Протекла батарея, чья вина.

Ответ отключен модератором

Отправляйте их в суд, пусть предоставляют экспертизу и пр. а там уже по обстоятельствам.

Если нет запорных механизмов, ответственность за ущерб возлагается на управляющую компанию.

Ничего не делать. За залив отвечает УК

Это страховая Вам, скорее всего, прислала письмо. Все правильно: УК составила на Вас акт с указанием, что виновник собственник Вашей квартиры. Сосед получил страховку.

Идите в УК, проверяйте кто что написал и что Вы подписывали.Обратитесь за разьяснением в Жилищную Инспекцию кто отвечает за потоп из-за гайки. Рекомендую все справки начать собирать оперативно.

начинайте с УК, изучите документы, оспаривайте их в судебном порядке

Возможно ли это сделать задним числом?

Ольга, что именно сделать задним числом? Застраховать квартиру или составить акт о затоплении?

1) по поводу страхования. Если квартира соседа была застрахована, то он обращается в страховую компанию на основании наступления страхового случая (повреждение имущества вследствие затопления) → страховая выплачивает возмещение → страховая взыскивает выплаченную сумму компенсации с виновника залива. На заключение договора страхования задним числом страховая не пойдет, ей это невыгодно. К тому же, нет разницы кто будет взыскивать ущерб, страховая и потерпевший (сосед).

2) по поводу акта. Если есть сомнения в дате составления Акта, то это проверяется → сосед должен был обратится в УК с сообщением о протечке → дата фиксируется в Журнале заявок

3) в Акте должен быть указан виновник залива (не всегда верно, это оспаривается в суде посредством проведения экспертизы). Навскидку по Вашему описанию точно определить зону ответственности (УК или Ваша) не эксперту невозможно. Но, по общему правилу →если причина затопления → течь стояка (место стыка соседского стояка и вашего)→зона ответственности УК

4) что можно сделать: прежде всего, проверить как указана в Акте причина залива (течь на стыке или как-то иначе). Если причина залива указано неверно: подать заявление в УК (письменно, с отметкой о получении на Вашем экземпляре, или по почте с описью вложения) с указанием, что причина залива указана неверно и относится к зоне ответственности УК. УК, скорей всего, проигнорирует, но у Вас будет документ для суда (если понадобится вызывать слесаря в качестве свидетеля, этот документ пригодится)

5) Вы можете дополнить вопрос цитатой из Акта (как именно указана причина залива). Тогда будут более понятны Ваши дальнейшие действия

Здравствуйте. Отвечает за залитие управляющая компания. Но появяться вопросы, а именно, кто соединил две трубы гайкой.

Это гражданско-правовой спор все