочь!

Смотрите, да всё просто.

Если хотите, чтобы совместное имущество супругов досталось Вашему сыну, здесь есть несколько вариантов:

1) Оформить брачный договор и переписать все имущество на Вас - тогда наследники Вашего супруга не смогут ничего по наследству получить (ст. 40-42 СК РФ);

2) Составить договор дарения через нотариуса на Вашего сына, самый простой вариант, собственником он сразу становится. В дарственной можно указать о Вашем праве пожизненного проживания (ст. 572 ГК РФ);

3) Составление от каждого супруга завещание на свое имущество на имя Вашего сына. После смерти сын станет наследником по завещанию. Но, есть риск обжалования родственниками (наследниками) через суд (ст. 1119 ГК РФ).

Какой способ выбрать, решать вопрос.

Вам дали базу по вопросу.

Добрый день, Валерия.

Как мне сохранить недвижимость для своего сына от 1-го брака?

Юридически грамотным решением в рассматриваемом случае, будет являться заключение брачного договора.

Брачным договором признается соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Указанные положения содержатся в ст. 40 СК РФ.

Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или имущество каждого из супругов.

Может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

В силу ст. 43 СК РФ, действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Кроме того, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично в случае, если условия договора ставят одного супруга в крайне неблагоприятное положение.