Начисление платы за отопление при отсутствии радиаторов в квартире

Добрый день !

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Спасибо большое

По вопросу начисления платы за отопление при отсутствии радиаторов:

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за отопление в многоквартирных домах без индивидуальных приборов учета начисляется по нормативу исходя из площади помещения. Однако Постановление Правительства РФ № 354 предусматривает перерасчет при отключении отопления.

Судебная практика указывает: если радиаторы демонтированы и отключение оформлено официально - начисление полной платы неправомерно. Но если через квартиру проходят стояки - часть платы за обогрев от стояков может взиматься.

Ваши действия:

1. Получите в теплосети письменное подтверждение отключения радиаторов с указанием даты отключения.

2. Подайте заявление в теплосеть о перерасчете платы с момента отключения.

3. При отказе - обратитесь в суд с иском о перерасчете и возврате переплаты (ч. 5 ст. 157 ЖК РФ).

4. Закажите техническую экспертизу для определения фактического тепла от стояков.

Важно: сохраните все документы об отключении радиаторов и обращениях в теплосеть.

Ситуация требует правовой оценки: начисления платы за отопление в данном случае неправомерны.

Согласно действующему законодательству, оплата за отопление при отсутствии радиаторов производится по особым правилам:

- Основной принцип: если в помещении отсутствуют радиаторы отопления, плата за отопление начисляется только за общедомовое имущество (лестницы, подвалы, чердаки)

- Особые условия: если в квартире только транзитные стояки отопления без радиаторов, собственник должен платить только за общедомовое отопление.

Ваши действия для решения проблемы:

1. Сбор документов:

- Справка от теплосети о фактическом состоянии системы отопления

- Акт осмотра помещения с фиксацией отсутствия радиаторов

- Копии всех обращений в теплосеть

2. Обращение в теплосеть:

- Напишите письменное заявление о перерасчете

- Приложите собранные документы

- Требуйте официального ответа в течение 30 дней

3. При отказе в перерасчете:

- Обратитесь в жилищную инспекцию

- Подайте жалобу в прокуратуру

- Подготовьте документы для обращения в суд.

Важно знать:

- Теплоснабжающая организация обязана произвести перерасчет

- Долг в 40 тысяч рублей может быть существенно уменьшен

- При наличии доказательств неправомерных начислений суд может обязать теплосеть компенсировать моральный вред.

Нет, начисление полной стоимости отопления в таком случае незаконно.

Согласно разъяснениям Минстроя РФ, если в помещении многоквартирного дома технически не предусмотрено наличие отопительных приборов (радиаторов), собственник должен оплачивать только часть расходов на отопление общедомового имущества.

Расчет платы за отопление состоит из двух частей:

- Объем теплоэнергии, потребленной непосредственно помещением;

- Объем теплоэнергии на содержание общедомового имущества.

При отсутствии отопительных приборов первая часть равна нулю. Таким образом, вы обязаны оплачивать только долю на общедомовые нужды.

Если стояки отопления в квартире изолированы должным образом, это дополнительно подтверждает, что услуга отопления в полном объеме вам не предоставляется.

Если начисляется полная стоимость отопления, вы имеете право обратиться с претензией в управляющую компанию, запросить перерасчет платы. При отказе — обратиться в жилищную инспекцию В крайнем случае — подать иск в суд.

Для подтверждения своей позиции рекомендуется заранее подготовить техническую документацию на помещение, подтверждающую отсутствие предусмотренных проектом отопительных приборов.

Спасибо большое а то старичок сам не справится

Здравствуйте. Чтобы снять задолженность, придется доказать, что начисления были неправомерны. Если батареи сняты без разрешительных документов.... Шансы крайне маловероятны.

В смысле не законно они тепловые сети поставили во всех комнатах только стаевые трубы там нет не уголков не заглушек просто проходит труба прямая , вход с третьего по четвёртый сам старик эту трубу не устанавливал