Продажа доли в доме.

Вероятней всего наложен арест /запрет не только на вашу долю, а на весь объект недвижимости. пока есть арест хоть на доле,хоть на объекте сделка невозможна

Здравствуйте. Я считаю, даже заморачиваться не стоит - дом, как Вы пишете очень старый и скоро просто вероятно станет непригодным к проживанию. Так как при вступлении в права наследства в любом случае придется оплатить как услуги нотариуса, так и гос.пошлину:

Размер госпошлины при вступлении в наследство в 2025 году (согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ):

Для близких родственников (детей, в том числе усыновлённых, супругов, родителей, полнородных братьев и сестёр наследодателя) — 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей.

Для других наследников — 0,6% от стоимости имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Лариса Валерьевна, при наличии ареста сделка невозможна

Пока на доме наложен арест, оформить куплю-продажу напрямую невозможно. Росреестр не зарегистрирует сделку. Чтобы продать недвижимость с арестом, нужно сначала снять ограничение.

Вам надо либо снять арест с доли через погашение долга, либо обжаловать решение судебного пристава.

Если же сделка будет заключена после наложения ареста, таковая будет признана недействительной.

Иногда арест можно снять, если предоставить в залог другое имущество.

наложен арест /запрет