Можно ли аннулировать договор дарения, если одариваемый отказывается делать ремонт в подаренном доме.

349₽ VIP

В доме очень старая система отопления, все проржавело. Батареи текут. Пол прогнил. Старая электропроводка. Если не делать ремонт то пожилой человек может остаться зимой без тепла. Может произойти замыкание и пожар.

Это можно сделать, если собственник с этим будет согласен.

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Согласно п 2 ст 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Обращаться с иском об отмне дарения в районный суд по месту жительства ответчика.

Здравствуйте, уважаемая Наталья !

В данном случае договор дарения можно аннулировать, но это возможно только при наличии определённых оснований, и в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Вопросы отмены дарения регулируются ст. 578 ГК РФ. Некоторые основания для отмены: Угроза жизни или здоровью дарителя. Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, его близких родственников или членов семьи, либо причинил дарителю физический вред, то даритель имеет право обратиться в суд для отмены договора.

Нарушение обращения с подаренной вещью. Если подаренная вещь представляет для дарителя высокую неимущественную ценность, и одаряемый использует её таким образом, что создаёт угрозу её утраты, даритель может потребовать отмены дарения.

Дарение, нарушающее закон о банкротстве. Если дарение было совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом за счёт средств, связанных с их предпринимательской деятельностью, и это произошло за полгода до объявления банкротства, заинтересованные лица вправе требовать отмены сделки.

Условие в договоре о переживании одаряемого. Даритель и одаряемый могут предусмотреть в договоре условие, согласно которому даритель вправе отменить дарение, если он переживёт одаряемого.

Таким образом, с юридической точки зрения, аннулировать договор дарения, если одариваемый отказывается делать ремонт в подаренном доме, не является веским основанием в силу ст. 578 ГК РФ

Рад был помочь!

Ответ отключен модератором

Смотрите, в Вашем случае не представляется оспорить договор дарения в судебном порядке.

Только по одной причине, давно прошел срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Даже можно не пытаться, одаряемый легко обжалует иск и применит истечение СИД в рамках поданного в суд возражения в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.

Одаряемый 10 лет собственник и только он решает, каким образом распоряжаться своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

- см. ст. 166-181, 572, 578 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Наталья.

______

Вернуть подаренный 10 лет назад дом возможно только через суд и только в случаях, прямо предусмотренных законом.

_______

Согласно пункту 2 статьи 578 ГК РФ, даритель вправе требовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты. Отказ одаряемого делать ремонт сам по себе не является безусловным основанием для отмены дарения, если не доказано, что это реально создает угрозу утраты дома как объекта, имеющего для Вас большую неимущественную ценность. В случае отмены дарения дом подлежит возврату, если сохранился в натуре

______

С уважением

Если регистрация договора дарения прошла больше 10 лет назад, шансы на его оспаривание отсутствуют.

Однако даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты.

ст. 578 ГК РФ

Здравствуйте Наталья

Вернуть подаренное жилье пожилой человек может только через суд со ссылкой на п. 2 ст.578 ГК РФ , если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую не имущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В вашем случае такое обстоятельство присутствует, согласно вами изложенного, так как если не сделать ремонт, то грозит утратой жилья для дарителя.

В связи с тем, что истекло 10 лет необходимо будет подтвердить факт нарушения одаряемым прав дарителя для восстановления срока по иску об отмене дарения

Для этого дарителю необходимо направить претензию в письменном виде к одаряемому с требованием о возврате жилья, подаренного дарителем , с указанием срока возврата, ценным письмом с описью вложения

По истечении срока на ответ, можно готовить иск. Образец иска прикрепляю:

А я не вижу шансов, если честно. В соответствии с пунктом 2 статьи 578 ГК РФ, даритель вправе требовать отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты. Ключевые слова, помимо "угрозы безвозвратной утраты" - "большая неимущественная ценность". Неимущественная - значит, не имеющая ценностного выражения, не связанная с материальными благами и направленная на удовлетворение нематериальных потребностей и интересов человека. Применительно к жилому дому - понятие "неимущественное" неприменимо, т.к. дом имеет материальную ценность и стоимостное (ценностное) выражение, в связи с чем применение вышеуказанной нормы к ситуации - исключено. Такие дела.

Здравствуйте Наталья!

Судя по всему был заключен договор дарения с пожизненным содержанием. Можно ли его отменить?

Вы пишите, что одаряемый не делал ремонт, трубы прогнили и пр., т.е. подводите к применению ч.2 ст.578. Отмена дарения ГК РФ. Однако при этом обратите внимание на то, что в этом случае подарок должен представлять для дарителя неимущественную ценность

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Дом не является предметом, не имеющем цены, в любом случае он стоит на кадастровом учете и оценен по кадастровой стоимости, это не государственные награды и ни картины знаменитых художников.

Аналогичное дело № 2-90/2020 с теми же доводами было рассмотрено Пролетарским районным суд г. Твери (Тверская область) sudact.ru

Суд отказ истцу в полном объеме, указав в частности , что

Тот факт, что ответчиком с момента приобретения права собственности на квартиру не производился ее ремонт, не свидетельствует о том, что в результате этого квартира может быть безвозвратно утрачена. Представленные истцом доказательства, в том числе фотографии квартиры, не подтверждают, что квартира находится в аварийном или ином состоянии, при котором создается угроза ее безвозвратной утраты.

Суд также учитывает, что до сентября 2019 года в квартире проживал ФИО1, соответственно квартира пригодна для проживания. Доказательств того, что в связи с ненадлежащим содержанием квартиры ответчиком возникали аварийные ситуации, доказательств обращения соседей с жалобами на ненадлежащее содержание квартиры, истцом, исходя из бремени доказывания не представлено

....суд приходит к выводу, что истцом не представлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие совершение ответчиком ФИО3 действий, направленных на уничтожение либо утрату объекта дарения, а также, что в результате обращения ответчика с подаренным недвижимым имуществом создается угроза безвозвратной утраты квартиры

Т.е. Это не считается угрозой здоровью и не дай Бог жизни?

Может считаться, но как вытекает из ч.1 этой статьи не является покушением на жизнь дарителя либо умышленного причинения дарителю телесные повреждения

Могу в итоге сказать только то, что никакой суд, чтобы Вам не советовали, представленные доводы для отмены договора дарения не примет и в иске откажет

Единственный вариант - это, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 21 августа 2007 г. N 712-ПП «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Москве» www.mos.ru признание дома ветхим и подлежащим сносу с предоставлением жилого помещения той же площади или попадание в программу реновации