Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Не реализуют ли кваритиру на торгах?

23.10.2025, 00:12
• г. Нижний Новгород
Есть кредит под залог недвижимости (единственная квартира) могу ли я подать на банкротсво и списать другие долги по кредитам, а кредит под залог выплачивать? Не реализуют ли кваритиру на торгах?
Читать ответы (11)
Кредит залог Кредит под залог недвижимости Списать долги по кредитам Кредит недвижимость Залог недвижимости
Ответы на вопрос (11):

Реализуют к сожалению

Спросить

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, к сожалению в реестр попадут все долги. Не имеет значение, что это Ваше единственное жилье, тк есть залог.

Спросить

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Доброе утро!

Можете!

В силу ст. 446 ГПК РФ ипотечное жильё не сохраняется при банкротстве.

Однако в связи с изменениями в законодательстве от 08.08.2024 г., в части добавления отдельной ст. 213.10-1 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), которые предусматривают возможность сохранения ипотечного жилья при заключении должником мирового соглашения с залоговым кредитором.

Главное, чтобы не было задолженности по ипотеке!

Прикреплённые файлы:
00:08
Спросить

При определенных условиях сможете. Провожу такие процедуры. Кроме того что ипотечное жилье единственное, необходимо отсутствие просрочку по ипотеке и платежеспосолное третье лицо, которое будет участвовать в заключении локального мирового соглашения. Ответы неспециалистов неверны.Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Спросить

Можно подать на банкротство для списания других долгов при сохранении платежей по залоговому кредиту. Ткач Н.В. верно указал, что квартиру не реализуют в банкротстве, но я бы уточнил: залогодержатель может требовать продажи при просрочке платежей вне процедуры банкротства. Главное - не допускать просрочек по целевому кредиту.

Правовое обоснование: ст. 446 ГПК РФ, ст. 213.25 ФЗ "О несостоятельности"

Нужно проанализировать ваш кредитный договор, оценить риски обращения взыскания на залог и разработать стратегию защиты квартиры с учетом текущей судебной практики.

Если мой ответ был вам полезен, поставьте, пожалуйста, лайк 👍. Это поможет другим пользователям увидеть его. Готов ответить на ваши уточняющие вопросы в личных сообщениях! 💼

Спросить

Можете подать. Квартиру будут реализовывать на торгах, если не договоритесь с банком.

Спросить

Вероника, добрый день

Вы правильно сомневаетесь: квартиру в залоге должны списать за долги (если это не ипотека и у вас нет пропусков платежа)

Возможно, произнесу то, что вы уже рассматривали как вариант, но отказались:

есть ли возможность закрыть тот кредит, что взят под залог недвижимости, и уже потом списать все оставшиеся долги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
16.12.2013, 11:18

Квартира с торгов, реализованная приставами, недействительно обложена залогом - что делать?

Приставами была реализована квартира с торгов, договор залога по которой признан судом недействительным. Исполнение производилось по первоначальному решению суда, которым было обращено взыскание на квартиру. Последующее решение суда о признании договора залога недействительным приставами во внимание не принималось. Что делать?
Читать ответы (1)
Максим Станиславович
25.07.2023, 15:07

При аресте трактора были утеряны документы ФССП-ПТС на трактор в связи с чем истцом ранее подавалось заявление

Представителем по доверенности от имени истца-ИП в Арбитражный суд Республики Крым было подано заявление о понуждении к регистрации трактора купленного на торгах который был арестован ФССП и направлен на торги.. При аресте трактора были утеряны документы ФССП-ПТС на трактор в связи с чем истцом ранее подавалось заявление в МВД о пропаже документов, а также к заводу изготовителю трактора о получении дубликата ПТС. Согласно ответов МВД и завода изготовителя документы - дубликаты отсутствуют, а при проведении проверки МВД не найдены. Трактор был арестован ФССП в счет долга ООО и реализован на торгах. До подачи иска в Арбитражный суд Гостехнадзор в регистрации в связи с отсутствием ПТС на спец. Технику Истцом-ИП оплачена госпошлина в Арбитражный суд в размере 3000 рублей как по иску о понуждении к регистрации спец. Техники. Суд оставил без движения исковое заявление в связи: 1. В связи с отсутствием перевода диплома Украины о высшем образовании предоставленного в суд представителем по доверенности (представитель по доверенности гражданин РФ проживающий в Республике Крым и на момент принятия РК в РФ находившийся на территории Крыма и получивший высшее образование в на территории Украины - согласно 6-ФКЗ). 2. Суд обязал истца доплатить 3000 рублей согласно НК так как данный иск по его усмотрению связан с заключением прекращением или признанием договора недействительным и госпошлина составляет 6000 рублей-истец подал иск о понуждении к регистрации в одном требовании. Вопрос: 1. Должен ли представитель по доверенности предоставить в Арбитражный суд перевод диплома? 2. Какой размер госпошлины по иску о понуждении к регистрации трактора со стороны истца-ИП? 3. Какие документы должны быть направлены в суд для рассмотрения иска если данные требования суда не законны?
Читать ответы (5)
Царапкина лариса ивановна
20.02.2017, 18:08

Является ли законным повторное наложение ареста на имущество, если оно не было реализовано на торгах после снижения цены на 25%?

Объясните пожалуйста, если имущество на торгах не реализовалось и оно уже было снижено на 25%,а пристав после этого не предложил его взыскателю (банку) а наложил ещё раз арест, сделал оценку, снизил цену, опять торги и снижение ещё раз на 25% .только затем он предложил его взыскателю. Разве это законно? Сроки для обжалования прошли.
Читать ответы (1)
Соколов Борис Александрович
06.05.2017, 10:50

Рассмотрение дела о банкротстве в Ростове-на-Дону

В настоящее время в Арбитражном суде г. Ростов-на-Дону рассматривается дело о моём банкротстве. Процесс подходит к своему завершению. Вполне вероятно, что из двух кредиторов в итоге останется один. Сегодня этот кредитор не возражает, чтобы мой долг был ему погашен имеющейся у меня недвижимостью. Однако арбитражный управляющий утверждает, что сначала имущество должно быть реализовано на торгах, а только затем эти деньги будут переданы кредитору в счёт оплаты моего долга. Я понимаю, что при наличии нескольких кредиторов эта процедура необходима. Но почему моё имущество не может пойти в счёт погашения моего долга единственному кредитору напрямую без торгов? С уважением, Соколов Борис Александрович.
Читать ответы (2)
Kuh
08.06.2022, 16:19

Имущество сниженной ценой передается взыскателю, если не реализовано на торгах во второй раз в течение месяца

Когда имущество не реализовано во второй раз в течение месяца, оно предлагается взыскателю со снижением цены на 25 % от первоначальной Объясните пожалуйста, т.е. если должник мне должен 5 млн. руб. А авто будет оцененно допустим в три милионна. И на торгах его не купят. То при скидке в 25 процентов мне его могут предложить. Я его забираю например по цене 2 млн. И сумма иска останеться 3 млн. А то так написанно не понятно, как будто взыскатель его купить должен)
Читать ответы (3)
Александр
11.02.2021, 12:51

Снимается ли запрет на регистрационные действия с имущества должника по ип если оно не было реализовано на торгах?

Снимается ли запрет на регистрационные действия с имущества должника по ип если оно не было реализовано на торгах?
Читать ответы (1)
Виталий
16.01.2025, 14:42

Купил автомобиль у Росимущества, автомобиль изьят таможенным органом и реализован на торгах.

Добрый день! Купил автомобиль у Росимущества, автомобиль изьят таможенным органом и реализован на торгах. Из документов, есть Договор, СТС (Молдавский) гос номера. Как я могу оформить данный автомобиль в ГИБДД? Обращался в ГИБДД - ОТКАЗ
Читать ответы (8)
Юрий александрович
14.09.2015, 14:56

Арестованное имущество реализовано на торгах, но право собственности победителя не регистрируется из-за активного ареста

Арестованное имущество реализовано на торгах. Регцентр не регистрирует право собственности победителя торгов из за того что якобы не снят арест с этого имущества. Разве арест не снимается автоматитически после реализации на торгах.
Читать ответы (1)
Кристина
17.10.2020, 16:14

Квартира была реализована на торгах, но остались проблемы с арестом на счетах - как узнать, куда пошли деньги?

Была реализована квартира на торгах 25.09.20.Через неделю пришла разница с продажи - долги погасили, на госуслугах задолженности нет, на сайте фссп еще висят ИП но без кнопочки оплаты и без суммы. Но,в банке все также висит арест на счетах, и поменялся судебный пристав (который больше не работает в данном месте). Они могут предоставить мне документы, куда именно они распределили полученные средства?
Читать ответы (2)
Бакаева
13.09.2023, 20:34

Что делать если судебный пристав не уведомил о предстоящих торгах торги прошли через два дня долг перед банком был погашен

Что делать если судебный пристав не уведомил о предстоящих торгах торги прошли через два дня долг перед банком был погашен
Читать ответы (1)
Костя
05.03.2025, 07:30

У меня банкротство, машина стояла на торгах, торги окончены покупатель приехал за машиной но забирать её не стал

У меня банкротство, машина стояла на торгах, торги окончены покупатель приехал за машиной но забирать её не стал, отказался от неё, что будет дальше?
Читать ответы (5)
Оксана
05.07.2021, 14:38

Авто возвращается с торгов не реализовали, ни кому не нужно, оно утиль, но и я оставлять за собой его не хочу, как быть?

Авто возвращается с торгов не реализовали, ни кому не нужно, оно утиль, но и я оставлять за собой его не хочу, как быть?
Читать ответы (1)
Сергей
01.09.2016, 09:34

Невозврат задатка при отмене торгов - как реализовать свои права в случае отсутствия определенного срока для проведения аукциона

Желая купить нежилое помещение с торгов, я как частное лицо, оплатил задаток и подал заявку на участие, был признан участником, но торги не состоялись, организатор поясняет что их отложили на не определенный срок. Задаток мне организатор не отдает, мотивируя, что я признан участником аукциона, а я хочу сняться с пробега и вернуть деньги. На какие нормативы я могу опереться борясь с этой ситуацией?
Читать ответы (1)
Елена
30.11.2012, 23:00

Могут ли у меня забрать и реализовать с торгов ипотечную квартиру, за которую у меня задолженность, у меня это последнее жильё!

Могут ли у меня забрать и реализовать с торгов ипотечную квартиру, за которую у меня задолженность, у меня это последнее жильё! прописанная в квартире я,муж и десятилетняя дочь.
Читать ответы (2)
Антон
11.05.2012, 22:44

Оба раза суд отказывал в удовлетворении иска, мотивируя это тем, что квартиры не реализована с торгов.

Могут ли выписать инвалида 2 группы (76 лет) из приватизированной его сыном квартиры, если квартира перешла в собственность банка, который её продал в ипотеку? P.s. банк дважды проигрывал суды по выписке, теперь иск подает новый собственник. Оба раза суд отказывал в удовлетворении иска, мотивируя это тем, что квартиры не реализована с торгов. Спасибо!
Читать ответы (1)