Долг на недвижимости

Разумно приобретать со справкой об отсутствии долгов (ст. 6 ГК РФ).

Если нет постановления пристава о запрете в рег действиях, то возможно заключить сделку. Расчеты лучше производить через аккредитив.

Здравствуйте! Купить и оформить можно. Но запросите перед покупкой выписку из ЕГРН. Свежую. Там будет видно, имеется ли запрет на регистрацию из-за долгов или нет.

Добрый день! Наличие долгов за коммуналку и по налогам само по себе не препятствует покупке дома, Росреестр это никак не контролирует. Обязанность по погашению долгов (кроме долга за капремонт) к новому собственнику не переходит. Тем не менее, важно разобраться между собой, кто будет это долг погашать, чтобы в дальнейшем не было сюрпризов. Например, вы можете договориться, что продавец снижает цену дома на сумму задолженности, либо покупатель дает продавцу задаток в сумме, достаточной для погашения долгов и прописываете в соглашении о задатке обязанность погасить долги.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

Если нет постановления пристава о запрете на регистрационные действия, то проблем не будет.

Долг пере ФНС не перейдёт к Вам - это личный долг продавца.

А вот за электричество придётся заплатить. Снижайте покупную цену дома на эту сумму.

Оформление недвижимости с долгами возможно, однако это рискованно, так как долги за услуги, связанные с объектом, такие как ЖКУ и налоги, могут перейти к вам как к новому собственнику, если их не погасить до сделки, а коммунальные платежи, как правило, переходят к новому владельцу после переоформления лицевого счета. Перед покупкой рекомендуется проверить наличие обременений и задолженностей, а также договориться с продавцом о погашении долгов до регистрации права собственности.

Никаких запретов на оформление такой недвижимости не существует

приобретать со справкой об отсутствии долгов