Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о долгах и наследстве

19.10.2025, 15:58

• г. Ярославль

У меня большие долги у приставов, более 700 т.р. Сейчас есть единственное жилье, которое не могут отобрать - доля в коммунальной квартире в депрессивном посёлке. Скоро я собираюсь вступить в наследство и у меня будет 1/4 доли в квартире в городе. Я хочу туда прописаться и переехать сразу после получения наследства. Я хочу, чтобы приставы забрали за долги долю в коммуналке в посёлке, а долю в городской квартире не трогали как оставшееся единственное жилье. Что нужно для этого сделать? Может быть, написать приставу с просьбой выставить на торги комнату в коммуналке в посёлке, или что?

Читать ответы (25)

Коммунальная квартира
Вступить в наследство
Комната в коммуналке

Ответы на вопрос (25):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

19.10.2025, 16:01,

г. Москва

Зарегистрируйтесь в городской квартире. Этого достаточно для сохранения доли в городской квартире.

Спросить

Юрист

Елесин А.В. 4.2

19.10.2025, 16:01,

г. Нижний Новгород

Ничего не получится, если взыскатель в суде оспорит Вашу схему

Спросить

А если не оспорит, то получится?

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 16:05,

г. Ярославль

А если не оспорит, то получится, если люди в банке, которые занимаются долгами по кредитам, не станут в этом копаться, то получится? Регистрация в городской квартире поможет?

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

19.10.2025, 16:13,

г. Москва

"не станут в этом копаться" - отчего же не станут? Там же (в банке) тоже смотрят - что за недвижимость, можно ли ее потом продать и т.п.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 16:15,

г. Ярославль

В целом какие у меня шансы остаться жить в городской квартире, а не в коммуналке в посёлке?

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

19.10.2025, 16:25,

г. Москва

Вы еще не живете в городской квартире. Сразу после вступления в наследство на нее может быть наложен арест.

......

Сколько стоит ваша комната в коммуналке?

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 16:30,

г. Ярославль

Точно не знаю, но наверное около 200 тыс. Доля в городской квартире дороже, но это однокомнатная квартира, а когда физически доля не выделена, в отличии от коммуналки, продать намного сложнее

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

19.10.2025, 16:40,

г. Москва

"около 200 тыс" - вот вы и ответили на свой вопрос. Конечно, за долги возьмут скорее часть городской квартиры, ибо коммуналка долги ваши не покроет.

.....

А как вы собираетесь поселиться на 1/4 части однокомнатной квартиры? Там никто больше не живет и жить не собирается?

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 16:49,

г. Ярославль

Я сейчас там живу, хотя официально пока не вступила в наследство. Можно договориться, чтобы и дальше там жить, если приставы не отнимут.

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

19.10.2025, 16:52,

г. Москва

Ясно)

Только ведь - собственник 3/4 может вас по суду выселить на улицу - признав вашу долю "незначительной". Такого варианта не опасаетесь?

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 17:01,

г. Ярославль

Там кроме меня будет ещё три собственника, когда подойдёт срок. У них у всех есть свои квартиры и они вроде как достаточно человечные, чтобы не выгонять меня, с ними можно договориться

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

19.10.2025, 17:09,

г. Москва

Трое, конечно, вас не выгонят.

Просто могут по суду брать с вас арендную плату за пользование своими долями. Плюс - будете платить за них за всех земельный налог и всю коммуналку.

А иначе - зачем им всем эти доли, которыми нельзя пользоваться и от которых нет никакого дохода?

Подумайте над этим вопросом. Иногда синица в руках лучше журавля в небе.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 16:32,

г. Ярославль

Арест ведь не лишает возможности прописаться и жить в квартире, арест это только ограничение на продажу и дарения, или нет?

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

19.10.2025, 16:42,

г. Москва

Не факт. Могут и запрет на регистрацию поставить.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 16:46,

г. Ярославль

У меня сейчас стоит "запрет на совершение действий по регистрации" на госуслугах. Это что получается, я не могу в наследство вступить? Ну по закону долги ведь не лишают права вступить в наследство, или как?

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

19.10.2025, 16:49,

г. Москва

В наследство вы вступить сможете в любом случае. Этого права вас никто не имеет права лишить.

......

Вы не ответили на мой вопрос выше. Как вы собираетесь жить на 1/4 части однокомнатной квартиры?

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 16:51,

г. Ярославль

Спросить

Пользователь

Петр 4.6

19.10.2025, 16:56,

г. Москва

А знаете, что я подумал?

Ваша 1\4 доля в квартире может быть менее ликвидным ресурсом для банка, нежели коммуналка. Потому что кому нужна будет 1/4 доли, если на ней фактически нельзя жить?

.....

Кстати, зайдите на ЦИАН. Там есть калькулятор стоимости недвижимости. Оцените коммуналку и 1/4 часть квартиры. Для интереса)

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 16:58,

г. Ярославль

Спасибо, я тоже так подумала.

Спросить

Юрист

Ткач Н.В. 4.9

19.10.2025, 16:32,

г. Санкт-Петербург

Приставы вправе реализовать вашу долю в поселковой квартире, оставив вам единственное жилье в городе.

Спросить

Автор вопроса

Татьяна

19.10.2025, 16:35,

г. Ярославль

Вправе, да, но не обязаны вроде как, они ведь могут выбрать отобрать долю в городской квартире? Какие ещё есть способы увеличить вероятность, чтобы её не отобрали, а отобрали именно комнату в посёлке?

Спросить