Спор о границе участка и самовольной постройке соседской бани без документов.

Законно ли постройка соседской бани к их дому (дом и баня соеденены предбанником)? Дом находится на границе нашего участка. Параллельно с этой баней еще находится наш гараж на расстоянии 1 м. от границы.

Прошу совета как поступить правильно. В районный суд было подано исковое заявление о признание бани соседа самовольной постройкой и ее сносе. Ответчик дважды не приходил в судебное заседание и было вынесено заочное решение с удовлетворением иска. Заочное решение вступило в силу и было открыто исполнительное производство. Через пару месяцев ответчик получает на руки копию решения суда и подает заявление об отмене вместе с ходатайством о восстановлении пропущенного срока. Срок восстановили но заочное решение не отменили и оставили в силе. Тогда ответчик подает встречный иск в этот же суд в отдельном самостоятельном производстве о сносе построек истца и параллельно апелляционную жалобу в Верховный суд. Районный суд встречный иск ответчика в основном заседании приостановил производство по делу до решения Верховного суда по апелляционной жалобе. В Верховном суде ответчик уговорил истца о мировом соглашении и вместо сноса бани переоборудовать баню где печь и труба будут перенесены и истец согласился. Вопрос как правильно составить мировое соглашение и как быть со встречным иском ответчика. Можно ли в мировом соглашении подающего в Верховный суд упомянуть о отказе ответчика от встречного иска или надо составлять другое мировое соглашение уже для районного суда. Или есть какие нибудь другие юридические варианты. Буду очень благодарна за ответ.

Для оформления законного расположения соседской бани на нашем смежном участке, соседи попросили меня дать им нотариальное согласие. Нотариус не разъяснил мне о существовании определенных нормативах при постройках на смежных участках, мотивируя мое согласие просто формальностью. Мною было дано согласие. Позже я узнала что баня построена с нарушением-недостаточный отступ от границ. Могу ли я опротестовать свое нотариальное согласие?

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

Земля в собственности. В границах моего участка я построил самовольно возвдёное строение (магазин сантехники) в 1,5 метрах от стены соседского дома. Соседский дом стоит на границе моего участка. Сначала соседка была не против. Теперь требует 300 000. Я советовался и мне сказали что это гражданское правовое дело. В чём я нарушил её право? А я что не человек? Заранее спасибо.

В огороде самовольно построили соседи баню владелец огорода бабушка 85 лет еле ходит. Как убрать самовольную постройку, помочь бабуле!

Имеются два соседа, условно назовем их А и Б. Сосед Б на своем участке самовольно, без согласований, проекта и всех необходимых разрешений возвел 2-х этажный пристрой к старому деревянному дому. Местная администрация ему выдавала пару раз предписания о приостановке строительства до получения всех разрешающих документов, но сосед их упорно проигнорировал и продолжил строительство. После чего по закону о т.н. «дачной амнистии» поставил дом на учет в БТИ и получил свидетельство на собственность. При этом им были ущемлены интересы соседа А, нарушены нормы СП 42.13330.2011 (это актуализированная редакция старого СНиП 2.07.01-89*), СанПиН, про Град. Кодекс уже и речь не идет, тут нарушено что только можно. Нарушения, по мнению соседа А, заключаются в следующем: 1. Сосед Б возвел свой пристрой с отступом от границы участка всего 1 м, хотя для жилых зданий положено делать отступ 3 м согласно п.7.1 указанного СП. При этом расстояние в 6 м. между домами соблюдено, но за счет соседа А, который теперь оказывается в невыгодной для него ситуации, поскольку фактически он лишился законных 2 метров. Так как если он захочет в дальнейшем что-то сделать в будущем со своим домом (расширить), то нарушителем уже будет он. 2. Кроме того, у соседа А теперь нарушилась инсоляция его помещения, и вместо положенных по СанПиН 2-х часов инсоляции (хотя, фактически, раньше солнце светило от восхода и до самого заката, поскольку сторона Юго-Запад) набегает меньше часа и то только утром в лето, имеется прямая просматриваемость из окна в окно. 3. Возник еще вопрос о противопожарном разрыве, кот. были указаны в 123 Законе. Но почему-то все нормы, касающиеся жилья, с прошлого года утратили силу. Остались только требования, касающиеся разрывов до различных нефте-, бензино-и прочих хранилищ и трубопроводов с легковоспламеняющимися жидкостями. То есть, получается, дома можно строить как угодно, без соблюдения противопожарных требований. Приехали…. Попытки урегулировать этот вопрос в досудебном порядке оказались бесполезными. И соседом А был подан иск о сносе самовольной постройки соседа Б. Судья помимо всех прочих доказательств запросил заключение экспертизы о нарушении инсоляции помещений соседа А. Какова вообще перспектива такого дела? Судья дал время на проведение экспертизы и на улаживание дела между соседями миром, до вынесения судебного решения. Но сосед-самовольщик никаких претензий не признает и на никакие разговоры о мирном соглашении не идет.

В 2009 году владели домовладением на основании решения администрации и паспорта домовладения. Дом сгорел, участок остался (исходя из паспорта домовладения). Жили два года в другом месте, когда вернулись увидели, что на земельном участке самовольно захваченном самовольно построен дом и забор. Как признать их жилой дом самовольной постройкой? Можно ли вернуть право на строительство на этом земельном участке своего дома? Имеет ли значение наличие права собственности у меня на землю?

У меня 1/3 собственности в доме. По договору с соседями у нас есть соглашение о порядке пользования землей на арендованной земле. Я на своем участке построил гараж примыкающий к дому и вылез за красную линию на 1.4 метра. Сейчас администрация подала на меня в суд о моей самовольной постройке. Какие мне предпринять действия кроме сноса?

У соседки на меже стоит постройка но мы новые хозяева и мы не знаем есть ли у нее разрешения от старых соседей и какого года эта постройка. Что делать в этом случае соседка на мировую не идет говорит все законно.

На участке ИЖС (в моей собственности) пристроил к своему жилому дому (36 м.кв.) зарегистрированному в установленном порядке, гараж и подсобные помещения общей площадью 400 м.кв. отступы от границ земельного участка соблюдены, этажность постройки 1-2 этажная все в границах здание пока не окончено строительством. Соседей нет вокруг инженерно транспортный коридор, до ближайшего дома 6 метров. Официально жилой дом с гаражом в перспективе хочу открыть автосервис и магазин а на втором этаже жить. Администрация подала на меня в суд иск о сносе самовольной постройки, мотивирую что строение капитальное а разрешение я не получал. Согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 51) разрешение на строительство не требуется на гараж и хоз постройки, про размеры там ничего не сказано, хочу спросить как грамотно построить защиту своих интересов. Законны ли требования администрации. Что посоветуете в помощь? Заранее благодарен!

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

Баня и забор смежный) оказались на моей территории. Постройки старые, когда покупали этот дом сарай и баня уже были, забор пока ремонтировали перенесли тоже на мою территорию. Как быть. Может ли суд отказать в моем иске.

Соседский многоквартирный дом частично расположен на моем участке, подал в суд о признании дома самовольной постройки и сноса дома. Может ли суд обязать меня продать часть участка на котором частично стоит соседский дом.

У моих соседей не зарегистрирован земельный участок но на нём находятся часть построек сарай, навес, которые он построил самовольно, могу ли я претендовать на этот участок.

Может ли один из собственников земельного участка (участок 5 сот. в долевой собственности 6 х владельцев на котором расположены 3 дома) без согласия одного из собственников, установить капитальный навес по периметру своего дома, на расстоянии 1,5 м от стен дома, чем частично припятствует в доступе другим совладельцам участка. Согласования с собственниками не производилось. На основании каких нормативных документов и законов можно требовать, через суд, устранения самовольного навеса, выходящего на общую территорию? Интересует ответ о законности постройки и ссылки на статьи. Заранее благодарны!

Собираемся строить баню. От соседних участков с 2 сторон отступили по 120 см, одна соседка возмущается и сказала, что не даст нам ничего построить. Померили расстояние от угла бани до её домика. До уличного навеса 6 м 30 см,до угла дачи 7 м 60 см.надо ли нам сдвигать баню на 40 см,чтобы было 8 м? Мой участок узаконен с кадастровым номером. Её участка на публичной карте нет, скорее всего упрощённое свидетельство собственности, хотя она говорит, что есть. Сказала, чтобы отодвигали баню вообще на 2,5 м от забора. Но это же обычный дачный кооператив. Участки маленькие, по 4,5 сотки, там ни у кого не соблюдено строительство. Если я узаконю баню, как строящееся строение, что тогда? Или проще сдвинуть на 40 см?фундамент уже залит. Не думали, что она окажется такой злой.

В 60-е годы мой отец построил сарай у дома, в настоящее время он признана самовольной постройкой, отец умер в 80-х годах с этого момента я, его сын, пользовался сараем. Имеет ли суд право обязать меня снести сарай.

Суд отказал в иске к соседям о самовольной постройке хозяйствнных обьектов на границе моего участка (размежеванный) у соседей межевания нет. Мотивируя тем, что не провелась землеустроительная экспертиза которая стоит 122400 руб. Нарушения все подтверждены снос забора 12 метров использование моего земельного участка /заваланка и крыша бани/,навес для дров, компостная яма и т.д. Вправе ли суд без эспертизы отказать, был выед суда на место.

Частный сектор. Возник парадокс. Соседи построили гараж в 10 см от границы моего участка. Сторойнадзор указал о наличии самовольной постройке гаража и сообщил об этом в администрацию. Администрация отказывается признать гараж самовольной постройкой. Как быть? Как они должны разрулить междусобойчик эту ситуацию? (кроме рекомендации мне обратиться в суд) спасибо