Как получить ключи от шлагбаума?

Здравствуйте. Такая ситуация, снимаю нежилое помещение в жилом доме. Бывший собственник этого помещения когда то давно ставил шлагбаум (был не согласован с администрацией) с торца дома за свой счет, что бы ему разрешили сделать перепланировку или что такое. Потом собственник сменился, документов об этом не осталось, у жильцов тоже вроде бы. Ключи у нас были. Сменился собственник помещения. Жильцы решили поставить сами другой шлагбаум с другой стороны жилого дома и начали требовать 25 тыс что бы мы могли пользоваться новым шлагбаумом, а заодно и старым. Но т.к. были включи уже а новый нам не нужен, мы отказались. Они нас отключили от старого шлагбаума. В итоге со старшим поругались, пожаловались в администрацию что шлагбаум не согласован, стоит на муниципальной земле, документов нет вроде бы. Администрация тут несколько раз приходила. В итоге им как то узаконили шлагбаум и они его перенесли на пол метра (не уверен конечно что на территорию дома, старший копал сам на глаз). Теперь собственник все таки решил заплатить. А старший деньги уже не берет, обиделся и послал всех. По закону нам обязаны дать ключи и с этим согласна УК, но говорит мы тут не причем, разбирайтесь со старшим по дому сами, а он неадекватный. 1) Что можно предпринять кроме суда? Собственник не хочет судиться. 2) Права ли УК что не дает ключи, а отправляет к старшему по дому? Может досудебку отправить УК если это все же их ответственность. 3) Куда вообще можно пожаловаться что бы как то решился этот вопрос?