Продажа жилой недвижимости нерезидентом

22.10.2025, 21:23

• г. Краснодар

Добрый день. Скажите сегодня (с от данного момента и до 01.01.26) действует ли льгота при продаже единственной жилой недвижимости налоговым нерезидентом РФ если недвижимость во владении более 5 лет? И правильно ли я понимаю, что сейчас голосуются изменения с 01.01.26 которые, будучи принятыми, лишат этой льготы как нерезидентов, так и резидентов?

Читать ответы (5)

Налоговый нерезидент
Налоговый резидент
Жилая недвижимость

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

22.10.2025, 21:35,

г. Москва

До 01.01.2026 нерезиденты не имеют права на льготу при продаже единственного жилья (даже при владении более 5 лет). Резиденты освобождаются от НДФЛ при тех же условиях.

С 01.01.2026 (если закон примут) льгота может быть распространена на всех собственников (резидентов и нерезидентов) при соблюдении условий: единственное жильё; срок владения — от 5 лет.

Спросить

Автор вопроса

Игорь

22.10.2025, 21:52,

г. Краснодар

С 01.01.26 льготы собираются лишить всех, откуда у вас обратная информация???

Спросить

Юрист

Бабъяк С.В. PRO 4.8

22.10.2025, 22:05,

г. Москва

Да, до 1 января 2026 года действует льгота, согласно которой доход от продажи недвижимости нерезидентом, находившейся в собственности более 5 лет, не облагается НДФЛ. Это указано в письме Минфина РФ №03-04-05/80128 от 18 августа 2025 года.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

23.10.2025, 11:03,

г. Москва

Действует, платить не нужно.

По общему правилу, если недвижимость находилась в вашей собственности не менее установленного минимального срока владения, доходы от продажи такого имущества не облагаются НДФЛ. Порядок исчисления указанного срока для нерезидентов такой же, как и для налоговых резидентов РФ (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).

Спросить