Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Создание ТСЖ в ЖСК возможно при согласии более 50% всех собственников. Первый шаг — проведение общего собрания.

27.09.2025, 16:31
• г. Краснодар
Мкд (100 квартир) 66 года постройки в форме жск. на данный момент членов жск-40 человек из 100 собственников. У остальных 60 собственников идет война с правлением жск. Можно ли оформить тсж и каков первый шаг в этом направлении.
Читать ответы (5)
Можно ли оформить Правление ЖСК Члены ЖСК ЖСК ТСЖ
Ответы на вопрос (5):

Для создания ТСЖ необходимо решение общего собрания. Кворум 50% и более голосов.

Спросить

Если набрали кворум, создавайте ТСЖ.

Спросить

Если у Вас 60 % голосов то зачем Вам создавать ТСЖ?

Не проще ли поменять правление в уже существующем?

Спросить

Нет, ТСЖ в МКД может быть создано ТОЛЬКО, если за это проголсуют собственники помещений, обладающие более чем 50% ВСЕХ голосов собственников в вашем МКД.

И учтите, что ОДИН голос равен 1 кв. м. общей площади квартиры.

А вот в ЖСК может быть всего 5 человек.

Спросить

возможно при согласии более 50% всех собственников.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
01.06.2009, 16:53

Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ?

1) 4 марта 2007 года было зарегистрировано ТСЖ «Думенко-15». В марте текущего года должно было состояться годовое общее собрание собственников жилья. Однако председатель ТСЖ отказался его проводить. Какая мера ответственности предусмотрена по закону за не правомочную деятельность председателя? 2) Как грамотно оформить протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по инициативе члена ТСЖ? Указывать в протоколе общего собрания список присутствующих на собрании членов ТСЖ? Или необходимо отразить в протоколе помимо списка присутствующих членов ТСЖ их подпись? Необходимо ли указывать паспортные данные членов ТСЖ принимавших участие в общем собрании жильцов?
Читать ответы (1)
Игорь
05.10.2010, 17:46

Если член правления не присутствовал на собрании правления ТСЖ по уважительной причине, но при этом осведомлен с повесткой дня

1. Если член правления не присутствовал на собрании правления ТСЖ по уважительной причине, но при этом осведомлен с повесткой дня, имеет ли он право выразить свое решение по телефону членам правления? 2. Если решением общего собрания в 2005 г. при создании ТСЖ был утвержден членский взнос при вступлении в члены ТСЖ, то является ли это решение общего собрания законным на сегодняшний день, однако при приведение устава в соответствие с новым законодательством данный членский взнос не отражен?
Читать ответы (1)
Нина
19.11.2009, 01:08

Он мне говорит, что если я не вступлю в ТСЖ, то на общем собрании поднимет вопрос о повышении тарифов на ком.

1)Я живу в многокв. Доме, у нас ТСЖ, но я не являюсь членом ТСЖ. Вправе ли председатель ТСЖ поднять тарифы на ком. услуги? Он мне говорит, что если я не вступлю в ТСЖ, то на общем собрании поднимет вопрос о повышении тарифов на ком. услуги нам, не членам ТСЖ, и тогда члены ТСЖ проголосуют "за" и мы обязаны будем платить по др.тарифам. Законно ли он поступает? 2) Подскажите, пожалуйста, платить за лифт, вывоз мусора, содержание и ремонт ж.д. мы должны от площади своей квартиры или от количества прописанных людей в ней? Спасибо.
Читать ответы (1)
НАДЕЖДА
19.09.2014, 13:46

Собственники одного дома планируют создать собственное ТСЖ - нужно ли согласие общего собрания собственников ТСЖ?

Собственники жилья одного дома решили выйти из ТСЖ, состоящего из трех многоквартирных домов, с целью создания собственного ТСЖ. Должно ли их решение утверждаться на общем собрании собственников ТСЖ?
Читать ответы (1)
Моисеева Светлана Геннадьевна
01.05.2017, 11:19

Оспаривание проведения собрания ТСЖ - возможность оспорить заочное голосование, проведенное после 1 ме

Проведено очное собрание ТСЖ по вопросу - перевыборы правления ТСЖ. На очном собрании кворума не было. После очного прошло более 30 дней. По Уставу ТСЖ заочное голосование должно быть проведено в течение 30 дней с момента проведения очного. После очного собрания я написала заявление в правление ТСЖ. В это время я была в составе ревизионной комиссии, но ДО очного собрания сделала отчет ревизионной комиссии и раздала всем собственникам дома. На заочное голосование в бюллетень меня не включили, сослались на то, что член ревизионной комиссии не может быть членом правления. 1. Можно ли подать в суд на председателя ТСЖ за нарушение прав быть избранной? 2. Можно ли оспорить собрание, если заочное голосование проходило позже 1 месяца со дня очного?
Читать ответы (1)
Гость_1475269
11.04.2015, 20:13

Принятые решения общим собранием членов ТСЖ обязательны для всех собственников дома, включая нечленов ЖСК/ТСЖ

Принятые решения общим собранием членов ТСЖ, обязательны для всех собственников дома и они подлежат обязательному исполнению. Не члены ЖСК/ТСЖ не должны осуществлять оплату за обслуживание дома, а обязаны осуществлять оплату за коммунальные платежи, по ставкам, определяемым нормативными актами субъекта Федерации. Прошу прокомментировать последний абзац. Это я к тому, что если не член ТСЖ не хочет заключать договор на обслуживание.
Читать ответы (1)
Ринат
15.04.2014, 17:25

Какой закон регулирует создание ТСЖ, объединяющих несколько домов?

На какой закон можно ссылаться при организации ТСЖ, объединяющий несколько домов? Органы власти ссылаются на Статья 136 ЖК РФ, где четко прописано 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья 2.Товарищество собственников жилья может быть создано: собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать... неужели это так, 30 квартир наберется в 1 подъезде, значит ТСЖ не бывать?
Читать ответы (1)
Нина Михайловна
23.01.2014, 10:23

Могу ли я голосовать на общем собрании ТСЖ, если я не член ТСЖ (заключен договор на содержание общего имущества с ТСЖ)?

Могу ли я голосовать на общем собрании ТСЖ, если я не член ТСЖ (заключен договор на содержание общего имущества с ТСЖ)?
Читать ответы (1)
Денис
04.09.2016, 21:14

Возможно ли создание ТСЖ при объединении нескольких многоквартирных домов. И не утратил ли силу закон о создании ТСЖ.

Возможно ли создание тсж при объединении нескольких многоквартирных домов. И не утратил ли силу закон о создании тсж.
Читать ответы (2)
Ольга
21.01.2016, 12:22

Правомерно ли Решение общего собрания собственников ТСЖ о ежемесячных платежах в покрытие убытков ТСЖ по электроэнергии ОДН?

Правомерно ли Решение общего собрания собственников ТСЖ о ежемесячных платежах в покрытие убытков ТСЖ по электроэнергии ОДН?
Читать ответы (1)
Шамхал
21.08.2023, 23:59

Необходимость проведения общего собрания собственников ТСЖ при перепланировке нежилого помещения на 1 м этаже МКД

Собственник нежилого помещения на 1 м этаже МКД решил провести перепланировку своего помещения и открыть там кофейню. Не затрагивая территорию общедомового пользования. Вопрос: Должен ли собственник нежилого помещения выносить вопрос о перепланировки на общее собрание собственников ТСЖ.
Читать ответы (7)
Владимир
13.04.2012, 13:37

Когда и куда необходимо сдавать протоколы собрания в ТСЖ?

В нашем ТСЖ планируется проведение общего отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ в форме заочного голосования. После того, как я указал председателю ТСЖ о непровомочности проведения собрания в такой форме (согласно ст. 47 ЖК РФ и изменений в редакции Закона от 04.6.11 №123-ФЗ), он сказал, что собрать кворум не получится, сдавать протокол нужно до июня 2012, правления знает об изменении законодательства и, если я не согласен, могу подавать в суд. 1. Прав ли председатель? 2. Какие мои действия (доводы и пр.) могут повлиять на форму проведения собрания? 3. Куда (и когда - сроки) сдают протоколы собраний?
Читать ответы (1)
Яков
06.02.2022, 17:49

Возможно ли проведение общего собрания ТСЖ в очно-заочной форме, несмотря на прописанные условия?

В уставе ТСЖ прописана лишь очная форма проведения общего собрания собственников помещений, возможно ли проведение в очно-заочной форме.
Читать ответы (1)
Алексей
08.12.2015, 13:35

Незаконное проведение общего собрания ТСЖ и спор о необходимости внесения платы на строительство детской площадки во дворе

Собственник квартиры в многоквартирном доме Иванов обнаружил объявление при входе в подъезд дома о необходимости внесения собственниками помещений платы на строительство современной детской площадки во дворе дома. В объявлении так же говорилось что решение о таком строительстве было принято на общем собрании ТСЖ. В связи с несогласием вносить вносить указанную плату Иванов обратился к другим собственникам помещений за разъяснениями, почему его не пригласили на собрание, где решался вопрос о строительстве. Ему ответили, что соседи неоднократно приходили сообщить о предстоящем собрании, но его в эти моменты не было дома и поэтому собрание состоялось без его участия. Дайте правовую оценку соответствия порядка проведения общего собрания ТСЖ и принятого решения требованиям законодательства и оцените перспективу разрешения спора.
Читать ответы (3)
Андрей
14.06.2017, 19:07

Необходимость проведения общего собрания собственников ТСЖ перед сдачей комнат в аренду

У нас в доме ТСЖ. Есть несколько комнат с отдельными входами в здание и пригодных для сдачи в аренду. Нужно ли каждый раз проводить общее собрание собственников или членов ТСЖ, что бы сдать в аренду эти помещения новому арендатору?
Читать ответы (1)
Василий Пу
06.12.2024, 14:15

Можно ли считать Протокол общего собрания ТСЖ законным, если секретарем собрания был и подписал Протоколео... не член ТСЖ?

В нашем ТСЖ шесть многоэтажных домов... Собрать общее собрание в очной форме практически невозможно. Председатель ОСМД (ТСЖ), как то умудрилась состряпать Протокол общего собрания в заочной форме при переходе от ОСМД к ТСЖ в, в котором написано, что собрание решило продлить её полномочия в ТСЖ. Протокол собрания... наряду с председателем собрания и членами счётной комиссии подписал секретарь Общего собрания... , у которого не приватизирована квартира, т е. он не имеет собственности в ТСЖ, и следовательно не является членом ОСМД (ТСЖ). Можно ли оспорить результат такого собрания.? Протоколы голосования в заочной форме спрятаны и их никому не показывают.
Читать ответы (3)
Николай
15.10.2014, 05:43

Могут ли члены правления ТСЖ переизбрать председателя ТСЖ своим решением без решения общего собрания членов товарищества ТСЖ?

Могут ли члены правления ТСЖ переизбрать председателя ТСЖ своим решением без решения общего собрания членов товарищества ТСЖ?
Читать ответы (2)