Затраты на ремонт цокольного этажа и фасада многоквартирного дома оплачивают собственники помещений. Ответственность и порядок оплаты зависят от типа ремонта: текущий ремонт оплачивается из средств на содержание жилья, которые перечисляются в управляющую компанию (УК). Капитальный ремонт финансируется из фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете или в региональном фонде.

Собственники несут основную ответственность за содержание и ремонт общего имущества дома и обязаны участвовать в финансировании этих работ, а УК (ТСЖ) отвечают за текущий ремонт общего имущества, включая фасад и цокольный этаж, а также за организацию выполнения этих работ.

Спросить

Юрист

Ярош А.А. 4.9

29.09.2025, 06:25,

г. Астрахань

Ремонт фасада многоквартирного дома бывает капитальный и текущий.

Ремонтные работы проводят подрядчики, с которыми заключается официальный договор. Такие компании в обязательном порядке должны иметь государственную аккредитацию. Учитывая, что речь идёт о ремонте фасада МКД, потребуются и допуски на выполнение высотных работ.

Договор с подрядной организацией заключается управляющей компанией или фондом управляющего ремонта. В первом случае, речь идёт о текущем ремонте здания, во втором – о капитальном. Здесь нужно уточнить, что ремонт фасада относится к текущему ремонту здания, поэтому договор с подрядчиком заключает ТСЖ или управляющая компания. С заказчиком согласовывается и перечень необходимых работ

Спросить

Юрист

Юдаев В.В. 4.9

29.09.2025, 07:28,

г. Краснодар

Затраты на ремонт цокольного этажа и фасада многоквартирного дома оплачивают собственники помещений в нем. Источником финансирования может быть платеж за содержание и ремонт общего имущества (текущий ремонт) или взносы на капитальный ремонт, которые накапливаются на специальном счете дома или счете регионального оператора. Если средств, собранных на текущий ремонт, недостаточно, или требуется внеплановый ремонт, собственники могут принять решение на общем собрании о сборе дополнительных средств.

Спросить