Можно ли выписать родственников с долгами по ЖКХ из унаследованной доли?

• г. Донецк
Уважаемые юристы, прошу вас ответить. По суду я имею право на четвертую часть квартиры по наследству. Ы данной квартире прописаны еще 3 человека - родственники. По факту проживаю с 2019 года сама. Где находятся родственники не знаю, но до моего вселения есть долги по коммунальным услугам. Родственникам квартира досталась по приватизации. В настоящее время я оплачиваю коммунальные услуги и за них. Я так понимаю что выписать и лишить их квартиры я не могу как недобросовестных пользователей?
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Собственников выписать невозможно. Вы вправе разделить лицевые счета и оплачивать ЖКУ пропорционально своей доле.

Спросить

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник помещения обязан нести расходы по его содержанию, включая оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. Неиспользование помещения собственником не является основанием для освобождения от этой обязанности (статья 153, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Выселение из жилого помещения и признание утратившим право пользования возможно в судебном порядке при наличии определенных оснований. Однако, если квартира находится в общей долевой собственности, а ваши родственники являются собственниками (или имели право пользования до перехода права собственности к вам), то простое отсутствие проживания или неоплата коммунальных услуг не всегда является достаточным основанием для их выселения и лишения права собственности.

Вы, как собственник, оплачивающий коммунальные услуги за других, вправе обратиться в суд с иском о взыскании с ваших родственников их доли задолженности по коммунальным платежам. В случае, если они являются собственниками, они обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Если ваши родственники были зарегистрированы в квартире, но фактически в ней не проживают, вы можете обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Основанием для этого может служить длительное отсутствие проживания, отсутствие намерения сохранять право пользования, а также неуплата коммунальных платежей. В случае удовлетворения иска, они будут сняты с регистрационного учета. Однако, если они являются собственниками, это не лишит их права собственности.

Если квартира не может быть разделена в натуре, а ваши родственники являются собственниками, вы можете предложить им выкупить их доли, либо предложить им выкупить вашу долю. В случае недостижения согласия, вы можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, или о выплате вам компенсации за вашу долю, если выдел доли в натуре невозможен или причинит несоразмерный ущерб (статья 252 Гражданского кодекса РФ).

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги".

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли".

Спросить

Нет, не можете выписать. Они собственники.

Спросить

Выписать не можете. Вы пользуетесь всей квартирой?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 432 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 763 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 671 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 317 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
305
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 278 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
277
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 976 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
49
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
411
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 893 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
256
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 276 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
4.9 706 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
533
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
340
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 410 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 926 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 60 058 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 78 568 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 290 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.2 40 595 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 341 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
110
показать ещё