Продажа земельного участка во время судебного разбирательства

Собственник квартиры в одноэтожном МКД перевел квартиру в нежилое помещение и сдал в аренду под магазин. В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для получения разрешения на постройку навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин собственник нежилого помещения застеклил металлопластиковыми окнами навес (соединив крышу порога в виде козырька и порог перед входом в здание) В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка общего пользования принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Собственник обратился в Администрацию для получения в аренду части земельного участка общего пользования со стороны своего входа в нежилое помещение МКД (так как МКД одноэтажный-состоит из четырех квартир с отдельными входами) где расположена пристройка. Администрация отказала так как есть решение Арбитражного суда о сносе в ходе которого не было признано право на самовольную постройку, а предоставить в аренду Администрация не может так как нежилое помещение является квартирой в МКД. Вопрос: 1. Предусмотрено ли предоставление согласно закона земельного участка общего пользования (Администрации) в данном случае для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, являясь собственником нежилого помещения в МКД, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Если собственник нежилого помещения разберет стеклопакеты пристройки соединяющие крышу (навес) и порог перед магазином, разъединив крышу и порог оставив крышу и крыльцо (порог) перестанет ли данная пристройка являться объектом капитального строительства? (в экспертизе в гражданском деле указано, что признана кап. строением) 3. Если перестанет то будет ли это являться исполнением решения суда? 4. Кто в данном случае может определить характер объекта (капитальный или нет)

15.02.2022 зайдя в личный кабинет на Госуслугах обнаружила сообщение о судебной задолженности, которую оплатила сумму ***** рублей, в течении часа (копию чека прилагаю) по дело ******. В течении дня скачав сопроводительные документы (копию постановления о возбуждении искового производства прилагаю) выяснила: 1. 29.04.2021 прошло заседание суда Западного судебного участка Биробиджанского судебного района, заочно. Мне не поставили в известность, извещения не получала, не смотря на то, что адрес проживание изменился с Б****, Ш****** на Б****, Д******. Прошлая жилплощадь находится в моей собственности, и наличие почтовых отправлений проверяю регулярно. 2. Истец по делу «Первое коллекторское бюро» и сумма иска составляет ****** рублей. Вспомнив, что у меня уже было судебное заседание с этим истцом и с этими же требованиями, но 8 лет назад. Начала поиск документов обнаружила: 1. От «ПКБ» исковое заявление о взыскании задолженности поступило в Левобережный судебный участок Биробиджанского судебного района ЕАО 17.12.2013. (копию исковое заявление о взыскании задолженности прилагаю) 2. Суд Левобережного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО, который состоялся *****2014 года, вынес решение исковое требование истца оставить без удовлетворения. Мировой судья ******. 3. Истец подал апелляцию в Биробиджанский районный суд ЕАО, заседание суда было *****.2014 дело *****, в составе судьи ******. Судья вынес решение апелляционную жалобу истца оставить без удовлетворения, решение мирового судьи **** оставить без изменения. (Описание судебного заседания ****** из открытых источников прилагаю) 4. Перед оплатой не обратила внимание на данные совпадения, так к оплате в квитанции числилась другая сумма. Поэтому обращаюсь к вам за разъяснениями в данной ситуации, так как мне кажется, что мирового судьи Западного судебного участка Биробиджанского судебного района нарушила мои права. Фамилия, имя и отчества мирового судьи мне не известна, так как не была должном образом оповещена. На основании выше изложенного прошу: 1. Провести проверку указанных в настоящем обращении обстоятельств. 2. Дать оценку правомерности действий (бездействия) мирового судьи Западного судебного участка Биробиджанского судебного района. 3. О принятом решении по результатам рассмотрения обращения сообщить заявителю в установленные законом сроки. С таким вопросом было обращение Председателю Биробиджанского районного суда. Ответ: Поскольку гражданское дело от 2014 года по истечению срока хранения было уничтожено, сведения о наличии аналогичного гражданского дела при вынесении мировым судьёй отсутствовали. Мировым судьям судебного участков Биробиджанского судебного района ЕАО указано на допущенное нарушение. Вопрос 1. Сколько должны храниться гражданские дела по спорам о взыскании сумм по кредитному договору? 2. Почему судья не нашел упоминания о прошлом деле в базе суда, когда как эти дела есть в открытом доступе в интернете. 3. Почему не нашла в ответе на мой запрос "Дать оценку правомерности действий (бездействия) мирового судьи Западного судебного участка Биробиджанского судебного района." и как ответ должен выглядеть? 4. Мои дальнейшие действия?

Районное муниципальное образование имело в собственности молочный комбинат, построенный во времена СССР в черте населенного пункта, относящегося к другому муниципальному образованию. Когда оформляли право собственности в постановлении указали вид разрешенного использования-под промышленную застройку (намеревались там снести все и строиться). Но потом в связи с тем, что сумма налога на землю, оплачиваемая в бюджет соседнего дружественного муниципалитета оказалась непомерно большой и ничего там так и не построили, было принято решение изменить ВРИ на - для хранения и переработку сельхозпродукции, т.к. ранее там как раз и был молкомбинат со своими административными зданиями, молокохранилищами и т.д. Соответственно, кадастровая стоимость земельного участка от 500 млн. упала до 1 млн. После появился покупатель всего комплекса, который выкупил все здания комбината (весь комплекс) через аукцион и ему вся земля была предоставлена в аренду на 49 лет. Через 1,5 года собственник зданий обратился в ОМСУ с заявлением о выкупе земельного участка под зданиями, т.е. всей территории, т.к. это один единый земельный участок. В соответствии со ст.39.3 и 39.4 ОМСУ есть решение собрания депутатов, в соответствии с которым продажа земельных участков без торгов осуществляется по стоимости, исчисляемой в размере 20% от кадастровой стоимости. То есть, 200 тыс. руб. Так вот, вопросы: 1). имело ли право ОМСУ своим постановлением изменить ВРИ земельного участка, находящегося на территории другого муниципалитета; 2).имело ли право ОМСУ менять ВРИ, если указанная территория никак не используется после развала страны (чтобы снизить земельный налог от неиспользуемой территории); 3). не будет ли усмотрена в этой сделке коррупционная составляющая, если ОМСУ продаст этот участок за 200000 р., в то время как его рыночная стоимость равна примерно 500 млн. руб. (нужно ли пересмотреть ВРИ и как-то поменять его в связи с тем, что собственник зданий пока никак не использует ни здания, ни землю с тем чтобы увеличить бюджетные поступления! ). Пожалуйста, ответьте по каждому пункту: смущает ВРИ и цена!

В 2012 году купил зем. участок под ИЖС за 12 000 000 рублей в 2017 году продаю также за 12 000 000 рублей. Кадастровая стоимость участка 18 000 000 рублей. Владею участком ровно 5 лет. 1)Возникнут вопросы у налоговой - если я продаю участок ниже кадастровой стоимости.2)Налог с продажи будет или нет.

В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость двух объектов 1100000 по договору купли-продажи. Смогли продать по договору купли продажи за 500 тысяч на двоих. Нотариус оформил один договор на двух наследников. Облагается ли наша сделка налогом? Ведь если взять коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам (по 250 тысяч каждому наследнику) в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. В договоре сумма продажи указана 500 тысяч рублей. Помогите разобраться: надо ли платить налог? '

В 2005 году лицом была приобретена жилая квартира по ДКП, которая в последствии была переведена в не жилую и сдана в аренду под магазин В 2021 году собственник помещения обратился в Администрацию города для урегулирования вопроса о постройке навеса застекленного стеклопакетами (предбанник застекленный с фундаментов). Администрация сообщила, что строительство навеса возможно, но разрешение не выдавала. В 2021 году для защиты от атмосферных осадков и других воздействий самого здания магазина и посетителей, а также удобства для входа в магазин ответчиком был установлен навес, который был застеклен стеклопакетами. В том же 2021 г комиссией по вопросам выявления самовольных построек на территории муниципального образования городской округ был выявлен факт возведения лицом самовольной постройки на земельном участке с заступом на часть земельного участка принадлежащего Администрации города. Часть возведенного помещения возведена за границами земельного участка собственника помещения на территории общего пользования. Комиссия определила, что данные действия ответчика являются самовольной реконструкцией указанного многоквартирного дома. Собственник нежилого помещения подал иск в Арбитражный суд (так как является ИП) о признании права собственности на данную постройку и сохранении квартиры в реконструированном виде. Арбитражный и апелляционный суд отказали собственнику в удовлетворении иска так как построенное помещение расположено на части земельного участка общего пользования. Вопрос: 1.Имеет ли право собственник не жилого помещения обратится в Администрацию города для получения в аренду или собственность части земельного участка общего пользования, если да то согласно какими нормативными документами это регламентируется? 2. Как приостановить действие исполнительного листа по решению о сносе навеса если кассация не приостанавливает действие исполнительного листа?

1) Повлияет ли на решение о банкротстве физ. лица, факт продажи родственнику (матери гражданского мужа) земельного участка кадастровой стоимостью 400 т.р за 70 т.р. сроком давности сделки 2 года? 2) будет ли оспариваться данная сделка? При обращении в юридические конторы (которые занимаются банкротством физ. лиц) и предоставляющих финансового управляющего?

Купила землю ИЖС 2,5 года назад под строительство дома в поселке. Новая арезка земли не было ни электричество, ни газа. Собственник Щеглов, продавал его юрист Таломойкин, у которго доверенность Таломойкина на продажу земли. Заплатила Таломойкину 200 тыс руб, полную стоимость, есть его расписка. В договоре купли-продаже указана сумма покупки 3000 руб - это был стандартный договор, у других приобретателей такой же договор и расписки. Сдали в росреестр, получила документ о собственности, потом получила градостроительный план, тех.условия и разрешение на строительство. Дом построила, через месяц хотела сдавать дом. Теперь через 2,5 года Щеглов подал в суд и требует расторгунуть договор купли-продажи и вернуть ему земельный участок. Так как он не знал о продаже участков и о сумме, которая не соотвествует 3000 руб о ее реальной стоимости. Что теперь будет, сможет ли Щеглов вернуть землю. Платила я полную стоимоть участка, есть расписка.

Помогите пожалуйста решить вопросы. Определите вправе ли гражданка продать дом без земельного участка. 2.Возможна ли продажа земельного участка без жилого дома? Гр. Веселова получила по наследству жилой дом и земельный участок. В настоящее время она проживает в квартире в центре города и не намерена переезжать в этот дом. Однако она желает использовать земельный участок для садоводства. Один из ее соседей желает приобрести у нее этот дом.

Вопрос 1. Нужно ли платить женщине налог при продаже земельного участка, находящегося у нее в собственности менее года (право оформлено в 2015 году), в случае, если право перешло после смерти мужа (муж скончался в 2006 году). Причем право собственности на мужа оформлено не было (была только садовая книжка). Вопрос 2. Освобождается ли гражданин от подоходного налога с продажи земельного участка в случае приобретения им квартиры в течение года. Вопрос 3. Освобождается ли гражданин от подоходного налога с продажи земельного участка в случае приобретения квартиры (либо земельного участка) его совершеннолетним ребенком?

Хотим продать земельный участок в собственности более 3-х лет, сумма продажи 100000 рублей. Кадастровая стоимость участка 118000 рублей. У меня 2 вопроса: 1) Можем ли мы так продать и как влияет вообще кадастровая стоимость на продажу участка? 2) Будем ли мы платить налог с продажи? (Мама-собственник на пенсии).

Истец: Аслямов Р.М. Ответчики: Аслямова Ф.Г, Вичканова Р.М. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении факта принятия наследства, о признании св-ва о праве на наследство по закону на жилой дом и на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок недействительным. 30.05.2000 г. умер мой отец Аслямов М.А. После его смерти открылось наследство, которое состоит из 1/2 доли (зарегистрирован брак с Аслямовой Ф.Г. в 1954 г.) домовладения расположенного по адресу ул. к.маркса 112. В установленный законом 6-ти месячный срок я НЕ ОБРАТИЛСЯ в нот. контору с заявлением о принятии наследства после смиерти отца и получением св-ва о праве на наследство. Однако я фактически вступил в управление наследством, т.к. через 3 месяца после смерти отца произошел пожар в наследственном домовладении, в результате которого было повреждено: сарай, навес, частично поврежден жилой дом, я на свои денежные средства восстановил данные постройки, а также жилой дом, кроме этого осуществлял похороны своего отца, на память об отце взял вещи ему принадлежащие: наручные часы, бинокль, одежду: безрукавку, свитер, ботинки и др. Данный факт могут подтвердить свидетели: Аслямова Ф.Г. Ответчики же обратились в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. В результате чего, 21.12.2005 г. моей матери Аслямовой Ф.Г. было выдано св-во о праве на наследство по закону на жилой дом с хозяйственными постройками на 1/2 долю, которое зарегистрировано в реестре №3-3700, а также св-во о праве на наследство по закону права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, которое зарегистрировано в реестре за №3-3703 НА 1/2 ДОЛЮ. Указав, что согласно ст.1142 ГК РФ наследниками имущества гр. Аслямова М.А. по 1/2 доли каждой являются только моя мать Аслямова Ф.Г. и моя родная сестра Вичканова Р.М. 18.03.2008 г. на основании вышеуказанных свидетельств моей матери были выданы св-ва о гос. рег. права на жилой дом, и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Ответчица Вичканова Р.М. св-ва о праве на наследство не получила. Однако вышеукзанные св-ва, полученные ответчицей моей матерью Аслямовой Ф.Г. , выданы без учета того обстоятельства, что я также являюсь наследником после смерти своего отца, в результате чего мое право на получение наследства нарушено. Поэтому я вынужден обратиться в суд для защиты своих прав и законных интересов. На основании вышеизложенного и ст. 1150, 1142 ГК РФ: ПРОШУ Установить факт принятия мною Аслямовым Р.М. наследства, открывшегося после смерти отца Аслямова М.А., умершего 30,05,2000 г. Признать св-во о праве на наследство по закону, выданное на наследственное имущество в виде жилого дома с хозяйственными постройками, св-во о праве на наследство по закону на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу К.Маркса 112 недействительными и привести стороны в первоначальное положение. Признать меня Аслямова Р.М. собственником 1/6 доли домовладения, расположенного по адресу К.Маркса 112 состоящего из жилого дома с хозяйственными постройками и право на 1/6 долю пожизненно наследуемого владения на земельный участок, пл.935 кв. м. Вот такое иск. заявление! Возможно ли удовлетворение такого заявления? Как может защитить свои законные интересы и права Вичканова Р. М. в отношении данного наследства при условии, что она осуществила капитальный ремонт данного жилого дома (КМаркса 112) и построила баню год назад на собственные средства о чем подтверждающие документы также имеются. И какой результат вообще возможен в ходе судебного разбирательства по данному заявлению?

Сможете ли мне помочь в не простой ситуации. Являюсь собственником земельного участка. В марте 2007 г произошел пожар данного дома. В данный момент, на участке только газон (сгоревший дом вывезен). Участок достался по наследству в 2013 году. По завещанию именно земельный участок. В данный момент, ведется его продажа, но возникли проблемы. Росреестр требует снять с учета объект недвижимости. Соответственно, у меня документы только на земельный участок (Есть акт и постановление о пожаре) Вот собственно вопрос: Смогу ли я, на основании этих документов и акта обследования снять с учета объект недвижимости, или это возможно только через суд?

1. Судебное следствие по делу по ч. 1 ст. 111 УК РФ началось с того, что судья огласил обвинительное заключение, затем председательствующий огласил, какие имеются доказательства вины подсудимого и определил в каком порядке они будут исследоваться. После этого судья преступил к допросу подсудимого. Когда судебное следствие дошло до исследования свидетельских показаний, то оказалось, что один из свидетелей не явился в суд. Тогда судья огласил его показания, которые имелись в материалах уголовного дела, полученные на стадии предварительного расследования. Правомерны ли действия председательствующего? Какие общие условия судебного разбирательства были нарушены в этой ситуации? 2. В ходе судебного следствия из состава суда по болезни выбыл один из судей. Был приглашен другой судья и, поскольку он не настаивал на возобновлении судебного разбирательства с самого начала, председательствующий ознакомил его с содержанием судебных действий и продолжил слушание. Какой принцип лежит в основе данной задачи? Верно ли решение судьи? 3. Перед началом судебного следствия защитник подсудимого заявил ходатайство о прекращении уголовного дела в отношении подсудимого, так как последний попадает под амнистию. Как следует поступить в этом случае суду? 4. Уголовное дело по обвинению Зубченко рассматривалось без участия государственного обвинителя и защитника. Объявив судебное следствие законченным, судья предоставил подсудимому последнее слово, после чего удалился в совещательную комнату для постановления приговора. Оцените правильность действий суда. 5. При судебном разбирательстве дела возникли осложнения в выяснении обстоятельств дорожного происшествия, так как протокол осмотра оказался недоброкачественным. Объявив перерыв в судебном заседании до следующего дня, состав суда выехал на место происшествия и осмотрел его. На другой день судебное заседание было продолжено. В приговоре, который постановил суд, имеется ссылка на личный осмотр места происшествия составом суда. Оцените действия суда. Каков порядок осмотра судом места происшествия?

К чему может привести ситуация, оформили сделку в МФЦ по продаже земли, я продавец, в договоре указали 1 м.р. реально продавали за 3.5 м.р. деньги положили в ячейку. На оставшиеся 2.5 м.р. сделали договор безвозмездного пользования, но оригинал забрал покупатель. Я передумал продавать и написал в МФЦ заявление на расторжение сделки. Покупатель сказал подаст в суд и хочет всё равно купить мой участок, ещё и грозит выплатить только 1 м.р. по договору. Как мне быть?

Я продала зем. участок в моск. Обл. Членские взносы не платила. После продажи участка мне пишет правление снт и требует погасить долг. Может ли снт обратиться в суд, какие могут быть последствия? И я зарегистрирована в Новосибирске. А участок и снт находятся в МО.

Вопрос такой: у мужа выслуга 23 года, написал заявление на ЖС, принес реквизиты и договор из сбербанка, сижу уже жду решения о выплате субсидии и вдруг звонят из ЦРУЖО (Новосибирск) и говорят, что отпраляли запрос в юстицию и у нас выяснилось, что в 2005 году был в собственности участок, в 2007 году его продали, просят принести доказательства, принесли, а землю давали от мерии как участнику чечнской войны, так вот теперь меня с семьей выкидывают из очереди на жилье, потому как это считается, что обеспечен! Ссылаются на 56 статью, жилищного кодекса, где написано, что если бы участок был получен до 2005, или было 3-е детей, то тогда бы прокатило, а так не смотря на то что он продан 7 лет надад, считаюсь обеспеченным и досвидания! Семья в шоке, от Минестерства обороны не получали даже служебную, живем на сьемном жилье, участок продали только потому, что там не было и не планировались ни какие коммуникации, как быть? Суд? а выиграю ли?

Где находится договор - купли продажи на земельный участок, и планы БТИ от 1935 - 1950 гг. на соседний участок, нужно для суда мне найти и подать ходатайство об истребовании доказательства?

Согласие от супруга на совершение каких либо сделок получено в 2009 году в нем не указанно срока действия. Мы в разводе уже 2 года, без суда по согласию сторон. Хочу продать земельный участок, будут ли проблемы при регистрации сделки и действует еще это согласие или нет.

Произошла афера. При продаже земельного уч-ка, принадлежавшего моей престарелой матери покупатели предложили оплату произвести после регистрации права перехода. Чтобы матери в ее возрасте не ездить по инстанциям решено было сделать Доверенность (нотариальную) на дочь покупателя участка чтобы она могла заниматься регистрационными делами вместо нее. Предложено было подписать Договор купли-продажи и в тот же день пригласили нотариуса на дом для оформл. Доверенности. Не смотря на разъяснения какая именно должна быть Доверенность, какие полномочия давать, он оказалась на всё... т.е. на продажу участка по своему усмотрению. Увы, я это заметил значительно позже. Договор Купли-продажи покупатели подписывать не стали и быстро с Доверенностью удалились даже не попросив оригиналов документов на участок. Позже начали скрываться, не брать трубу и всячески тянуть время с подписанием Договора. На мои требования срочно вернуть Доверенность и сделать другую, правильную ответ-через недельку и т.д. Мне надоело ждать, я решил срочно отменить Доверенность. Сделали это 26 июня, пригласив того же нотариуса на дом. Сделали Распоряжение об отмене. Я известил по телефону Доверенное лицо и послал телеграммы на ее адрес, а также в Регпалату московской области. Из регпалаты пришло уведомление о том, что 30 июня они телеграмму получили. Кроме этого 2 июля я им по e-mail отправил скан этого Распоряжения и просил всеми возмложными усилиями воспрепятствовать выдаче готовых документов или регистрации этим лицам. Однако, позже мне стало известно, что 28 июня было зарегистрировано право перехода собственности... Что это значит? Документы уже на руках или еще подготовлены к выдаче? Значит ли это что участок ловко уплыл и его уже не вернуть? Отмена была 26-го, регистрация перехода 28-го. Т.к. 26 и 27-е это выходные, плюс время доставки... не получилось официально уведомить Росреестр об этой отмене. А доверенное лицо и по сей день телеграмму не получила, т.к. ее нет по домашнему адресу. Подскажите пожалуйста есть ли выход кроме как смириться и забыть? Обидно, мать получала этот участок как Участник Отечественной войны! Винить мать я в этом не могу. Она плохо слышит, почти ничего не видит и мало что понимает. Люди с вида показались приличными, она подписала что сказали. Еще одна зацепка - мать состоит на учете в психдиспансере (что-то типа тревожно-депрессивный синдром). Но нельзя назвать ее сумасшедшей. Она вполне в быту осознает действия не смотря на ее 87 летний возраст. Как долго и насколько дорого обойдется процедура через судебные разбирательства? Я имею в виду услуги адвоката, который может помочь. Ну и... шансы. Насколько все это может иметь успех? Благодарю, Александр.