Продавец продал квартиру другим при наличии еще действующего предварительного договора купли/продажи на квартиру

• г. Пенза
Добрый день! Ситуация такова Продавец продал квартиру другим покупателям за бОльшую стоимость при наличии еще действующего предварительного договора купли/продажи с внесённым задатком от нас. Как быть и что делать в этой ситуации? На связь продавец не выходит, деньги по задатку не возвращает+неустойку двойного размера (ранее отказал нам в продаже, тк хотел заниженной стоимости, а мы выступили за чистый договор не отказавшись от сделки)
Читать ответы (9)
Ответы на вопрос (9):

Здравствуйте, Евгения. Пишите продавцу претензию о возврате задатка в двойном размере, затем обращайтесь в суд с иском о его взыскании.

Спросить

в суд общаться, признавать ДКП недействительным, много вариантов

Спросить

Взыскивайте задаток в судебном порядке, либо требуйте перевода прав и обязанностей по сделке на вас.

Спросить

Добрый день! Если сделка еще не прошла регистрацию в Росреестре, срочно несите туда заявление о приостановлении регистрации, ст. 26 Закона о госрегистрации, прикладывайте предварительный договор, после чего обращайтесь в суд с иском либо о возврате задатка в двойном размере, либо о понуждении заключения с Вами договора по продаже квартиры на условиях предварительного договора, ст. 429 ГК.

Если же сделка уже прошла регистрацию, то можно обратиться в суд либо с иском о расторжении заключенного договора купли-продажи, либо о возврате задатка в двойном размере, компенсации судебных расходов, и возможно, упущенной выгоды.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении иска, пишите в личку любому юристу на сайте.

Спросить

Только задаток возвращать

Возможно какие - то убытки, если есть

Спросить

Есть два варианта: подаете иск в суд о взыскании задатка в двойном размере, или можете требовать перевода прав и обязанностей по сделке с квартирой на себя( признание недействительной сделки).

Спросить

Пишите продавцу претензию о возврате задатка в двойном размере

Спросить

К сожалению предварительный договор не гарантирует заключение основной сделки (кроме того может быть оспорен)

Надлежащий способ защиты права:

Взыскивайте задаток в судебном порядке.

Отмечу: условия о задатке должны быть прописаны в договоре и расписке в получении денег.

В противном случае суд расценит передачу денег как аванс (в двойном размере не взыщете)

Спросить

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд о возмещения ущерба (ст.15 ГК РФ), прочих расходов и убытков, а также компенсации морального вреда (ст.151 ГК РФ), в судебном порядке.

Всего доброго Вам!

Спросить

Юристы ОнЛайн: 111 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 229 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 392 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
521
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 854 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
254
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 580 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
176
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 331 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
357
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 168 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 264 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
289
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 964 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 796 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
88
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 632 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 792 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
430
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 661 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 788 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 879 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
261
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 227 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 874 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
166
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 100 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
171
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.8 9 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
43
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Карпов Е.О.
4.9 60 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
43
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 324 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
98
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 54 647 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
513
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.7 14 691 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
195
PRO Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 738 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
171
показать ещё