Риски покупки квартиры в доме реновации при утере данных о прописанных отказниках

Добрый день!

Здесь есть один важный момент: согласно ст. 32 ЖК РФ

Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

То есть по сути вы получите лишь денежное возмещение, но новую квартиру получить не сможете... А компенсация будет равна стоимости договора купли-продажи

Поэтому важные моменты нужно обсуждать с администрацией в письменном виде...

Очень много нюансов, рекомендую юридическое сопровождение

Добрый день! Самое плохое, что может произойти - это если отказники объявятся и заявят требования о признании договора приватизации недействительным, особенно если есть несовершеннолетние дети, которые не были включены в приватизацию, ст. 11 Закона о приватизации. На это случай нужно включить в договор фразу, что Продавец гарантирует отсутствие прав третьих лиц на отчуждаемую квартиру и несет ответственность за нарушение этого условия.

если остались вопросы или нужна помощь по анализу договора купли-продажи, пишите в личку любому юристу на сайте.

Риски огромные и их невозможно спрогнозировать. Любой человек, если его права были нарушены, может обратиться в суд за защитой своих прав, а там по разному могут развиваться события.

Для чего Вам квартира по реновации ? Никакой выгоды вы там не получите, равноценное жилье Вам не дадут, если дом уже признан официально аварийным.

Придут к Вам жить если что.

А так ничего страшного.

Будете жить большой дружной семьёй вместе с этими отказниками.

Одно важное замечание - если они сами не выписались после.

Купите жильё с полным пакетом документов.