Если ук обнаружили в жилом помещении отапливаемую площадь, которая не оплачивается

Начислит за последние три года, либо, когда пристройка была введена в эксплуатацию (не позднее трех лет).

Так как собственник не признал период, когда пристройка начала отапливаться, УК будет руководствоваться следующими принципами, установленными законодательством:

Общий порядок:

Согласно пункту 62 Правил № 354, в случае обнаружения самовольного подключения (в данном случае – самовольное увеличение отапливаемой площади) размер платы за коммунальную услугу (отопление) доначисляется исходя из объема, рассчитанного как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования и его круглосуточной работы за период начиная с даты самовольного подключения, указанной в акте проверки, составленном УК. Если дату самовольного подключения установить невозможно, то доначисление производится начиная с даты проведения проверки.

Доначисление за 3 месяца:

В соответствии с подпунктом "а" пункта 62 Правил № 354, если период осуществления самовольного подключения не установлен, то доначисление производится начиная с даты проведения проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки.

За 3 года

Согласно части 7 статьи 157 Жилищного кодекса РФ и пункту 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, перерасчет платы за отопление производится не более чем за три года, предшествующих выявлению неучтенной площади, если иной срок не установлен договором управления или иными нормативными актами. Началом периода доначисления считается дата выявления факта неучтенного отопления, подтвержденная актом, если собственник не указал более раннюю дату использования помещения под отопление.

За последние три года.