Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как снять обременение

21.10.2025, 11:14

• г. Москва

Моя жена решила продать свою квартиру. Нашла покупателей. Заключили ДКП. Условия оплаты были: 1) аванс; 2) кредитные средства и квартира переходит в залог Сбербанку. 3) соц. выплата (херсонский сертификат). Покупателям отказали в соц выплате, и соответственно мы остались без большей части денег. Хотели мирно расторгнуть ДКП - не получилось, покупатели решили искать счастье в суде с нами. В итоге полтора года судов, 3 инстанции в нашу пользу, договор расторгли, право собственности вернули, "товаришей" выписали и выселили. Однако они требуют вернуть им кредитные средства, но квартира находится в залоге у банка, поэтому мы хотим чтобы взамен они сняли обременение. В итоге они пока пропали, на связь не выходят. Мы обратились в банк (сбербанк), чтобы помогли нам снять обременение за счет кредитных средств полученых от покупателей, однако банк вежливо послал нас в суд, якобы не может разглашать банковскую тайну. Что нам делать, как погасить чужой крредит, где залогом выступает наша собственность? Неужели мы не обладаем правом снять залог с собственного жилья, или хотя бы обладать информацией о нем?

Читать ответы (7)

Кредитные средства
Залоги банков
Квартира в залоге у банка

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Вагнер И. В. 4.8

21.10.2025, 11:20,

г. Краснодар

Обратитесь в суд с заявлением о снятии запрета на регистрационные действия в рамках рассмотренного дела в вашу пользу. Госпошлина за снятие запрета 10000 руб.

Спросить

Юрист

Тарханова П.Д. 4.7

21.10.2025, 11:24,

г. Ижевск

Обратитесь в суд с иском о снятии запрета на регистрационные действия в рамках рассмотренного дела в вашу пользу.

Спросить

Юрист

Чернецкий И.В. 4.0

21.10.2025, 11:25,

г. Севастополь

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы.

Спросить

Юрист

Калюжная Е.В. 4.7

21.10.2025, 11:26,

г. Москва

Здравствуйте данный вопрос решается в судебном порядке

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

21.10.2025, 11:26,

г. Москва

Для снятия обременения обращайтесь в суд. Это надо было делать в одном иске с расторжением договора.

Спросить

Юрист

Бычкова Н.В. PRO 4.8

21.10.2025, 11:29,

г. Москва

Если сделку признали недействительной - и ваше право собственности восстановили,то вам нужно было ранее привлечь в качестве третьего лица Залогодержателя , так же суд должен был разрешить и вопрос с деньгами,а так вам придется сейчас требовать прекращения обременения .Для этого нужно взять состоявшееся решение , получить письменный отказ банка и требовать прекращения залога в судебном порядке

Спросить

Автор вопроса

Вадим

21.10.2025, 11:45,

г. Москва

Сделку не призназли недействительной, а было расторжение договора, поэтому о реституции речь не идет. В суде мы просили снять обременение, однако в таких ситуациях оно было наложено по закону, поэтому суд не нашел оснований его снять. Тут вопрос в другом. Какой статус имеет собственник квартиры перед залогодержателем? Залогодатель - третье лицо? Тогда в соотвтетствии с ГК на собственника должны распространяться статьи ГК о поручительстве. Или я не правильно рассуждаю? Просто если идти в суд, то надо обосновать свою позицию не просто хотелками.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO