Право на налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Основные виды вычетов:
-Основной имущественный вычет — до 2 млн рублей (максимальная сумма к возврату — 260 000 рублей при ставке 13%).
-Ипотечный вычет — до 3 млн рублей по процентам (максимальная сумма к возврату — 390 000 рублей).
Сроки подачи заявления на вычет
Важно понимать: существует ограничение по периоду возврата — можно подать заявление на вычет за последние 3 года.
Ваш муж может претендовать на:
-Возврат налога за 2022, 2023 и 2024 годы (если работал и платил НДФЛ в эти годы)
-Перенос остатка вычета на последующие годы, если не исчерпает лимит в 2 млн рублей.
Порядок получения вычета
1.Основной вычет:
-Можно получить даже если квартира куплена до брака
-Право на вычет не теряется со временем
-Возвращается 13% от стоимости квартиры (но не более 2 млн рублей).
2.Вычет по ипотеке:
-Доступен только по одному объекту
-Лимит — 3 млн рублей по выплаченным процентам
-Можно получать ежегодно по мере уплаты процентов.
Необходимые документы
Для оформления вычета потребуются:
-Паспорт
-Договор купли-продажи
-Договор ипотеки
-Платежные документы
-Справка 2-НДФЛ за последние 3 года
-Декларация 3-НДФЛ
-Свидетельство о праве собственности
-Реквизиты счета для перечисления денег.
Важные особенности
Ограничения и условия:
-Вычет можно получить только за те годы, когда человек платил НДФЛ
-Если в год покупки муж не работал или не платил налоги, за этот год вычет не предоставляется
-При покупке в ипотеку можно получать оба вычета (основной и по процентам) одновременно
-Право на вычет не зависит от семейного положения на момент покупки.
Рекомендации
-Проверьте, работал ли муж и платил ли НДФЛ в последние 3 года
-Сохраните все платежные документы по ипотеке
-Обратитесь в налоговую инспекцию для уточнения актуального списка документов
-Рассмотрите возможность оформления через личный кабинет на сайте ФНС для ускорения процесса
-Если муж еще выплачивает ипотеку, он может продолжать получать вычет по процентам до достижения лимита в 3 млн рублей.
Спросить
