Определение вида ремонта крыши и распределение затрат между собственниками и администрацией.

Собственники решают вид ремонта, муниципалитет оплачивает свою долю.

собственник обязан содержать, если иное не указано в договоре

Управляющая компания определяет, какой ремонт крыши необходим: текущий или капитальный

Екатерина, это будет капитальный ремонт кровли, муниципалитет оплачивает свою долю

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

В силу п 3 ч 1 ст 166 ЖК РФ ремонт крыши относится к капитальному ремонту. Капитальный ремонт производится за счет взносов на кап ремонт. Сроки производства кап ремонта зависят от того, на специальном счете осуществляется накопления взносов или на счете ФКР.

Жильцы по договору социального найма не осуществляют взносы за кап ремонт (ч 1 ст 154 ЖК РФ).

Все о капитальном ремонте в публикации www.9111.ru

В доме с непосредственным управлением крыша является общим имуществом, и ее капитальный или текущий ремонт определяется собственниками на общем собрании. При наличии муниципальной квартиры, ответственность за оплату капитального ремонта ложится на собственника (муниципалитет), в то время как оплата текущего ремонта и содержание крыши, включая ее ремонт, как правило, оплачивается всеми собственниками на основании их платежей за содержание и ремонт жилья.

В доме с непосредственной формой управления капитальный ремонт крыши, как правило, организует и оплачивает региональный оператор капремонта, а не администрация или наниматель.

Капитальный фонд

Все решает общее собрание. В зависимости от того, какой вид ремонта соответсвенно оплачивает текущий - наниматель, капитальный - ОМСУ

Собственники решают вид ремонта