Расторжение договора купли-продажи гаража из-за скрытого существенного недостатка

• г. Казань
Месяц назад я приобрела гараж. Полы в гараже деревянные, подгнившие. Решила заменить полы. При разборе пола обнаружила, что под гаражом яма, которая видимо была подготовлена для погреба размером 2,5 х 3 метра и глубиной более двух метров. Стены выложены из красного кирпича, а сверху нет плиты перекрытия. Т.е. деревянный пол настелен над ямой. Хочу в судебном порядке расторгнуть договор купли-продаже, т.к. о данном существенном недостатке продавец меня не предупредил, а проверить что находится внизу без разбора пола не представлялось возможным. При этом гараж находится в подземном ГСК и заехать в него строительной технике и грузовиками невозможно, что затрудняет ремонт. Подскажите, пожалуйста, как возможно расторгнуть договор купли-продажи? Нужна ли в данном случае экспертиза?
Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Можете пытаться- ст. 475, ст. 476 ГК РФ, экспертмза - скорее всего понадобится

Спросить

475 и 476 ГК РФ в помощь именно ПРАВИЛЬНО проведенная ЭКСПЕРТИЗа поможет ВАМ

Спросить

Вы вправе требовать расторжения договора ввиду сокрытия продавцом существенных недостатков. Экспертиза необходима для подтверждения наличия данного дефекта и определения стоимости устранения нарушений. Подготовьте претензию продавцу, укажите требование возврата денежных средств и компенсации расходов, приложите результаты экспертизы. В случае отказа продавца обращайтесь в суд.

Спросить

Добрый вечер.

В силу ст. 451 Гражданского кодекса РФ у вас есть право на расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Для начала необходимо направить претензию продавцу, прикрепить фото

Спросить

Экспертиза обязательна. Направляйте продавцу письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.

Спросить

Согласно законодательству РФ, если при покупке гаража вы обнаружили скрытые дефекты, продавец обязан понести ответственность. Вы имеете право потребовать расторжения договора купли-продажи и возврата денег. Для этого необходимо обратиться к продавцу с уведомлением о выявленных недостатках и желанием расторгнуть сделку. В случае отказа продавца следует обратиться в суд с иском о расторжении договора и возврате уплаченной суммы.

Спросить

Обратитесь к продавцу и предложите вернуть вам ваши деньги, предупредите что будете обращаться в суд.

Спросить

Ответ отключен модератором

Иван, яма размерами на всю ширину гаража (3x2 метра) и глубиной 2,2 метра является смотровой? Если Вы внимательно читаете вопрос, то это в нём указано. Тогда уточните, пожалуйста, что именно осматривать "из" или "в" такой яме?

Спросить

Я думаю что это не признают существенным недостатком.

Спросить

Расторжение договора купли-продажив судебном порядке.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 714 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
535
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.8 32 219 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9 6 735 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
74
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 813 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 33 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
316
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8 13 794 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
123
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 717 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
395
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 123 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
276
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 165 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
122
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 834 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
254
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
55
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 487 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
60
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 102 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
396
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 132 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 263 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
163
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.4 40 585 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.2 59 232 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
120
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 467 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 452 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 665 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
87
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 479 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
68
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
4.9 1 357 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
58
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Набережные Челны
Баранов М.В.
5 3 207 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
53
показать ещё