Определение границ земельного участка при сложившемся порядке пользования.

• г. Воронеж
Здравствуйте, уважаемые юристы! В 1965 году мои родители купили полдома в общую долевую собственность. У нас 63 кв.м. у соседей 42 кв.м. по договору купли-продажи. По документам по 1/2 /. Приватизировали землю в 2005 году и также документы получились на земельный участок по 1/2 доли. По факту у нас земли больше, возможно старые сособственники поставили условную границу пропорционально занимаемой площади дома. Забор стоит уже 60 лет. Сейчас у нашего сособственника встав вопрос, что мы отобрали у них 0.5 кв.м земельного участка. Мы хотим по честному составить соглашение о перераспределении долей и зарегистрировать в Росреестре. Соседи говорят, что не согласны и хотят в суд подать иск. Вопрос: могу ли я на суде добиться, чтобы граница по забору осталать по сложившейся границе или бесполезно? Очень буду благодарна за ответ и поставлю Вам 5 звезд.
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Да, можно при указанных вами обстоятельствах

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое, ответ очень порадовал меня.

Ответ отключен модератором

Вы можете добиваться установления границ земельного участка по фактически существующему забору, ссылаясь на длительное использование участка в текущих границах (более 15 лет), если отсутствует доказательство иного порядка владения. Практика судов показывает, что суды часто принимают сторону истца, доказавшего существование длительной и устойчивой границы.

Однако итог судебного процесса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела, наличия доказательств и правовой позиции сторон. Консультация с опытным юристом по вопросам земельных споров поможет подготовиться к судебному разбирательству и повысить шансы на успех.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за ответ. он меня очень порадовал . Будем стараться.

По описанному — бесполезно. Фактическое пользование большей частью недвижимости при равнодолевом участии в собственности как раз не говорит о том, что и земли тоже побольше должно быть, скорее наоборот.

Спросить
Оценка автора вопроса:

Спасибо, буду знать.

Спросить

Тоесть вы желаете уменьшить долю сособственника на том основании что пользуетесь чужим участком?

Судебная перспектива выигрыша спора представляется сомнительной

Если участок не размежеван, то соседи в суде заявят что узнали о нарушении своих прав при проведении кадастровых работ.

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ, все понятно и доступно.

Оптимальный вариант оформить по закону и выкупить необходимую вам часть

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ,будем стараться.

Ответ отключен модератором

Вы вправе подать исковое заявление об установлении границ земельного участка Согласно сложившемуся порядку пользования по забору который существовал много лет.

Исходя из этого и будут доли определены

Спросить
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ,я рада, будем стараться.

Юристы ОнЛайн: 157 из 47 433 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 5 752 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
71
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 23 312 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 26 308 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
306
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 685 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
199
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 303 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 20 841 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
20
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 3 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
244
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9 1 498 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
30
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Реус О. А.
5 59 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 8 140 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 44 133 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
400
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 294 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
245
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 3 769 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
199
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7 4 126 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
15
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 31 651 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
44
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 64 014 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
240
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 11 590 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
172
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 901 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
158
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 41 677 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
520
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 21 373 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
337
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 114 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
146
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 48 221 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
141
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 61 584 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
135
показать ещё