Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Нужно ли свежее согласие супруга на продажу квартиры?

11.09.2025, 15:57

• г. Саратов

Здравствуйте, планирую покупать квартиру, мой продавец купил квартиру в браке, есть согласие супруга от 2018 г. , на сегодняшний день брак не расторгнут. Нужно ли перед сделкой сделать свежее согласие супруга

Читать ответы (18)

Расторгнуть сделку
Продавец квартиры
Квартира согласие

Ответы на вопрос (18):

Ответ отключен модератором

Юрист

Хмельницкий В.Н. 4.9

11.09.2025, 15:59,

г. Минск

Алена, целесообразно перед сделкой сделать свежее согласие супруга

Спросить

Юрист

Ресенчук Е.А.

11.09.2025, 15:59,

г. Омск

Здравствуйте. Нотариальное согласие составляется непосредственно перед совершением сделки, а не после. Согласие от 2018 года сохраняет юридическую силу.

Ч. 3 ст. 35 СК РФ: для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Спросить

Автор вопроса

Алена

11.09.2025, 16:05,

г. Саратов

Спасибо большое!

Спросить

Автор вопроса

Алена

11.09.2025, 16:09,

г. Саратов

Согласие уже есть, но оно от 2018г и есть практика , что регистраторы посылают за свежим согласием, хотя юридически оно имеет силу бессрочно, если не было отменено или супруги не развелись

Спросить

Юрист

Ресенчук Е.А.

11.09.2025, 16:16,

г. Омск

Я так понимаю, согласие от 2018 года было на покупку квартиры одним супругом с целью государственной регистрации на одного из супругов. Однако это не изменяет законный режим собственности супругов, в соответствии с которым имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Поэтому для продажи недвижимости сейчас также необходимо оформить нотариальное согласие супруги. Это лучше сделать для того, чтобы обезопасить себя от случаев возможного признания сделки недействительной по иску супруга (абзац 2 ч. 3ст. 37 СК РФ). Это разные согласия. Предыдущее согласие на покупку, новое согласие на продажу.

Спросить

Юрист

Ресенчук Е.А.

11.09.2025, 16:19,

г. Омск

Либо нужно читать, что прописано в согласии от 2018 года. Возможно в нем уже указано, что на распоряжение имуществом.

Спросить

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

11.09.2025, 16:07,

г. Москва

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, купленное в браке, считается совместной собственностью, даже если оформлено на одного из супругов.

Спросить

Автор вопроса

Алена

11.09.2025, 16:10,

г. Саратов

Как то не по теме вопроса, но спасибо за внимание

Спросить

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

11.09.2025, 16:11,

г. Москва

Да нужно согласие свежее

Спросить

Юрист

Мельник И.В. 4.5

11.09.2025, 16:17,

г. Калининград

Согласие на что. Смотря какой текст

Спросить

Ответ отключен модератором

Юрист

Селицкая И. А. 5.0

11.09.2025, 16:24,

г. Москва

Лучше в любом случае получить свежее согласие от супруги, чтобы исключить последующее обжалование сделки супругой со ссылкой на то, что согласие было дано давно и сейчас обстоятельства изменились. Хотя по общему правилу такое согласие и бессточное.

Спросить