Мой муж Д.П. купил объект незавершенного строительства торгового павильона в стадии готовности 19 % с прилегающим земельным участком площадью 140 кв.м. по адресу ххххххх (далее изменение адреса хххххх б) у П.К. в мае 2004 года. Вся сделка происходила на доверительной основе, П.К. получил деньги и передал имеющиеся у него документы: свидетельство о постоянном бессрочном пользовании на земельный участок № 50/91 от 26.12.1997, и кое какие акты согласований на строительство так называемого павильона. Чтобы зарегистрировать сделку в регистрационной палате нужны были документы на само строительство, а так П.К. сослался на то, что ему некогда заниматься оформлением, то они договорились о том, что П.К. выдает две генеральных доверенности(1- на свершение сделок с имуществом, 2- на представление в суде и т.д.) от 29.05.2004 года Д.П. сроком на три года.
Со стороны нашего соседа Я.В. в конце 2006 года начинается давление на то, чтобы мой муж отдал участок т.к. это его огород. Мой муж созванивается с П.К. и они заключают -между собой договор купли-продажи от 15.01.2007 г в простой письменной форме. Д.П. 13.02.2007 г. на основании доверенности обращается в Администрацию района о предоставлении в собственность земельного участка. Но в администрации пояснили, что нужно свидетельство о собственности на объект незавершенного строительства торгового павильона в стадии готовности 19 %. Наняв адвоката Н.И. мы обратились в суд с исковым заявлением Д.П. к П.К. о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на нежилое строение. 14 мая 2007 года было вынесено решение о признании сделки действительной и на основании решения суда 01.08.2007 г. Д.П. получил свидетельство о госрегистрации права ХХХХХХХ на незавершенный строительством объект площадью 77 кв.м в стадии готовности 19%
Получив свидетельство о госрегистрации созвонились с П.К. по поводу оформления земельного участка, на что он как всегда отмахнулся, что ему некогда заниматься этим вопросом да и не интересно. И чтобы его не беспокоили больше выдал генеральную доверенность ХХХХХ от 20.09.2007 г. на меня Н.Д. сроком на один год. Я являясь доверенным лицом П.К. обратилась в Администрацию района с заявлением о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 140 кв.м. по адресу ХХХХХ (далее изменение адреса ХХХХ б), заявление зарегистрировано 07.12.2007 Вх. № ХХХХ По данному заявлению никаких действий со стороны нашей Администрации не было. Тогда я обратилась к ним повторно, но уже написав заявление от лица П.К. 18.06.2008. Наконец-то выпустили Постановление от 08.09.2008 №хххх, о прекращении права аренды на земельный участок П.К. и предоставление указанного участка в собственность Д.П. путем выкупа у Администрации. Между Д.П. и Администрацией заключен договор купли-продажи № ххх от 11.09.2008, произведен расчет стоимости земельного участка и составлен акт приема-передачи земельного участка. Соответственно получено свидетельство о собственности на земельный участок от 18.09.2008
19 октября 2012 года мы продаем этот участок и недостройку А.Д.
И вдруг на Д,П . П.К. подает в суд заявление о восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы на решение суда от 14 мая 2007 года, утверждая что никогда не продавал данный участок и договор купли-продажи на незавершенное строительство не подписывал, хотя договор купли продажи есть, он составлен в простой письменной форме и подписан им лично. Как ни странно судья А.А. выносит определение о восстановлении срока подачи апелляционной жалобы (спустя 6 лет) обосновывая это тем, что он не отправил решение П.К.
Затем происходят более интересные вещи 11.06.2013 судья Д.Д. выносит определение о принятии обеспечительных мер по заявлению П.К. о признании незаконным постановления Главы администрации обойдя нынешнего владельца А.Д. и предыдущего Д.П.
Мы обратились в суд для подачи частной жалобы, на что нам пояснили: «Вас в деле нет, обращайтесь в Администрацию района, т.к. заявление поступило от них 10.06.2013, а на основании этого мы вынесли определение о наложении ареста на земельный участок». В правовом отделе Администрации, нам грубят и говорят кто вы такие.
Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Весной купил земельный участок с незавершённым строительством. На них имею свидетельство о регистрации права. Участок был выделен Постановлением главы администрации города в 2000 году в пожизненное наследуемое владение под строительство индивидуальных жилых домов. Сейчас достроил дом, хочу подключить газ и оформить свидетельство на жилой дом. Но отдел архитектуры не выдает ГПЗУ, ссылаясь на то, что в 2008 году эта земля была переведена в другую категорию земель, на которой разрешается строительство многоэтажных домов. Без ГПЗУ я не могу получить у них-же разрешение на строительство, далее - разрешение на ввод в эксплуатацию и оформить Свидетельства на жилой дом в регистрационной палате. А так-же отдел архитектуры не выдают адрес на жилой дом и на этом основании горгаз не подключает газ в объект незавершённого строительства. В регистрационной палате мне объяснили, что в 2000 году для регистрации незавершённого строительства достаточно было вышеуказанного постановления главы администрации, что и было сделано. Отдельно Разрешения на строительство не требовалось. Вопрос 1 - правы ли сотрудники горгаза отказывая мне в подключении газа в незавершённое строительство? Вопрос 2 - как получить ГПЗУ с дальнейшим получением других документов, указанных выше? С уважением, Виктор.
На основании договора купли-продажи, физическое лицо является собственником незавершенного строительного объекта - блок-квартиры с гаражом (таунхауз, имеется свидетельство о праве). По факту строительство таунхауза завершено.
Земельный участок, на котором расположен таунхауз, до настоящего времени не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и находится в муниципальной собственности.
В соответствии с действующим земельным законодательством, под объекты незавершенного строительства земельные участки не предоставляются (ст.36 ЗК РФ), между тем, Градостроительный кодекс РФ предусматривает предоставление перечня документов для ввода объекта в эксплуатацию и к таким документам, в том числе относятся правоустанавливающие документы на земельный участок (п.3 ст.55 ГрК РФ).
Вопрос: Как получить законное право пользования земельным участком и одновременно ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства?
ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА! В 2001 г. купила квартиру. Расчет производился между физическими лицами. Сумма сделки указана в договоре купли-продажи, в рублях и, "что эквивалентно... долларов США". В 2002-2003 налоговая возвращала деньги на основании договора купли-продажи. В 2004 г. отказали. Требуют платежные документы. Есть расписка в получении денежных средств, в очень простой письменной форме, но не заверена и сумма указана в долларах.
В 2008 году мы купили объект незавершенного строительства, на данную сделку имеется договор купли-продажи и свидетельство гос. регистрации. Также имеются все документы на строительство данного объекта: выписка из гос. реестра, кадастровый номер участка ит.д.
В 2014 году продлили договор аренды на землю на 5 лет. Оплатили аренду земли за 2014 и уже за 2015 год. Дом находится в стадии строительства. А недавно в архитектуре, мы выяснили, что наш адрес поменялся, изменения произошли в 2009 году, нас об этом никто не предупредил и все это время мы платили и оформляли документы на эл. снабжение на старый адрес. Кто виноват в сложившейся ситуации? Как теперь переоформить все документы без лишних затрат? Какие должны быть документы, чтобы в последующем не было проблем в оформлении дома в жилое?
В апреле 2007 года был заключен Договор купли-продажи квартиры, в мае 2007 данная сделка прошла государственную регистрацию. В настоящее время стороны ходят данную сделку расторгнуть по обоюдному согласию, было составлено и подписано Соглашение. В Регистрационной палате получили устный отказ, т.к. сделка прошла госрегистрацию обратно расторгнуть сделку нельзя и направили в суд. В суде также отказали, т.к. существует Соглашение о расторжении сделки, следовательно вопрос решается в регистрационной палате. Подскажите пожалуйста: как правильно расторгнуть Договор, на основании каких статей ГК. какие необходимы документы + уплачивается ли в данном случае госпошлина? Спасибо.
С 2002 года проживали в гражданском браке, в 2003 родился ребёнок, В 2005 приобрели земельный участок (оформили генеральную доверенность и передали деньги бывшим владельцам). В законный брак вступили в 2007 году. Дом построили, но в собственность не оформили, т.к. не хватало финансов, только подготовили пакет документов для сделки купли-продажи, доверенность истекла в 2008 году, собственник-старый хозяин, близкий друг мужа. При разводе будет ли делиться этот дом как совместно нажитое имущество? Как нужно действовать?
