Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продление аренды земли и ремонт доли дома при отсутствии второго собственника

26.10.2025, 22:55
• г. Ставрополь
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста, уже не знаю к кому обратиться. Земля в аренде у государства, я в долевой собственности, на земле стоит дом-он тоже в долевой собственности, моя сторона больше чем у второго арендатора. Аренда земли закончилась, второй арендатор переехал жить в другую страну 20 лет назад, сначала обещала доверенность прислать, но в итоге пропала и на звонки не отвечает. Ее часть дома рушится (ее часть дома отдельно от моей, нас соединяет крыша) и скоро потянет мой дом, договор аренды на свою долю я продлить не могу без ее участия. Что можно предпринять?
Читать ответы (6)
Долевая собственность Долевая собственность на землю Долевая собственность на дом Аренда долевой собственности Собственность на землю
Ответы на вопрос (6):

Как мне продлить договор аренды на свою долю?

Это мое единственное жилье, я в нем проживаю, свое и ее аренду земли я оплачиваю.

Спросить

продлить договор аренды по заявлению можно

Спросить

Землю можно выкупить по льготной ставке. Попытайтесь найти второго собственника по последнему известному адресу или через родственников.

Если у вас общие несущие конструкции то её можно обязать отремонтировать их по суду.

Спросить

Дом тоже в аренде?

Спросить

Диана, можно подать жалобу на отказ в продлении срока аренды в соответствующий орган. Обычно таким органом является местное управление по земельным ресурсам или аналогичная инстанция.

Ещё один вариант — перезаключить договор аренды, подписав новый договор с пересмотренными условиями.

Спросить

Без волеизъявления того собственника по его доле — ничего в правовом поле. Можете пользоваться, не вредя имуществу и земле.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
14.10.2009, 14:39

Вопрос о продлении аренды земли и возможности использования плана границ

Для продления срока аренды земли (ля обслуживания жилого дома) мне надо заново делать план границ участка. Участок находится в долевой собственности с соседкой, которая живет в другой половине дома. Она уже сделала план границ 20.03.2009 г. Могу ли я воспользоваться ее планом и не вызывать измерителей для себя, а просто сказать в соответстующей конторе. Что план уже делали, но тоько не для меня. И какой по закону срок действия у плана границ?
Читать ответы (1)
Юрий Александрович
22.06.2014, 13:45

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года.

Подано заявление на оформление аренды земли ГСК в июле 2007 года. Договор аренды земельного участка от 19 февраля 2009 года выдали 19 ноября 2009 года, с договором аренды земельного участка выдали дополнительные соглашения по расчету арендной платы за землю за 2007 г., 2008 г., 2009 г. Срок договора устанавливается с июля 2007 года. После получения договора аренды земельного участка и дополнительных соглашения 19 ноября 2009 г. было сразу оплачена аренда земли за 2007 г, 2008 г, 2009 г., но комитет муниципальным имуществом Администрации прислал уведомление об уплате пени за 2007,2008, 2009 г. г. в июне 2014 года за просрочку платежей. Вопрос-правомерно ли комитет по имуществу брать пени за 2007, 2008, 200 9 года если я получил на руки договор аренды земли в ноябре 2009 года с дополнительными соглашениями об оплате аренды земли за 2007, 2008, 2009 года.
Читать ответы (1)
Елизавета Михайловна
08.02.2016, 13:34

Кто отвечает за продление аренды земли при покупке дома - покупатель или прежние хозяева?

Я покупают дом, но у прежних хозяев не продлена аренда земли, могу это сделать я сама, или должны это сделать прежние хозяева до сделки купли-продажи.
Читать ответы (1)
Оксана
20.10.2015, 06:34

Как оформить наследство при отсутствии продления аренды и отсутствии оформленной собственности на дом на арендованной земле

Земля в аренде, на земле построен жилой дом, срок аренды не продлен, арендатор умер, собственность на дом не оформлена, как оформить наследство.
Читать ответы (2)
Никулин Геннадий
08.03.2011, 17:41

Отказ профектуры в продлении аренды земли гаражного кооператива - правомерность и принудительный перевод на аренду земли пайщиков.

Правомерность отказа профектуры в продлении аренды земли гаражному кооперативу, как юридическому лицу и принудительный перевод на аренду земли каждого пайщика в отдельности. Гараж имеет два 3-х этажных строения и 200 боксов на общей территории. Основные законодательные документы в защиту аренды юридическим лицом. С уважением Никулин Геннадий. Заранее благодарен за полезный совет.
Читать ответы (3)
Анастасия Павловна
28.01.2015, 08:32

Продление аренды земли после постройки жилого дома - необходимость выкупа или возможность продления?

Скажите пожалуйста если взять землю в аренду под постройку жилого дома на три года, построить дом, обязательно ли через три года землю нужно выкупить или можно продлить аренду земли?
Читать ответы (1)
Дарья
28.05.2014, 08:36

Продление аренды земли под МКД - ответственность застройщика и жителей

Земля под МКД в аренде на 5 лет, в след. Году 2015 срок аренды кончается, кто должен заниматься продлением аренды? Застройщик, жители, 50%дома не заселено-нет ни ук, ни тсж. Дом сдан.
Читать ответы (2)
Рузиля
14.10.2013, 07:55

Возможно ли продление аренды земли после 2017 года для частных лиц, проживающих в построенных на ней индивидуальных домах?

Если дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.
Читать ответы (2)
Ростислав
28.01.2014, 05:02

Продление аренды земли на ЛПХ - защита от потери участка и проблемы с неприватизированной квартирой на соседней земле

Хочу взять землю в аренду на 1 год под лпх должно ли быть прописано в договоре, что он с продлеванием аренды, а то вложишь деньги, а администрация потом заберет участок. На этом участке, соседнем со мной, находится квартира, которая не поставлена на баланс и не приватизирована, как бы висит в воздухе, администрация отказывает в продаже муниципальной земли на которой находится эта квартира, мотивируя тем, что на нем есть данная квартира, правы ли они.
Читать ответы (3)
Екатерина
31.03.2017, 21:31

Возможно ли продление аренды земли, если срок договора истек, но разрешение на строительство еще действует?

Срок договора аренды земли закончился 3 года назад но разрешение на строительсво действует до 2018 года межевание делали сами можно ли продлить аренду земли.
Читать ответы (1)
Манойло Анна Олеговна
22.01.2014, 11:34

Продление аренды земли для выпаса лошадей и просьба о увеличении срока договора - как правильно составить письмо

Мне в прошлом году дали в аренду 1 га земли для выпаса лошадей сроком менее одного года. Хотя я оформляла эту землю в долгосрочную аренду. Теперь мне надо продлить аренду земли. Как правильно составить письмо и вместе с продлением договора аренды попросить увеличить её срок?
Читать ответы (1)
Марина
04.09.2014, 11:59

Нужно ли писать заявление на продление аренды земли

Мы выиграли в районном суде дело об отказе в разрешении на строительство и расторжении договора аренды, но администрация подала апелляцию в областной суд. Сейчас заканчивается срок аренды земли. Нужно ли нам писать в Администрацию заявление на продление аренды?
Читать ответы (3)
Виктор
29.06.2021, 19:40

Продление аренды земли под строительство магазина - история и слухи о возможной отмене

После оформления строящегося магазина в объект незавершенного строительства и оформления его в собственность, КУМИ мне дали 3 года аренды земли, на завершение строительства, дальше аукцион но вышел закон из-за пандемии они обязаны продлить ещё на три года. Получается что 2 года оставалось и добавили 3 года, правда упирались 2 месяца. Итого был приказ от главы на 5 лет продлили с горем пополам. Сейчас поползли слухи что они хотят отменить продление. Могут ли они это сделать если нарушений с моей стороны нет но договор заключен на 5-лет нужно ли его было регистрировать у нотариуса или этого делать не обязательно? Или есть ещё какие уловки для не исполнения ими обязательств или их нет и мне спать спокойно?
Читать ответы (8)
Павел
09.11.2013, 14:08

Продление аренды земли для магазина - как это сделать и возможные последствия

Мне был выделен участок администрацией района под строительство магазина. В прошлом году закончился договор аренды земли, аренду забыл продлить, но арендную плату вносил вовремя и в полном объеме. Из документов имеется постановление главы администрации о выделении земли, тех.паспорт на магазин, акт приемки и ввода в эксплуатацию, договор аренды земли. Как мне продлить аренду? И в случае не продления, что будет с моим магазином? Могу ли я выкупить эту землю? Что мне делать в случае отказа продления аренды? За ранее спасибо!
Читать ответы (1)
Нина
27.04.2024, 03:56

Бездоговорное требование на продление аренды земли - что делать?

У меня с районной администрацией был заключен договор на аренду земли, за мой счет было заказано менживание этой же земли, договора ни предоставляли и мы платили, но в один прекрасный год договор не был представлен и сейчас они требуют, чтобы я заказывала менжевание опять, чтобы продлить договор. Законно ли это?
Читать ответы (1)
Игорь Борисович
08.11.2017, 21:01

Невозможно автоматическое продление аренды земли в сельском поселении из-за изменения закона

Аоренда земли истек срок аренды земли (3 года) в сельском поселении. В администрации утверждают, что продлить автоматически (т.к. никто за месяц не заявил об изменении) не могут-ссылаются, что с 2015 года изменился закон, теперь обязательно снова торги (писать в газету и т.п.).
Читать ответы (4)
Татьяна
22.09.2023, 00:09

Как продолжить строительство и продление аренды земли после закрытия ИП из-за налоговых проблем?

Как ИП взял землю в аренду для строительства магазина, начал предпринимательскую деятельность, аренда закончилась, магазин не ввёл в эксплуатацию, налоговая меня закрыла как ИП, т. к не сдавал отчёты и висит долг. Могу ли я дальше как то без статуса ИП закончить ввод здания в эксплуатацию и продлить аренду?
Читать ответы (4)
Мария
19.05.2015, 12:52

Продление аренды земли и возможность переноса на другую фирму - права директора и требования учредителей

Фирма арендует землю уже несколько лет. Сейчас надо продлить срок аренды. Директор может без согласии учредителей перенести аренду земли на другую фирму.
Читать ответы (1)