Надо ли платить НДФЛ за продажу совместно нажитого имущества?

Маме лучше подождать, пока не истечёт 3 года с момента смерти отца, чтобы не платить подоходный налог с дохода от продажи квартиры

Если в 1983 году ваша мама состояла в официальном браке с вашим отцом, то она может продавать квартиру прямо сейчас, поскольку являлась её со-собственником с момента приобретения квартиры. Увеличение размера её доли в праве собственности на квартиру после смерти мужа не влияет на исчисление минимального предельного срока владения недвижимостью. От выплаты налога с дохода от продажи этой квартиры она полностью освобождается.

подождать, пока не истечёт 3 года с его кончины

Здравствуйте, Сергей.

Если квартира была приобретена в браке и оформлена ещё в 2004 году, не было брачного договора, то срок владения у мамы идёт с 2004 года и декларировать доход от продажи не надо, так как прошло более 5 лет.

Лучше всего обратиться к налоговому специалисту

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества) (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Если квартира приобретена в период брака за счет общих доходов супругов в общую совместную собственность супругов, то для каждого из них срок владения квартирой исчисляется с даты возникновения права собственности на нее у одного из супругов. А если квартира (доля в ней) находилась в собственности налогоплательщика более установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (5 лет), то доход от ее продажи освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц