Соседи замежевали общедомовую территорию с общими сараями для дров. В праве они это сделали?

Межевание неправомерно.

Не правомерно. Вам необходимо оспорить межевание.

А что тут такого? Ну, замежевали (определили границы участка) и замежевали... Какие ваши права при этом нарушились?

Направьте претензию соседям с требованием устранения нарушения ваших прав.

Далее с иском в суд.

- см. ст. 304 ГК РФ

Как они сделали смотря

Здравствуйте! В общем случае соседи не вправе замежевать придомовую территорию с общими сараями без решения общего собрания и соблюдения установленной процедуры.

Земельный участок под МКД и расположенные на нём объекты благоустройства относятся к общему имуществу собственников.

Формирование/межевание такого участка — обязанность администрации по проекту межевания; собственник может лишь обратиться с заявлением, частное межевание без участия ОМСУ недопустимо.

Сараи — общее имущество только если служат более одной квартире; нельзя одновременно считать их самовольной постройкой и общим имуществом — позиция Верховного суда.

При таком межевании возможен отказ в учёте ЕГРН и споры; самовольное закрепление сараев чревато требованиями о сносе.

Запросите копии межевого плана и решений собрания, подайте возражения в Росреестр/администрацию, при необходимости инициируйте собрание для легальной процедуры.

Нужно еще смотреть, есть ли в ЕГРН участок под домом, принималось ли решение собственников и кто был заказчиком кадастровых работ.

Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.

Межевание общедомовой территории — это процесс определения точных границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и прилегающие к нему элементы: двор, подъезды, хозяйственные постройки и т.д. После межевания участок ставится на кадастровый учёт, и его можно оформить в собственность, аренду или использовать по другим законным основаниям.

Если Вы имеете в виду участок, на котором стоит многоквартирный дом - то этот участок находится в общей долевой собственности всех собственников помещений в доме. Само по себе межевание еще не означает, что соседи собираются изъять этот участок из общей собственности в свою собственность - но если это так, соседи поступили неправомерно. Результаты такого межевания могут быть оспорены в судебном порядке. Аналогичным образом, если соседи при межевании "присоединили" к своему участку территорию, которая, по Вашему мнению, относится к землям общего пользования (например, в садоводстве) - то межевание также может быть оспорено в судебном порядке.

Здравствуйте. У нас получилось так что на кадастровой карте вообще сейчас не отмечены сараи. После их межевании как будто они испарились. Я думаю что это кадастровый инженер их не отметил. Дома и сараи с 1958года.И наверное земля муниципалитета. Я прочитала что есть закон что участок сформированный до1Марта2005г, кргда начал действовать жилищный кодекс РФ становится долевой собственностью владельцев квартир без какой либо оплаты. Так ли зто? У других соседей сараи и земля есть и они не замежованы. Какбыть