Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа долевой собственности

24.10.2025, 12:46
• г. Москва
В нежилом здании один из собственников одного помещения (а всего собственников этого помещения - 2, доли 50 на 50) подал объявление о продаже помещения. Нашелся покупатель, но требует, чтобы ему предоставили в письменном виде доказательство волеизъявления на продажу обоих долевых собственников (а не только одного) в виде их общего решения, то есть, предоставить протокол их общего собрания, где они оба проголосовали за продажу. Продавец предоставил такой протокол, но покупатель сомневается в подлинности подписи второго собственника. Как должен поступить покупатель в этом случае?
Читать ответы (8)
Предоставить доказательства
Письменные доказательства
Протокол Общего собрания
Ответы на вопрос (8):

Связаться со вторым собственником показать ему про токол И вообще для продажи нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ

Спросить

Что за протокол....

Ему договор подписывать

Спросить

Пусть увидит второго и перестанет сомневаться

Спросить

А может нотариально заверить протокол?

Спросить

Если два физических лица продают все помещение целиком, то и договор подписывают оба, это и будет волеизъявление.

Если продается только доля в праве, то продавец должен уведомить второго о продаже, а договор подлежит нотариальному удостоверению.

Если же собственником помещения является юридическое лицо (ЮЛ), учредителями которого являются двое, то решение об отчуждении принимается в соответствии с Уставом ЮЛ.

Спросить

Собственник доли уведомляет другого собственника о желании продать свою долю и всё. Покупатель у нотариуса при оформлении документов и пусть смотрит это уведомление. Без уведомления о продаже нотариус сделку не оформит.

Спросить

Покупателю следует обратиться в Росреестр за выпиской ЕГРН, проверить полномочия нотариуса и при необходимости инициировать проверку подлинности подписей через судебную экспертизу.

Спросить

Ему договор подписывать

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России