Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос такой, как рассчитывается стоимость доли, по рыночной стоимости объекта недвижимости или по кадастровой?

11.09.2025, 11:58

• г. Новосибирск

Доброго дня! Хотела бы проконсультироваться, ситуация такая. Муж хочет продать квартиру, собственники муж, брат его (погиб на сво) и отец. В данной квартире проживает жена и сын 14 лет (погибшего на сво брата мужа), хотим у нее выкупить доли. Документы на наследство уже готовы. Вопрос такой, как рассчитывается стоимость доли, по рыночной стоимости объекта недвижимости или по кадастровой?

Читать ответы (12)

Рыночная стоимость объекта недвижимости
Рыночная стоимость недвижимости
Стоимость объектов недвижимости

Ответы на вопрос (12):

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

11.09.2025, 12:00,

г. Орёл

Стоимость доли определяется собственником самостоятельно.

Спросить

Автор вопроса

Антон

11.09.2025, 12:05,

г. Новосибирск

А если стороны не могут придти к определеной стоимости? Тогда в суд подавать?

Спросить

Адвокат

Бахтин С.В. 4.8

11.09.2025, 12:07,

г. Орёл

Суд не может обязать собственника продать долю по цене, его не устраивающей.

Но если доля малозначительна, есть вариант выкупить её в судебном порядке. Но по рыночной цене.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

11.09.2025, 14:17,

г. Москва

Что тут ни при чём он не может определить долю и заставить кого-то продать или кого-то купить.

Это разумеется не касается маленьких долей незначительно судя по всему у его супруги и ребёнка доля незначительные поэтому в принципе можно посуду поставить вопрос о принудительном выкупе проведя экспертную оценку стоимости их долей

Спросить

Юрист

Обрядин А.М. 4.8

11.09.2025, 12:01,

г. Вологда

Если вы хотите выкупить доли, то стоимость определяется сторонами договора, обязанности привязки к какой - либо оценке нет.

Спросить

Автор вопроса

Антон

11.09.2025, 12:04,

г. Новосибирск

А если стороны не могут придти к определеной стоимости? Тогда в суд подавать ?

Спросить

Юрист

Березнев С.В. 4.9

11.09.2025, 12:39,

г. Москва

Тогда в порядке разногласий в суд и через судебную оценочную экспертизу

Спросить

Юрист

Разина Д.А. PRO 4.9

11.09.2025, 13:41,

г. Москва

Здравствуйте. Да, если доля малозначительна, есть вариант выкупить её в судебном порядке

Спросить

Юрист

Маркелов М.В.

11.09.2025, 14:03,

г. Новосибирск

Здравствуйте. В случае обращения с иском о признании доли малозначительной и выкупи её, обратите внимание чтоб у жены с сыном было другое жилье иначе суд не примет решения в вашу пользу о принудительном выкупе доли. При необходимости обращайтесь.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

11.09.2025, 14:17,

г. Москва

Никак не рассчитывается.

Собственник Долли имеет право продать её по любой цене и он сам определяет и её.

Разумеется если собственник хочет продать её он должен ориентироваться на рыночные цены аналогичного жилья которое продаётся.

Поэтому ориентируйтесь на рыночную цену пропорционально доле с учётом небольшого дисконта

Спросить

Ответ отключен модератором