Минимизация налога при продаже квартиры ИП на УСН

Добрый день! Купил месяц назад квартиру за 600 000 руб. Хочу продать за 1 200 000 руб. Являюсь ИП на УСН 6%. Вид деятельности: стоматологическая практика. Других видов деятельности, например, покупки и продажи имущества, нет. Кадастровая стоимость 472 000 руб. Каким образом продать квартиру так, чтобы заплатить налог в минимальном размере? С уважением, Игорь

В 2012 году купили 3-х комнатную квартиру 94 м 2 в ипотеку. На тот момент был 1 ребенок. В 2015 году родился 2-й ребенок и был получен материнский капитал. В 2016 году этим сертификатом закрыли ипотеку, после этого доли детям в данной квартире не выделяли. На данный момент построили дом и планируем в него переезжать, а квартиру планировали продать. Теперь встал вопрос: как правильно выделить доли детям? Купить им студию на двоих, или выделить доли в доме. И как минимизировать уплату налога при продажи объекта

Являюсь собственником 1/2 доли квартиры, вместе с сестрой (у неё тоже 1/2). Доли получены по наследству менее 3 х лет назад. Планируется продажа квартиры примерно за 1,8 млн руб, т.е по 900 т.р на каждого. Читал что возможно предоставление налогового вычета в размере 1 млн (т.е по 500 т на каждого продавца, верно?) Предоставляют ли его неработающим пенсионерам и есть ли еще какие-нибудь варианты минимизации налога? Спасибо.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Квартира куплена в 2015 г, сейчас продается собственники - мама 1/4 доли, несовершеннолетняя дочь - 1/4 доли и 1/4 доли дарственная от отца, вторая дочь 1/4 доли. Покупатели покупают по ипотеки. Квартира продается и тут же покупается, но за меньшую стоимость, как уменьшить налог с продажи.

Какой налог выгоднее ' Упрощенный налог на доход или Упрощенный налог - доход расход?

Я планирую продавать квартиру, которую покупал в 2015 г по дду, свидетельство получено в 2016, соответственно я попадаю на налог т.к менее 5 лет в собственности. Мне предлагают составить два договора в одном из них указать сумму которая отражена в дду на момент покупки кв мной, а второй на приобретение мебели покупателем на оставшуюся сумму. Подскажи такой вариант поможет минимизировать налог. Какая сумма облагается налогом, разница между продажей и суммой в дду? И может есть еще какие нибудь варианты минимизации налога с продажи.

Готовлюсь к продаже квартиры. Квартира долгое время была в муниципальной собственности, в собственности меньше года. В собственности находятся 3 человека в равных долях. Как обойти оплату налога от продажи? 1 собственник инвалид 2 ой группы. Квартира стоимостью меньше 3-х миллионов. Как лучше сделать-при продаже оформить собственность на инвалида или лучше продавать в трёх долях стоимостью меньше 1 млн? заранее спасибо за ответ.

Добрый день! Я с сестрой получил в наследство квартиру по 1/2 доли. (более 3 лет назад) , моя сестра продала 1/2 долю моей супруге за 1 192 000 т.р (менее 5 лет назад, договор покупки в наличии). Сейчас мы с супругой решили продать квартиру. (кадастровая стоимость 3 596 077,82 из отчета выписки с гос. услуг). Общая продажная стоимость квартиры 6 590 000. Наш план: На каждую долю 1/2 сделать отдельный договор купли продажи. В договоре купли продажи указать доли по 1/2, но с разными суммами. А) Договор на супругу: (Супруга доля 1/2,сумма продажи 1 258 627,23 — 70% от кадастровой стоимости, договор покупки менне 5 лет назад) б) Договор на меня: (доля 1/2, сумма продажи 5 331 372,77 — сумма остальная от общей 6 590 000, наследство более 3 лет назад) Я так понимаю, что налог с продаже должна заплатить моя супруга, но при отчете 3 НДФЛ мы уменьшаем величину дохода. (1 192 000 в наличии договор покупки-1 258 627,23 сумма дохода продаже = 33 372,77) Соответственно сумма 33 372,77* 13%= 4 338,46-сумма к уплате налога. Верно? Спасибо!

Здравствуйте. Можно ли отказаться от своей доли в квартире во время приватизации, для дальнейшей ее продажи и покупки новой. Что бы не платить 13% налога?

Я ИП, хочу продать свой маленький магазин в арендуемом помещении другому ИП. Как оформить, чтобы избежать уплаты больших налогов с моей стороны? Только договором купли-продажи или мы можем между собой через расписку? И если в акте инвентаризации указать стоимость оборудования больше стоимости самого магазина, то тоже платить налог? У меня упрощенка.

Мой родной брат подарил мне жилой дом в августе 2015 г. земельный участок под домом оформлен не был, я его оформила уже в 2017 по постановлению выданному моему отцу на этот участок. Сейчас я размежевала и разделила один участок в несколько продаю, как сделать чтобы не платить налоги или платить по минимуму, на дом вообще будет налог? Продавать буду все в 2020, может делать дарственную или перераспределение?

Продаётся участок в городе с домом \его снесли как плохой, в документах не снесённый 90 м. кв.\ , 2 собственности по отдельности, думаю купить участок и построить новый дом, как оформить документы чтобы налоги не платить при продаже нового дома с участком?

Какие документы необходо иметь, чтобы продать квартиру? Если квартира в собственности менее трёх лет-как избежать налогов (кроме продажи её за 1 млн.)? какой срок действителен кадастровый паспорт и имеет ли значение на кого он оформлен (предыдущего собственника или настоящего)?

Мы столкнулись вот с такой задачей. Умерла мать пятерых детей. Все дети старше 50 лет. Наследство бабушка решила оставить на одного старшего ребенка и приказала поделить по справедливости на всех. Квартира которая попала в наследство оформляется на сегодняшний день. Налога у старшей дочери не должно быть. Только 0.3% на стоимость квартиры госпошлина. Потому что жила старшая дочь в другом городе. Она получает сейчас наследство и будет продавать квартиру что бы поделить на все полученное наследство. Квартира оценена в 2150000 рублей. Те после продажи она будет обязана оплатить налог в размере 13% от стоимости 1150000 (за вычетом 1 не облагаемого миллиона) но теоретически налога не должно быть так как детей пятеро. И что бы ей было проще получить наследство и продать квартиру она попросила всех отказаться от наследства. Все так и сделали. Вопрос заключается вот в чем. Будет ли считаться "мошеннической операцией" если она оформит дарственную одной из сестер и они будут продавать квартиру вдвоем пополам двумя договорами, имея вычет 1 миллион каждая. Тем самым минимизирую образовавшийся налог до 13% от 150 тысяч. Вместо 13% от 1150000 р. Что достаточно весомо учитывая что деньги от продажи наследства будут делиться на пятерых детей. Старшая дочь уверена что это противозаконно. Так ли это? Хотя противозаконном и в данном действии не вижу. Ведь если бы никто не отказался от наследства налога не возникло бы в принципе совсем.

Не работающий пенсионер продаёт землю и дом под разными кадастрами. Дом в собственности более 3-х лет и является единственным жильём. Земля в собственности с 2000 года, в 2023 докупили 2 сотки, увеличив участок. На весь участок выдали новый кадастр. При продаже сейчас, в договоре прописываем отдельно дом и землю. Как уменьшить налог с продажи земли? Планируется покупать другой участок

Моя сестра продает 1/4 своей доли и 1/4 доли своей несовершеннолетней дочери за 7 млн р.. Разрешение опекунского совета ЕСТЬ! Покупает моя семья из 4-х человек. Мы только продали приватизированную на 4-х человек квартиру за 5,5 млн. руб. ВОПРОС! законно ли-Разделить сделку на две, моя жена и старшая дочь покупают долю ребенка сестры, я со старшей дочерью покупаю долю сестры. - Даст ли такое разделение налоговый вычет по 2 млн. рублей на каждую сделку? - приведет ли это к минимизации налога?

Продали приватизированную квартиру, в собственности менее 3 лет, сразу в одном году купили другую дороже. Как правильно оплатить налог, чтоб его не платить? Цена квартир 1720000 и 1870000 т. р.

Приобрели машиноместо по предложению судебного пристава в счет уплаты неустойки за 262 тыс. руб. Кадастровая стоимость 560 тыс. Хочу продать. Какой для продажи должна быть выставлена стоимость машиноместа, чтобы налог был как можно меньше. Спасибо.

Имеют-ли пенсионеры собственники жилья льготы по оплате налога на собственность.

ООО на УСН (6%) приобретает у физ. лица (ИП) нежилое помещение и земельный участок на котором оно располагается (все вместе за 3 млн. руб), которое им использовалось в предпринимательской деятельности (сдача в аренду). Как правильно оформить сделку, чтобы в дальнейшем (через 3 года) ООО могло продать это помещение другому физ. лицу с минимальными потерями по налогам. Какие налоги придется платить?