Бывший наймодатель пытается взыскать 800 тыс. рублей, намечается суд, как себя вести?

• г. Казань
Здравствуйте! Постараюсь описать проблему как можно нагляднее, в ходе общения отвечу на возможные вопросы, заранее благодарю за помощь. Заранее скажу, что судебное заседание со свидетелями будет 22 сентября этого года. Спустя чуть меньше года после съезда с прошлой квартиры обнаружила в Госуслугах взыскание на значительную сумму, истцом оказалась та самая арендодательница. Попытавшись выяснить у неё причину такой суммы и того, почему мне до этого момента не приходило никаких извещений и всё было сделано втихую, я не получила внятного ответа. Уточню, что перед самим съездом она разорвала договор, заключённый на 11 месяцев, написав, что приедет принимать квартиру за 2 дня до срока, проигнорировав слова о том, что я занята. После чего застала нашего знакомого за помощью в упаковке и перевозки вещей и начала снимать квартиру на видео, комментируя ущерб, затем выгнала нашего знакомого и более не реагировала на наши сообщения и звонки. На данный момент она всё ещё удерживает вещи, которые из-за этого инцидента мы не успели забрать. Позже в начале работы с адвокатом я получаю исполнительный лист с задокументированными повреждениями и работами, и к моему удивлению, туда включены: 1. повреждения, которые никак меня не касаются или просто притянуты за уши (естественный износ мебели за год жизни в этой квартире); 2. клининг на 50 тыс. рублей, который в норме входит в обязанности наймодателя после съезда жильцов. Я специально составила список повреждений, которые я точно помню и за которые несу ответственность, чтобы донести это в суде и отсеять навязанное. Из прочего, судом в моём городе было принято заочное решение, так как никто из якобы оповещённых лиц не явился на суд (состоялся 15 октября 24 года, иск появился в моих Госуслугах в начале февраля 25 года), я не была оповещена, причина неявки истицы мне неизвестна. Также экспертами оценки ущерба, исходя из документации, она наняла людей из ЦСНО с сомнительной репутацией, о котором нет никакой информации в интернете или других источниках, по указанной на их сайте улице моего города они закрыты. Также, позвонив риелторам, которые присутствовали на сдаче и зафиксировали состояние квартиры на видео, мы услышали, что видео у них нет. На сегодняшний день с моих средств и возможности выезда из страны ограничения сняты в связи с отсутствием дохода, но пока дело открыто, она может снова подать иск. Со слов моего адвоката, после "нормальной" экспертизы сумма ущерба снизилась с 800 тыс. рублей до 290 тыс. рублей, но я бы хотела оспорить и это непосредственно на заседании, используя все собранные доказательства и версии свидетелей. Мне твёрдо кажется, что арендодательница решила сделать капитальный ремонт за мой счёт и специально стёрла все следы, являясь к тому же известной и влиятельной женщиной в республике. Как я могу доказать свою правоту в предстоящем суде, как мне себя вести, что говорить, как подготовить свидетелей, которые уже ознакомились с материалом дела? Проблема в том, что мне кажется, что без видеофиксации из агенства и из-за власти наймодательницы мои доказательства слишком незначительны.
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Составление и/или анализ правовых документов (договоров, жалоб, исков и т.д.); разработка правовой позиции и другие аналогичные услуги осуществляются юристами Юридической социальной сети 9111.ru на платной основе.

Спросить

Со слов моего адвоката,

Вот с ним и обсудите всю нюансы по делу. Юристы сайта документов не видели, существа иска не знают.

Спросить

Все упирается в документы, которые вы подписывали при заключении договора, т.е. от их содержания. Нужно в первую очередь отталкиваться от них.

Спросить

у вас есть адвокат и перед ним вы должны ставить эти вопросы

относительно существа пишите и предоставьте возражения на исковые требования

просите ознакомится с материалами дела

можете обратиться к юристам сайта в личные сообщения

Спросить

это незаконно

Спросить

Я специально составила список повреждений, которые я точно помню и за которые несу ответственность - вот это абсолютно лишний жест, который точно не получит ожидаемой оценки. В гражданской тяжбе честность никого не интересует; под мощным напором абсурда, льющегося от сторон спора, суд примет решение, не обязательно согласующееся со здравым смыслом, не говоря уже о принятых общественных нормах. Раз уж Вы доверились адвокату - положитесь на его рекомендации, а не пытайтесь установить истину.

Спросить

Здравствуйте, перед вашим въездом в квартиру, при составлении договора аренды Вы должны были подписывать акт приемки, в котором указать в каком состоянии находится квартира.

Вопрос, он был у вас составлен либо не был, и что было написано в акте приёмки.

Вам желательно в полном объёме проконсультироваться по вашему вопросу потому, что вы можете представить возражение в суд на исковые требования арендодателя.

Спросить

Вопрос должен быть конкретным

Спросить

Юристы сайта документов не видели, существа иска не знают.

Спросить

Если к вам предъявили судебный иск - надо готовиться к судебному разбирательству. Для этого вам понадобятся правовые аргументы и доказательства к ним, чтобы суд полностью отклонил исковые требования, ну или минимизировал ваш ущерб/обязательства.

Обратитесь к юристу в личные сообщения, предоставьте исковое заявление (с приложениями, если они есть), иные документы, которые могут иметь отношения к данному делу.

Юрист проанализирует правовую позицию истца, оценит правомерность его исковых требований, представленные доказательства, разработает для вас позицию по защите с учетом ваших прав и интересов, подготовит письменные мотивированные возражения и иные процессуальные документы (ходатайства, заявления) при необходимости, которые вы сможете предоставить суду. Проконсультирует по дальнейшим действиям, по тактике защиты и по поведению в суде, в зависимости от конкретных обстоятельств вашего дела.

Смотрите ст. 35 ГПК РФ "Права и обязанности лиц, участвующих в деле", ст. 56 ГПК РФ "Обязанность доказывания", ст. 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству".

Не видя документов, юрист вам помочь не сможет.

Спросить

Желательно бы ознакомиться с документами для дачи правовой оценки

Спросить