Проверяющий вентиляционных шахт выписал предписание за установку принудительной вытяжки (вентилятора) в ванной комнате.

Если проверяющий выписал предписание об установке принудительной вытяжки (вентилятора) в ванной комнате нежилого помещения в многоквартирном доме, то нужно понимать, что вентиляция в ванной обязательно должна соответствовать нормативам по воздухообмену и санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно строительным нормам и правилам (СП 60.13330.2020 и другим СНиП), вентиляция в ванной комнате должна обеспечивать минимум 25 м³/ч воздухообмена. В многоквартирных домах вентиляция организуется через общие вентиляционные шахты, которые обслуживают квартиры по этажам. Установка индивидуальных вентиляторов в ванной допустима при условии, что обеспечен обратный клапан, предотвращающий обратный поток воздуха в общие вентиляционные каналы и не нарушается работа общей системы вентиляции дома.

Если была установлена принудительная вентиляция без соблюдения этих правил, либо вентиляция не соответствует нормам, то проверяющие органы имеют право выдать предписание об устранении нарушений. Рекомендуется:

- Связаться с компетентными специалистами (проектировщиками вентиляции или сантехниками), чтобы проверить соответствие установленной системы вентиляции нормативам.

- При необходимости доустановить или заменить вентилятор на соответствующий требованиям с обратным клапаном.

- Согласовать изменения с управляющей компанией или ТСЖ, так как в многоквартирных домах вентиляция — это часть общего имущества и любые изменения должны согласовываться.

Таким образом, не стоит игнорировать предписание, а лучше привести вентиляцию ванной комнаты в соответствие с нормативами СП и СНиП, сохраняя целостность общей вентиляционной системы дома, чтобы избежать проблем с проверяющими и соседями.Если проверяющий вентиляционных шахт выписал предписание об установке принудительной вытяжки (вентилятора) в ванной комнате, это связано с требованием обеспечить необходимый воздухообмен в помещениях с повышенной влажностью. В многоквартирных домах вентиляция должна соответствовать строительным нормам (СП 60.13330.2020 и другим СНиП), где для ванной комнаты минимальный воздухообмен составляет около 25 м³/час.

Установка принудительной вентиляции допустима при условии, что она не нарушает работу общей вентиляционной шахты: вентилятор должен иметь обратный клапан, чтобы предотвратить обратный поток воздуха между квартирами. Обязательно согласование с управляющей компанией или ТСЖ, так как вентиляционные шахты относятся к общему имуществу дома, и любые изменения требуют согласованных действий.

В данной ситуации рекомендуется:

- Проверить соответствие установленной вентиляции нормативам;

- При необходимости установить вентилятор с обратным клапаном и соблюдением требований СНиП;

- Согласовать работы с управляющей организацией.

Игнорируйте предписание. Вентиляция должна соответсвовать проектному решению и работать без всяких вентиляторов