Расторжение договора аренды нто, срок исковой давности

• г. Петрозаводск
Здравствуйте, вопрос такой администрация расторгла договор аренды земли по размещение нто без уведомления в одностороннем порядке, письмо о расторжении мы получили 05.02.2025, подали иск в суд 15.05.2025, договор на пять лет с пролонгацией действует с 23 по 28 год. сейчас они давят в суде на то,что мы поздно подали иск к ним, так как прошло более 3 месяцев, что у нас был срок 3 месяца, что это за срок три месяца, на сколько я в курсе меньше 1 года в Рф нет сроков исковой давности, а они ссылаются именно на то что мы не уложились в три месяца, адвокат говорит, что да есть какая то норма про три месяца, прошу разъяснить опытных юристов
Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Специальные сроки исковой давности могут быть установлены законом (п. 1 ст. 197 ГК РФ).

Существуют следующие специальные сокращенные сроки в гражданском законодательстве:

три месяца - для перевода прав и обязанностей покупателя на участника долевой собственности при нарушении преимущественного права покупки (п. 3 ст. 250 ГК РФ);

шесть месяцев - для оспаривания решения собрания (но в пределах двухлетнего срока, предусмотренного п. 5 ст. 181.4 ГК РФ); требования о понуждении заключить основной договор во исполнение предварительного (п. 5 ст. 429 ГК РФ);

один год - для требований о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности (п. 2 ст. 181 ГК РФ); для требований о признании обязательной процедуры, конкурентной закупки, договора, заключенного по их результатам, недействительными и о применении последствий их недействительности со ссылкой на ст. 17 Закона о защите конкуренции; требований в связи с ненадлежащим качеством работы, которая выполнена по договору подряда, за исключением требований в отношении зданий и сооружений (п. 1 ст. 725 ГК РФ); требований, которые вытекают из перевозки груза (п. 3 ст. 797 ГК РФ); требований, которые вытекают из договора транспортной экспедиции (ст. 13 Закона о транспортно-экспедиционной деятельности).

Также законом могут быть установлены более длительные сроки исковой давности по сравнению с общим сроком, например 20 лет. Он применяется в отношении исков о возмещении вреда, причиненного окружающей среде вследствие нарушений обязательных требований (п. 3 ст. 78 Закона об охране окружающей среды).

НУЖНО ЧИТАТЬ ВАШ ДОГОВОРА

Спросить

ну на сколько я помню,договор не может нарушать законодательство рф,они давят на то что три месяца на обжалования,но их решение мы обрадовали писали им два письма в феврале и марте,они ответили ,что не видят нарушений с их стороны,а 15 мая мы подали на них в суд,первый суд истребовал у них доказательства,на второй суд они их не смогли предоставить и стали ссылаться на три месяца ,что мы подали в суд позже чем через три месяца,судья сказал что это не имеет значения и попросил у них опять доказательства,вот завтра третий суд

Спросить

3 месяца действия госорганов КАС РФ

Вообще не понятно как они без суда расторгли, это маловероятно

Спросить

Без суда,ссылаясь на капитальное строение типа фундамент капитальный(это не так),на капитальную постройку из бревна,типа ее не разобрать,и замеры показали что больше 100 м2,но в суде ничего этого не смогли доказать и сославшись на три месяца,а мы писали им жалобы после получения письма,последний ответ был получен 30.04.2025,ну и юристы нам сказали что срок давности три года,мы им говорили про три месяца,но они сказали что это не так,поэтому мы и пропустили сроки подачи,поэтому у нас нет причин о восстановление этих трех месяцев

Спросить
Сергей
30.04.2025, 01:21

Акт осмотра нто, расторжение договора

Здравствуйте, хотелось бы спросить есть нарушения в акте осмотра, нужны ли были мы при осмотре, нужны ли спецприборы для измерения или достаточно рулетки, пары фото и голословные выводы, в акте указано, что пристройка из бруса, хотя она из щитов и доски, можно ли признать такой акт неправомерным?
Читать ответы (5)
Раиль
01.08.2023, 20:25

Хронология событий 1) 28.04.2018 г.Тинькофф банк получил судебный приказ 2) 05.06.2020 я отметил данный судебный приказ 3)

Ситуация следующая в 2014 году я оформил к банке Тинькофф кредитную карту на сумму 140000 тыс рублей, через пару лет перестал оплачивать данный кредит. Хронология событий 1) 28.04.2018 г. Тинькофф банк получил судебный приказ 2) 05.06.2020 я отметил данный судебный приказ 3) Тинькофф продал мою задолженность своей карманной коллекторской фирме Феникс и они подали иск, 05.06.2023 суд зарегистрировал их иск с требованиями взыскать с меня 201771 тыс рублей за период с 15.10.2017 по 28.03.2018 4) 10.07.2023 через экспедицию суда я подал заявление о применении срока исковой давности и что я в период с 28.03.2018 не совершал действий по признанию долга 5) на заседании 27.07.2023 я лично присутствовал, судья полистала дело и сообщила мне, что срок исковой давности в данном случае не применим и что Феникс уложились в сроки. 6) следующее заседание назначено на 03.08.2023 Вопросы 1. Правильно ли судья посчитала срок исковой давности? Не ошиблась ли? 2. Какие ещё дополнительные действия можно совершить для победы в данном деле?
Читать ответы (20)
Антон Наумов
17.11.2014, 18:07

Вопрос исковой давности - Каков срок исковой давности при взыскании комиссии за выдачу кредита и обслуживание счета?

Сужусь с банком. Взыскиваю незаконную комиссию за выдачу кредита и за обслуживание счета. Банк на суде ссылается на Верховный суд РФ Срок исковой давности по иску о взыскании комиссии за выдачу кредита, открытие и ведение ссудного счета должен исчисляться с момента начала исполнения сделки. Я считаю что три года с момента платежа составляет срок исковой давности. Прав ли я? На что нужно ссылаться? Какова практика при вынесении решения судами.
Читать ответы (2)
Максим
01.06.2016, 13:46

На судебном заседании лицо явилось и долг признало, заседание отложили для выяснения некоторых обстоятельств.

Срок исковой давности в 3 года истёк, но я решил-таки предъявить его к одному лицу. На судебном заседании лицо явилось и долг признало, заседание отложили для выяснения некоторых обстоятельств. На следующем же заседании лицо заявило об истечении срока исковой давности и попросило в иске отказать. Заседание снова отложили, и теперь я не могу понять, служит ли признание долга в первом заседании поводом к тому, что течение срока исковой давности начнётся заново п.2 ст.206 ГК РФ (но только здесь не письменно, а в заседании суда). Прошу помочь разобраться, спасибо.
Читать ответы (2)
Юлия Владимировна
01.07.2019, 14:47

Применение срока исковой давности в кредитных спорах

Ситуация следующая, муж брал кредиты в нескольких банках исправно платил их на протяжении 2,5 лет, потом наше материальное состояние изменилось и мы уведомили об этом все банки и попросили уменьшить выплаты до посильных платежей до того момента пока не поправим своё материальное положение, а также отозвали персональные данные мужа, о чем на руках остались платежки с почты и заказные уведомления с подписями представителей банков о получении наших заявлений. На наши заявления ни один банк не отреагировал! Мы платить перестали (так нам посоветовали на тот момент юристы к которым мы обращались) и стали ждать повестки в суд. Прошло 5 лет с тех пор и вот мы получили первое решение суда в начале 2019 году по одному из наших кредитов, которое мы смогли отменить (но теперь кредитор может подать иск), а за этим последовал вызов в суд по второму кредиту (который был перепродан 4 раза), в этом случае нам посоветовали подать ходатайство о применении срока исковой давности, но судья его неудрвлетворила, единственное что она могла сделать по Ее словам это уменьшить сумму. При этом в расчёт она брала не последние три года, а считала от последнего платежа (а он у нас был в ноябре 2014). Вопрос в следующем: Правомерно ли не применение срока исковой давности в нашем случае? И второй вопрос: Как считать сумму долга за последние три года 2019,2018,2017 или с момента последнего платежа то есть с декабря 2014 по 2017 (когда должен был быть закрыт кредит)?
Читать ответы (2)
Ольга
15.03.2014, 12:10

Истечение срока исковой давности и повторное обращение в суд - возможно ли возобновление срока исковой давности?

Два вопроса: 1. Истец подал иск по истечении срока исковой давности, был судеб. Приказ, было возбуждено исполнит. Производство. Потом была отмена приказа и исполнит. Производства, после чего повторно истец в суд не обращался. Тем не менее, сам факт обращения истца в суд прервал течение срока ис.давности и он начал течь заново? Если да, то с какого момента? 2. Можно ли при подаче в суд заявления об отмене приказа и исп. производства одновременно подать заявление (ходатайство?) об истечении срока исковой давности или такое ходатайство можно подавать только на судеб. Заседании?
Читать ответы (2)
Алла
04.10.2013, 21:13

А) Общая продолжительность исковой давности\nБ) Начало течения срока исковой давности\nВ)

Коммерческий банк предоставил индивидуальному предпринимателю Павлову кредит на срок в три месяца. По истечение этого срока Павлов этот долг не вернул. Через месяц он был призван на срочную службу в Вооруженные силы и уволен в запас через полтора года. Спустя пять месяцев после демобилизации Павлова банк предъявил ему иск с требованием возврата долга. Павлов вернуть долг отказался, сославшись на пропуск банком срока исковой давности. А) Какова продолжительность общего срока исковой давности? Б) С какого момента началось течение срока исковой давности? В) Влечет ли нахождение Павлова на срочной службе в Вооруженных силах приостановление течения срока исковой давности.
Читать ответы (1)
Нина Александровна
27.10.2015, 22:43

Что может продлить срок исковой давности искового дела?

1.С какого момента исчисляется срок исковой давности по просроченному кредиту? Банк в суд по поводу взыскания долга не обращается уже год после последнего платежа. 2. Какое действие (событие) может продлить срок исковой давности?
Читать ответы (1)
Елена
22.07.2023, 15:33

Ответчик заявил о пропуске сроков исковой давности, подав письменное заявление на ОДН за декабрь 2016 года.

В коммунальной квитанции к оплате за февраль 2017 года сидит за холодное водоснабжение сумма 25000 р., Она перешла в строку из ОДН за декабрь 2016 года. Услуга потребителю за ХВ не была оказана. Собственник оплачивал только ежемесячные платежи. Подал в суд в марте 2023 года на исключение этой суммы. Ответчик заявил о пропуске сроков исковой давности, подав письменное заявление на ОДН за декабрь 2016 года. Суд иск удовлетворил. Истец подал апелляционную жалобу. В возражениях ответчик снова говорит об ОДН, а не холодной воде. Вопросы: 1. Получается, что ответчик запросил исковую давность не к той квитанции? Или слово в суде срок исковой давности применяется ко всему? 2. Истец анализирую квитанция, увидел, что спорная сумма то уменьшалась, то росла. По поводу уменьшения можно сказать что должник прерывал СИД. А можно ли и увеличение суммы обосновать как прерывание срока ИД?
Читать ответы (2)
Вера
08.05.2008, 20:23

Является ли дата 21.07.2005 пресекающей срок исковой давности или срок исковой давности заканчивается 21.07.2008?

Дополнение к вопросу № 572465. 2002 год - ничтожная сделка. На тот момент срок исковой давности составлял 10 лет. 21.07.2005 срок с 10 лет заменили на 3 года (п. 1 ст. 181 ГК РФ) Каким образом рассчитывается срок исковой давности для подачи иска в данном случае? Является ли дата 21.07.2005 пресекающей срок исковой давности или срок исковой давности заканчивается 21.07.2008?
Читать ответы (1)
Константин
06.08.2017, 00:31

Влияет ли объяснительная записка должника в ФССП на продление срока исковой давности?

Является ли объяснительная написанная должником в ФССП причиной для продления срока исковой давности? К примеру ИЛ от 01.01.2010, а 01.01.2011 написана объяснительная почему долг не платиться и человек пишет что осознаёт ответственность и со временем все отдаст. Обнулился ли срок исковой давности до 01.01.2014? И если в одном банке два долга, то частичная уплата одного является ли основанием продления срока исковой давности по второму долгу? По первому понятно.
Читать ответы (1)
Юлия
01.07.2016, 11:11

Срок исковой давности - необходимо определить срок исковой давности в данном случае.

01.07.2008 г. между Истцом (Арендатор) и Ответчиком (Арендодатель – Государственное учреждение г. Москвы), был заключен договор аренды нежилых помещений на отдельной огороженной территории под склад и офисы сроком на 11 месяцев. По истечении 11 месяцев Истец получил уведомление Ответчика с предложением перезаключить договор на новый срок с 01.07.2009 г. и продолжал пользоваться помещениями. На арендуемых площадях и прилегающих территориях находилось имущество Истца на общую сумму более 20 млн. рублей (240 морских контейнеров; 3 легко сборных конструкции (ангар); имущество, находившееся в административном здании: компьютерная и бытовая техника, мебель). Охрану указанного имущества и арендуемых помещений осуществляло частное охранное предприятие по договору с Истцом. Охрана арендуемых помещений арендатором является его обязанностью в соответствии с договором аренды. 27.11.2009 г. решением Арбитражного суда г. Москвы на объекты самовольного строительства (арендуемые помещения) признано право собственности города Москвы на 8 строений (объект аренды), которое было надлежаще зарегистрировано 17.02.2010 и 19.04.2010. 01.02.2010 г. на арендуемый склад прибыл директор Ответчика в сопровождении работников «своих» частных охранных предприятий, которые самовольно взяли под охрану объект, а работников Истца и охранявшей объект организации выдворили с территории. Мотивом поведения арендодателя являлось стремление расторжение действующего договора аренды, и заключение нового договора с другим арендатором. 10.09.2010 г. решением Арбитражного суда г. Москвы Решение АС г. Москвы договор аренды признан ничтожным. До настоящего момента Истец не допускается на территорию объекта. Часть имущества, принадлежащего Истцу, утрачено (не находится на территории, вывезено в неизвестном направлении) (80%), а часть имущества (20%) находится на территории объекта. На протяжении всего времени Истец предпринимал неоднократные и безрезультатные попытки к вывозу собственного имущества. Обращения в правоохранительные органы также не дали результатов. Истец решил обратиться в Арбитражный суд с целью возмещения ущерба. Задание: 1. Определите срок исковой давности, предмет и основание иска. Изложите основные понятия, используемые при подготовке искового заявления. Определите соотношение этих понятий. Тезисно изложите структуру искового заявления. 2. Возможно ли взыскать денежные средства с ответчика за пользование имуществом Арендатора. Обоснуйте свой ответ со ссылками на действующее законодательство. 3. Каким образом можно подтвердить в суде стоимость имущества Арендатора (утраченного и находящегося на территории объекта).
Читать ответы (1)
Ваграм Жураевич
03.08.2014, 21:42

Срок исковой давности по договору займа денежных средств - возможность оплаты последнего займа

Срок исковой давности по договору займа денежных средств. В июле 2009 мною был заключен договор займа денежных средств у частного лица и установлен график ежемесячных погашений займа/всего 22 платежа/ с 30.08.2009 по 31.05. 11. г.Займ погасить не смог/ни один платеж/.Должен ли я оплатить последний займ, который не попадает под срок исковой давности?
Читать ответы (1)
Андрей Викторович
03.04.2017, 12:29

Я хотел подать иск но у меня прошел срок исковой давности. Можно ли восстановить срок исковой давности? Спасибо.

Я хотел подать иск но у меня прошел срок исковой давности. Можно ли восстановить срок исковой давности? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина
25.06.2018, 16:35

Влияет ли отмена судебного приказа на срок исковой давности и когда начинается срок исковой давности по кредитной карте?

После отмены судебного приказа срок искровой давности продолжается или начинается сначала. По кредитной карте когда начинается срок искровой давности?
Читать ответы (3)
Артём
08.06.2016, 20:13

Вопросы сроков исковой давности и сроков оставления искового заявления без движения

У меня вопрос по срокам исковой давности и срокам оставления искового заявления без движения. 1. Магазин нарушил мои права потребителя в начале мая 2013 года, и я несколько раз звонил и приходил в этот магазин и в устной форме заявлял требование о возвращении денег за некачественный товар. 19 апреля того же года я заказным письмом отправил претензию, в которой описал свои требования и соответствующие статьи закона. Ответа на претензию я не получил. Так получилось, что про магазин я вспомнил почти через три года (случайно нашёл документы), и исковое заявление в суд подал 29 апреля 2016 года. Так как продавец должен был удовлетворить мои требования о возврате денег в десятидневный срок, а начало течения срока исковой давности считается "с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав", считается ли, что я узнал о нарушении своих прав через десять дней после подачи претензии В ПИСЬМЕННОМ виде? Может ли ответчик указать на мои устные заявления, которые имели место до подачи письменной претензии, и примет ли суд эти даты в качестве начала срока исковой давности? Я понимаю, что решение зависит от суда, но может быть есть практика по этому вопросу? Кратко: начинается ли срок исковой давности через 10 дней после подачи претензии в устной форме или через 10 дней после подачи письменной? От этого зависит, истёк ли срок исковой давности или нет. 2. Исковое заявление в суд я подал 29 апреля, и заявление было оставлено без движения из за некоторых недочётов. Уведомление об этом я получил вечером по почте 29 мая (хотя указывал в иске свой номер телефона), в письме был указан срок "до 6 июня 2016 года". Я работаю в сфере связи, и у моего работодателя как раз произошла крупная авария, в связи с чем я не мог отпроситься в рабочее время (работодатель может подтвердить). Тем не менее, в понедельник, 6 июня, я отпросился на час с работы и привёз в суд необходимые документы. Суд работает до 17:15, приехал я туда в 17:00. Охрана на входе не пустила меня в помещение, аргументируя тем, что понедельник - неприёмный день, и мне необходимо прийти завтра. Охранника я уговорил позвонить на нужный мне судебный участок, но ответа не было - соответственно, документы я передать не смог. На следующий день я позвонил в суд и поинтересовался по поводу пропущенного срока и приёмного дня - мне ответили, что исковое заявление будет возвращено и мне необходимо подать новое, а охрану я, оказывается, должен был уговорить. Проблема в том, что на момент подачи нового заявления истечёт срок исковой давности, чем, собственно, может воспользоваться ответчик. Теперь вопрос: могу ли я каким либо образом продлить/восстановить срок, данный мне судом на исправление искового заявления, ссылаясь на вышеуказанные причины? Учитывая, что формально срок оставления заявления без движения уже прошёл, но я рассчитывал подать документы в срок и сделал всё от меня зависящее. Спасибо.
Читать ответы (3)
Евгения
11.03.2016, 13:47

Истек ли срок исковой давности кредитного договора, учитывая последний платеж в 2007 году и окончание срока в 2010 году?

Срок у кредитного договора заканчивается в 2010 году, последний платеж был в 2007 году. Прошел ли срок исковой давности кредитного договора. Правда ли, что срок исковой давности договора обновляется каждые три года?
Читать ответы (4)
Марина
06.12.2015, 07:34

ОАО Росгосстрах отказало в выплате по страховому случаю после пропуска срока исковой давности

С 1993 по 2015 служила в ОВД. В 2015 при выходе на пенсию на ВВК узнала, что травма, полученная мною в 2009, является страховым случаем (легкая травма). Оформила и отправила бумаги. ОАО Росгосстрах отказало в выплате, мотивируя тем, что их обязательства по Гос. контракту истекли 1.01.2013. Подала в суд на ОАО Росгосстрах. Ответчик заявил, что мною пропущены сроки исковой давности. Чем мне мотивировать при восстановлении срока?
Читать ответы (1)
Светлана
23.07.2018, 09:45

Отмена судебного приказа и возможность подачи искового заявления банком после истечения срока исковой давности

Возбуждено исполнительное производство по Судебному приказу, задолженность по кредитному договору. Судебный приказ буду отменять, когда исполнительный лист поступит на работу. Может банк подать исковое заявление в обычный суд, если после отмены судебного приказа пройдет срок исковой давности (после последнего платежа). Или при повторном обращении это правомерно? Как точно узнать срок исковой давности по кредитному договору.
Читать ответы (3)