Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли обязанность проводить межевание земли, если есть оформленное право собственности?

Обязанность проводить межевание возникает с 1 марта 2025 года, если с участком планируется проводить сделки, такие как продажа, дарение или передача по наследству. Если у вас есть право собственности на участок, но его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства, зарегистрировать такую сделку будет невозможно. Для участков, которые используются без каких-либо юридических действий, межевание не обязательно, но рекомендуется для избежания споров с соседями и проблем с налогами.

обязанность проводить межевание земли, не имеется

Здравствуйте. Если з/у в собственности, проводить "межевание" нужно будет в том случае, если Вы решите совершить сделку с этим участком (продать, подарить и т.п.). Без "межевания" Росреестр приостановит регистрацию на основании ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О государственной регистрации недвижимости". А так - можете владеть и пользоваться и без "межевания" (если нет никаких споров с соседями).

Доброе утро!

Если у Вас уже оформлено право собственности на земельный участок и есть свидетельство или выписка из ЕГРН, то обязанности проводить межевание нет. Собственник может пользоваться землёй и распоряжаться ею без межевания.

Но! Межевание может понадобиться:

- если вы хотите продать, подарить или разделить участок - без уточнённых границ Росреестр может отказать в регистрации сделки;

- если есть спор с соседями о границах;

- если участок стоит в кадастре "без уточнённых границ" - тогда лучше провести межевание, чтобы закрепить точные размеры.

Государство не обязывает всех владельцев земли сплошь проводить межевание, но при сделках и спорах оно фактически становится необходимым.

Правовые основания:

- ст. 11.2 Земельного кодекса РФ,

- ст. 14, 26 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

- ст. 22 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Да, начиная с 1 марта 2025 года, проведение межевания стало обязательным при любых сделках с земельными участками, включая их продажу, дарение или наследование, даже если право собственности уже оформлено. Без установленных границ, сведения о которых внесены в ЕГРН, регистрация таких сделок невозможна, что делает межевание необходимым условием для распоряжения участком.