Может ли он написать дарственную на меня или на моего мужа (основного заёмщика) до окончания выплаты ипотеки?

Для дарения потребуется разрешение банка.

Здравствуйте, Юлия. Нужно с банком решать этот вопрос. Квартира, до окончания выплаты по ипотеке, находится в "залоге" у банка. Он учитывает различные риски. Например, если основной заемщик "перестал внушать доверие" (снизились доходы, тяжело заболел, и пр.), а созаемщик решил подарить ему или третьему лицу свою долю, - банк откажет.

Он же созаемщик - но не собственник? Это значит- что он просто поручитель - и если ваш муж не исполнит обязательства - с мужа сестры деньги взыщут. Ничего не он не может вам подарить ,у него нет доли.

Добрый вечер!

Муж сестры не может оформить дарственную (договор дарения) на свою долю до полного погашения ипотеки и снятия обременения, так как квартира находится в залоге у банка. В соответствии со ст. 37 и 346 Гражданского кодекса РФ и ст. 29 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке», любые сделки с залоговым имуществом (включая дарение) возможны только с письменного согласия банка.

Если банк даст согласие и сделка состоится, это не повлияет на льготную процентную ставку по семейной ипотеке, так как условия льготы определяются наличием права на программу у основного заемщика и фактом рождения/усыновления ребёнка (Постановление Правительства РФ №1711 от 30.12.2017).

влияния дарственной на льготную процентную ставку, то наличие в собственности недвижимости, полученной по дарственной, не является препятствием для получения льготной ипотеки.

До погашения ипотеки и снятия обременения нельзя оформить дарственную на квартиру, так как жильё находится в залоге у банка. Любые действия с недвижимостью необходимо согласовывать с кредитором.

Совершение сделок с залоговым имуществом до полной выплаты ипотечного кредита невозможно без согласия банка. А банк такое согласие никогда не даст.

Подарить можно только то что принадлежит. Ему и ипотечная квартира не принадлежит. Она обременена залогом.

Здравствуйте

Муж сестры не может оформить дарственную (договор дарения) на свою долю до полного погашения ипотеки и снятия обременения, так как квартира находится в залоге у банка

Вы можете заключить с ним предварительный договор дарения (обещание дарения), п. 2 ст. 572 , 574, 577 ГК РФ.

Вы не указали о праве собственности на недвижимость.

Если он собственник, то может продать, подарить с согласия банка, так как имущество в залоге.