Раздел ипотеки при разводе

Здравствуйте. Как правило, происходит раздел квартиры и долга пополам, или продажа квартиры с погашением ипотеки и разделом оставшейся суммы. Остальное зависит от позиции банка.

никакого соглашения о разделе обязательств быть не может так-как единственный кредитор это Ваш муж.

Заключайте брачный договор. Уведомите о нем банк.

Банку все равно

Платите и платите

Здравствуйте, Ольга.

Заключить мировое соглашение в суде или решить этот вопрос без такового (тоже в судебном порядке, если не удалось договориться с супругом), - ваше право (первый вариант более быстрый, менее затратный по времени, финансам и т.д.)

Кредитной организации "все равно", кто будет платить и какие доли суд определит бывшим супругам.

Как правило, им-во, нажитое в браке, делится между супругами поровну. Следовательно, и кредитные обязательства по ипотечному договору делятся поровну.

Как лучше поступить? Этот вопрос вам придется решить самостоятельно:

1) Затребовать через суд от бывшего мужа половину средств, которые были выплачены по ипотеке в период брака, и остаться без кв-ры.

2) Разделить оставшиеся ипотечные платежи и кв-ру, и нести самостоятельно обязательства перед кредитором, учитывая, что вам придется жить в этой кв-ре с бывшим мужем или уйти из нее, пока долг по кредиту не будет погашен.

раздел квартиры и долга пополам и все

Здравствуйте, уважаемая Ольга !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос более подробно с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, если эта ипотечная квартира была куплена вашим мужем во время вашего брака с ним на заемные средства с учетом договора ипотеки, то согласно положениям статьи 34 Семейного кодекса РФ она является теперь вашим совместным с ним имуществом. Это не зависит от того, на кого ипотечная квартира была сразу оформлена, и кто заключил кредитный договор для покупки этой ипотечной квартиры.

Во-вторых, при расторжении брака в судебном порядке не обязательно сразу же делить в судебном порядке свое совместное с супругом имущество, в т.ч. и эту ипотечную квартиру.

Произвести раздел этой квартиры можно и после расторжения брака или после погашения ипотечного кредита.

В-третьих, пока ипотечный кредит не будет погашен, произвести раздел ипотечной квартиры между вами с мужем или после расторжения брака с бывшим мужем возможно только в судебном порядке с учетом положений статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ. При этом судья привлечет в качестве третьего лица банк, у которого был взят кредит, и у которого эта ипотечная квартира находится в залоге.

В-четвертых, при разделе этой квартиры в суде Вы также вправе потребовать произвести раздел долга по ипотечному кредитному договору между вами с мужем на основании п.3 статьи 39 Семейного кодекса РФ.

Если вы не будете с мужем требовать в суде раздел долга по ипотечному кредиту при разделе ипотечной квартиры, то в случае погашения только мужем после расторжения брака ипотечного кредита, он вправе с Вас взыскать через суд 50% от тех сумм, которые он потратит на погашение этого кредита.

Подробней об этом Вы можете ознакомиться с разъяснениями Верховного Суда РФ в Определении Верховного Суда РФ в Определении Верховного Суда РФ от 20.11.2018 № 18-КГ18-201.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику на уровне Верховного Суда РФ на ваш юридический вопрос № 24777319 будет для Вас полезным.

У Вас и так равные долговые обязательства, потому, что квартира приобретена в браке. И не важно, на кого она оформлена.- ст. 34 СК РФ. Даже если супруг будет один платить, он в последствии сможет с Вас взыскать половину платежей. Вы в свою очередь вправе претендовать на половину квартиры.

Супруг, в любом случае, фактически является созаёмщиком. Поскольку не только всё приобретённое в браке имущество но и все долги являются совместно нажитыми!

Всё зависит только от решения Банка. Но, как правило, Банки отказывают в изменении кредитного договора! Ему не нужны Ваши проблемы!!!

33-39 СК РФ -ВСЕ что нажито в браке и долги и имущество делится поровну если иное не оговорено соглашением сторон

Добрый день!

Лучше заключите брачный договор и у нотариуса заверьте его!

А потом копию предоставьте в банк 👆

Суд должен разделить квартиру в равных долях, независимо от того, на какие средства она приобреталась. При этом, бывший супруг вправе взыскать с Вас 1/2 от суммы уплаченных ,после расторжения брака, средств по ипотечному кредиту.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.